買房現在基本上算得上人生的頭等大事，結婚，生子，買車，買房這幾個基本上是人生追求的幾個目標了，結婚，生子和買房也有關係，畢竟現在很多人結婚的首要要求就是要買房或者有房，所以我們來說一下買房需要準備多少錢。
我們就以新房為例，因為二手房評估價格不同和稅費價格不同，所以不太好算首付，所以我們就先以新房來計算。
我們就以100萬來算好了，現在基本上在郊區100萬買個套二的新房是差不多的，所以就以100萬為例。
因為現在很多開發商都是成品房，也就是精裝房，清水房和裝修價是分開的，但是貸款是以總價計算的，所以就不用糾結貸款了。
定金和首付：定金每個樓盤是不同的，但是和首付是包含了定金的，意思是你交了5萬的定金，按照首套房首付三成計算，那麼首付30萬，但是因為交了5萬定金，交首付只需要25萬了，定金是包含在房款裡面的，意思定金和首付就是30萬。
很多客戶不知道貸款需不需要什麼費用，其實貸款方面基本上不要什麼費用，有費用也只是些公證費用，可以忽略不計的，所以如果開發商要求繳納貸款費用，一定要去問清楚，因為基本上的銀行都不要費用的。
在買房的時候就只要30萬就行了，接下來就等交房了，如果是現房就不用等交房了。
交房：契稅和維修基金，這個是必須要交的，因為這個是房管局收取的，但是因為開發商統一辦產權，所以基本上都是交房的時候業主統一將契稅和維修基金交給開發商的，自己去跑也麻煩，而且也省不到費用。
首套契稅：90平以下1%，90平以上含1.5%，也就是1萬和1.5萬。
二套契稅：90平以下1%，90平以上含2%
三套房契稅：不管面積3%
維修基金：成都現在基本上按照27.5元/平計算就可以了
其他的工本費可以忽略不計了，基本上就是幾十塊，幾百塊的。
所以買新房要交的費用就是首付+契稅+維修基金，按照上面這個公式算就行了，基本上是相差無幾的。
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