從工業區到創新高地,深圳華強北:未來,無限可能

2020-12-17 晶報

第三屆華強北科技藝術節與第22屆高交會同期開展。本屆科技藝術節共設科技、時尚、藝術三大板塊,導入時下最新、最潮、最炫、最酷的表現手法展現華強北的風採。

華強北坐落於深圳市福田區,長度930米,平均寬度60米,四周道路合圍而成的商圈僅有1.45平方公裡。面積雖然不大,但它在過去四十年中見證了一個個企業和個體發展壯大的傳奇,也締造了無數財富和奇蹟,成為了深圳的一張城市名片。從工廠密布的工業區到孕育了深圳第一家自選零售型超市的知名商圈,再到「中國電子第一街」,華強北完成了一次次的華麗轉型。站在新的歷史起點,華強北仍在不斷撕扯或附著的各類標籤,突破著已經形成或是正在形成的各式業態,探尋無數種可能。華強北,不設限。

從過去到現在:砥礪數十載,終成「中國電子第一街」

1981年的華強北。

上世紀70年代末,華強北人煙稀少、遍地黃土。伴隨著改革開放,涵蓋了機械、核工業、航空航天等多個領域機械工業部來此創立部屬電子工業企業。隨著工業企業逐漸增多,該地遂建立「上步工業區」。相比當時蛇口、華僑城等地工業企業的零散分布,該地由於工業企業較為集中,成為了深圳工業起步之地,也為後來成為「電子行業晴雨表、風向標」打下基礎。80年代中期,上步工業區初具規模,形成了以電子行業為主體和特色,輔以輕紡產業的工業園地。而也就是在這個時候,華強北的第一次「轉型」悄然來臨。

1985年,深南天虹商場開業。這家老商場創造了深圳乃至全國多個「第一」:它是中國第一個中外合資的商業零售企業;第一個在國內全面開架銷售的商場;第一個提出最低價格承諾的商場……深南天虹為當時的工業區注入了商業發展的先機,成為了深圳商業發展史中無法忽視的一個裡程碑。1994年,深圳第一家自選零售型超市——萬佳百貨華強北店開業。在這裡,深圳人第一次可以自己推著購物車自選購物,這也成為了深圳零售企業轉型的一個分水嶺。自此,女人世界、順電……多家商超入駐華強北,在這裡蓬勃生長。華強北充分利用之前工業區標準廠房容易被改造成商業空間的獨特優勢,從天虹的一枝獨秀進入了百花爭春的新局面中。

在華強北,新業態的生長從不因主導業態體量龐大、地位強勢而停滯不前,相反,這裡是最能體現「深圳速度」的地方之一——當外界只是感覺到一點點動靜的時候,這裡早已經有千萬商家湧進來了。1986年,深圳電子集團公司成立。1988年,深圳電子集團更名為賽格電子集團,並在賽格工業大樓一樓設立全國第一家專門銷售國內外電子元器件的電子產品交易市場——賽格電子配套市場(賽格電子市場的前身)。這奠定了華強北「中國電子交易第一市」的地位,也促使華強北轉型為中國最大的電子交易市場。賽格電子市場成立之初,面積只有900平方米、43家商戶,但很快就吸引了外界廠商的注意,入駐商戶數量和規模不斷擴大。1998年,與賽格一街之隔的華強電子世界開業,賽格、華強雙雄對峙的局面初步形成。隨後,遠望數碼城、賽博數碼城、明通通信市場、桑達電子通信市場等相繼登場,華強北走進了群雄爭霸的黃金時期。「一個鋪位申請表,從樓上辦公室拿到樓下街上,就能賣5萬塊。」深圳市電子商會高級顧問程一木回憶道。彼時的華強北儼然成為了一個超強磁力場,吸引著五湖四海堅信勤勞致富的人們來此挖掘人生的金礦。據統計,從華強北走出的億萬富翁有50多個,其中包括騰訊創始人馬化騰、神舟電腦的創始人吳海軍等,在那段光輝歲月裡,他們的命運與華強北同頻共振。

從電子市場成形到群雄爭霸:最興盛時期酒店一房難求

從商業旺區到首屈一指的電子產品集散地,華強北的第二次轉型擁有著令其他地方羨慕不已的「天時」「地利」「人和」。程一木介紹道,上世紀八九十年代,深圳憑藉其良好的營商環境、改革開放前沿陣地的政策紅利及毗鄰港澳的地理優勢吸引了諸多外商來此投資興業。同一時期,民營企業的數量也在不斷增加。2001年,隨著中國加入世貿組織,中國電子製造業出口規模持續攀升,這些都使得電子配套的市場需求與日俱增。而同零售相比,電子市場的「平效」(即單位面積的盈利)更高。在市場規律的作用下,華強北自然而然地從零售業態主導轉型成為了電子市場雲集的商圈。電子市場交易多、物流需求大,繼而進一步帶動了地產、餐飲、金融、物流等多種業態的迅猛發展,形成龐大的產業生態圈。以金融業為例,在2010年前後,華強北集聚了60多家銀行網點,一棟樓分布著兩三家銀行網點是件稀鬆平常的事情。

從電子市場成形到群雄爭霸,華強北也經歷了從元器件到電腦再到手機不同產品主導的階段。上世紀90年代前,電子市場主要銷售的產品為電子元器件。1995年,Windows95出現,開闢個人電腦時代。電腦走下神壇,從單位機房裡的高級辦公設備成為部分百姓家中添置得起的數碼產品,也因此成為了華強北電子市場中銷售的主角。2000年前後,手機銷售規模壯大,因其更新迭代速度快、物流倉儲成本相對電腦低等特點成為了華強北新的銷售熱點。手機市場的繁榮也把華強北的輝煌推向了高潮。頂峰時,華強北日均人流量達50萬人次,日資金流量達10億元人民幣。1986年創立於華強北的迪富賓館見證了這一輝煌。迪富酒店管理有限公司總經理歐陽李春說,最興盛時期,酒店一房難求,來此採購的客商往往需要提前好幾天預訂。

華強北的發展並非一路高歌猛進。近年來,全球經濟低迷;網際網路、電子商務高速發展,對線下採購造成衝擊;深圳經濟特區內外一體化,各區都有了自己的商業中心;華強北自身轉型升級及市政建設圍擋……種種因素疊加,使得華強北的發展腳步有所放緩。

從現在到未來:新業態、新目標、新方向

華強北已成深圳網紅打卡地。

目前的華強北容納了6萬多家企業、4萬多戶個體工商戶,從業人員22萬,年交易額超2000億元人民幣。無論規模和境遇如何,華強北求新求變的腳步從未停止。2017年8月,明通數碼城嗅得商機,率先進軍美妝市場,出租率高企。和前兩次大的轉型受市場驅動一樣,逐利的天性和對「市場」的敏銳嗅覺使得其他市場也紛紛效仿轉型。2020年,疫情使得消費者對美妝產品的採購從境外轉移至境內,進一步刺激了美妝市場。「我們常把鋪位轉讓『喝茶費』視作衡量市場的指標之一,現在華強北美妝鋪位的『喝茶費』可以達到數十萬元,這表明了美妝市場是十分景氣的。」程一木說。

除了美妝這一強勢崛起的業態,回歸到電子這個「老本行」,華強北已經從零售批發進入到自主創新的新階段,沿著成為電子產業資源調配中心和智能硬體創新中心的發展趨勢大步邁進。供應鏈和市場優勢使得華強北成為了不少研發團隊的首選之地,因為尤其在硬體的早期開發階段,團隊能更快地在這裡將設計落實成產品。「我們可以快速地獲得各種元器件解決方案,樓下都是我們的供應商。而且華強北是電子產品窗口,在這裡我們可以了解到全球對產品的需求。」一創新企業負責人魯躍介紹道。吳一(應受訪者要求化名)是一家技術公司負責人,他也同樣對華強北蛻變成為創新高地抱有較高期待。吳一站在開發者角度認為,未來華強北可通過大企業帶動中小企業的方式搭建品牌平臺,形成溢價空間,以此覆蓋中小企業產品研發「冷板凳時期」的成本,讓企業安心研發,實現更高的品牌附加值、技術附加值。開發工程師們也有更多機會參與到大項目的研發中去,實現個人價值。如此,創新研發就能更好地在此紮根,帶動華強北順應時代脈搏創造更大的成就。

程一木認為,未來的華強北還可成為一個以數碼時尚為特色的創意文化集聚中心。如今已經將科技、時尚、文化融合在一起,成為了一個特色體驗街區。2019年,華強北被列入深圳市十大特色文化街區,也是福田區唯一的市級文化特色街區。同年,華強北建成全國首個5G生活體驗街區,率先實現5G信號全覆蓋,5GVR互動遊戲、360度8K全景VR直播、5G遠程駕駛、VR雲遊戲、5G超聲診療、戶外5G體驗快閃、各大型商場5G體驗……在這裡,市民們可以一站式體驗科技、時尚、文化碰撞產生的火花。在本屆高交會上,作為分會場之一的華強北還組織開展了5G直播、展位推薦、直播帶貨、新品發布等活動。

今年,華強北專門策劃了華強北攝影藝術行為展、「慶祝深圳特區建立40周年、福田區建區30年—華強北抗擊疫情美術作品展」及一系列具有「科技+時尚+藝術」特質的文化活動,結合5G技術進行科技創新展示,推動華強北時尚先鋒商業街區文化與智慧新銳電子科技文化的融合發展。

晶報記者 張乃凡/文(圖片為資料圖)

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