幾個性格迥異的女孩同住一個屋簷下，產生了深厚的友情。近日，電視劇《歡樂頌》的熱映，讓大家對「合租」、「群租」的租房模式有了新的看法。在合肥，合租群體在租房族中也佔有相當大的比例。不過，出於安全等角度的考慮，合肥對於「合租」這一模式並不提倡，明確人均承租面積不得低於10平方米，嚴格控制「群租」人數。
租客
多數和熟人合租
「我是和兩個同事一起合租的，找工作之後有兩個同事也要租房，我們就一起去租了一個離單位很近的高檔小區，這樣環境好，價格也划算。《歡樂頌》裡都是一些互不認識的人住在了一起，我個人對這種情況還是比較排斥的。第一是安全問題，第二是生活習慣問題。比如說，如果合租的室友衛生方面不夠講究，那會給大家增加麻煩。但熟人之間彼此相對了解，可以一定程度上避免這種問題。」在合肥某銀行工作的職員小秦說。目前，小秦和她的兩個同事一起租住在政務區的天鵝湖畔小區，每個人每月的房租七百元。
在三孝口附近工作的白領小李，也是和同事合租在離單位不遠的某住宅小區。「我是和同事一起找的房子，房子有兩個房間，正好和同事一人一間。客廳作為公共空間，沒打算把自己的生活空間弄那麼擠。」
「二房東租給我們的，她自己也住在其中一個臥室。房主知道是二房東轉租給大家的，但並不介意，他只管定期來收房租就好。大家相處得也都不錯，每個人單獨的臥室，客廳、廚房等作為公共空間。」租住在瑤海某小區的周先生說。
中介
合租人群有三四成
「代理的住房中，大部分都是整租的。房東一般都嫌麻煩，面對一個房客會比同時面對兩三個房客要方便很多。不過，有不少房客自己租了一套房子之後，又變身二房東，再把其他的房間租出去。對於這種情況，房東一般是睜一隻眼閉一隻眼，只要不是不經同意擅自改裝了房間結構，或者增加太多床位，就不會幹涉。」合肥政務區某房地產中介客戶經理小劉說。
小劉表示，在他了解的情況中，目前合租群體大概佔三四成。「以我工作的政務區為例，這邊房價較高，不少年輕人為了上下班方便還是會選擇租住在政務區。為了減少租房成本，大家就會選擇合租模式。高新區的人口密集度相對較小，而且有些單位自建了公租房、宿舍等，合租的情況就會少一些。老城區方面也會有不少合租的，不過由於老城區很多房源都是老式的小戶型，無法在一套房中容納太多租客。」
「普通的住宅小區把客廳也租出去，這種情況我還沒在合肥聽說過。合肥的房租不算很高，把臥室分租之後成本已經比較划算了。不過，城中村可能會有這種情況出現，租住城中村出租房的最大原因是為了節省成本，而不是方便。所以，租客會最大程度地降低房租，雖然會犧牲一部分自己的生活空間。」小劉說。
房產局
以原設計房間為最小出租單位
近日，住建部副部長陸克華公開表示，為滿足青年人、新市民的住房租賃需求，允許將現有的住房改造後按間出租，但是不得改變原有的防火分區、安全疏散和防火分隔等設施。並以上海的「N+1」舉例，允許將符合條件的客廳改造成一間房，單獨出租使用的模式。而《歡樂頌》裡就可以看到「N+1」模式。劇中三個女孩合租的一套住房，分為三個房間，每人承租一間，其中樊勝美租住的那間，就是由客廳改造出來的。
目前，這一政策還未在各地落地實施。合肥繼續沿用之前的房屋租賃辦法，出於安全等因素考慮，需要以原設計房間為最小出租單位。
「合肥的政策是不允許將客廳單獨開闢出來出租的。我們也不鼓勵大家以『合租』的形式進行租房。現有規定是以原設計房間為最小出租單位，人均承租建築面積不得低於10平方米。不得將廚房、衛生間、陽臺和儲藏室等出租供人員居住。若出租人違反此規定，將由房地產行政主管部門責令限期改正，逾期不改正的，可處5000元以上1萬元以下罰款。」合肥市房產局相關負責人說。
為加強對「合租」、「群租」人員管理，合肥還實行房屋租賃登記備案制度。除承租人外，所有同住人員的信息也必須備案登記。同時，出租房屋若不辦理登記備案手續也會受懲，特別是對於逾期不改正的，將由房地產行政主管部門會同公安機關處1000元以下罰款，單位違反規定的，處1000元以上1萬元以下罰款。
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