剛剛，迪興實業拿下東區97.4畝教育用地

剛剛，迪興實業以約1.02億元拿下東區97.4畝教育用地！中山即將誕生第一所K15國際學校！

【科普】：「K15學校」指3（幼兒園）+6（小學）+3（初中）+3（高中）的一站式精英人才培養計劃；「K15教育模式」因優質教育資源集中，教育領先化、系統化、一體化等特點，被國內教育專家和學生家長廣泛關注。

迪興實業簡介

廣東迪興實業投資有限公司成立於1992年，是一個以實業投資為核心，涵蓋第二和第三產業，包括建築業、住宿和餐飲業、房地產業和租賃和商務服務業等多元企業集團。

迪興實業致力於打造城市綜合項目，目前已經投資建成盛景尚峰金融商務綜合體、德寶怡高創新創業綜合體。國內首個 「中山紫馬·智慧教育集聚區」、中山首條創新創業金融街，先後落戶盛景尚峰金融商務中心。

【本次地塊出讓文件內容】

▶地塊編號：QW21-20-0033

▶競價時間：2020-9-17（星期四）9：30

▶土地性質：教育用地

▶土地總面積：64962.9㎡（折合97.4444畝）

▶年限：50年

▶起始總價：102,316,600元

（即約1,050,000元/畝）

▶現狀：未平整

土地開發建設要求

1、規劃指標要求：1.0≤容積率≤1.5，綠地率≥20%，建築密度≤35%，建築限高：按控制性詳細規劃實施（現行控制性詳細規劃建築限高為80米），64962.9㎡≤計容建築面積≤97444.35㎡。

2、停車位的設置標準：中學機動車車位2.5個/100學生、摩託車車位1.0個/100學生、非機動車車位40個/100師生，小學機動車車位2.0/100學生、摩託車車位1.5/100學生、非機動車車位20個/100師生，幼兒園機動車車位2.0個/100學生、摩託車車位1.5個/100學生、非機動車10個/100師生，同時如有配建教師宿舍，應參照住宅項目車位配套標準另外配套建設相應停車設施。

3、建設期限要求：在2021年8月20日之前開工，在2023年8月20日之前竣工。

其他公開交易條件

1、公開交易成交之日起五個工作日內，競得人須按本出讓文件要求與中山市自然資源局籤訂《國有建設用地使用權出讓合同》和《國有建設用地使用權出讓合同補充條款》。

2、成交後，若競得人為非中山市東區註冊的企業，則競得人須在籤訂《土地成交確認書》之日起30天內在中山市東區註冊成立獨立法人的企業，再辦理不動產產權登記手續。

3、受讓人因自身原因未能按照出讓合同約定日期開工建設逾期超過270日但未滿一年的，出讓人有權解除出讓合同。受讓人將土地退還給出讓人後，出讓人扣除受讓人應當支付的違約金及其他必要費用後，將已收取的國有建設用地使用權出讓價款退還給受讓人（不計利息）。

競投始價、競價增幅

上網競價起始價為人民幣102,316,600元（即約1,050,000元/畝），每次最小競價增幅為1,000,000元。本次上網競價出讓不設保留價。

競買人資格要求

1、競買申請人或引進的辦學機構（含實際控制人）須具備最長辦學周期（通常不低於6年）的國際化基礎教育運營管理及辦學經驗，須提供包含但不限於A—LEVEL課程、AP、IB等國際課程表認證的相類業績證明並已取得擬引進本項目的海外知名教育品牌合法持有人籤署的《合作辦學協議書》，合作期限須不短於貫穿所有學段的兩個完整辦學周期（通常不低於30年）。

學校建成並開學後的 5 年內必須通過相關國際組織的課程認證（包含不限於 IBO、A-Level、College Board 等國際組織）。

2、競買申請人或引進的辦學機構（含實際控制人）須在廣東省有且不少於兩所（含兩所）國際化課程學校或國際教育項目。自2018年以來，至少有一年入圍《胡潤 百學中國國際學校百強》名單，至少一所進入前50強。

引進的海外教育品牌必須為一所K15（幼兒園到高中一貫制）知名學校,近兩年內進入全球國際文憑IB學校榜（https://www.ib-schools.com），並且位列全球排名前20。

【地塊現狀】