馬上就到春節了，回顧剛剛過去的2019年，惠州最火的區域非金山新城莫屬。自5月份金山新城的規劃出臺以來，金山湖片區稍微有一點的風吹草動都會在市場上掀起洶湧的波濤。
不知從何時開始，金山湖片區成為了惠州居民公認的第三代富人區，除了該區域具有巨大的城市發展潛力外，金山湖片區還擁有著豐富的濱水資源，優美的生活環境吸引了眾多惠州居民為之神往。
金山湖
2019年7月份，惠州金山湖段被列入了大灣區1個大灣區碧道和10個粵東西北地區碧道共11個（「1+10」）碧道工程為省級試點。
據了解，該項目規劃用地面積118.29平方公裡，水環境整治包括兩湖、四河及其支流，即金山湖、惠南湖，金山河、河橋水、蓮塘布河、冷水坑河及其支流。工程共分為水質改善、水利、生態景觀、道路交通、智慧水務五部分，工程投資估算約71億元。其中生態景觀部分將新建7個溼地公園、5條生態廊道及70公裡綠道。
金山湖風景
據了解，截止到1月2日，金山湖段碧道工程5km試點段已經完成方案設計，現場已經開展測量放線工作。惠州市水務集團在深圳考察專業施工隊伍的實操案例，初步設計及概算2019年12月10日已提交至市水務集團，工期計劃到春節前完成。
方案設計完成後，將對接相關主管部門開展報批工作後開展下一步工作。
金山湖現狀
而相對於金山湖碧道的修建，更多網友關心的還是金山湖湖山村舊村改造計劃。
近些年來，一個拆字造就了多少惠州本地土豪，相信很多擁有宅基地的惠州居民都在等待著拆遷這麼一個暴富的機會吧。
近年來，金山湖片區強勢崛起，眾多房企湧入開拓疆土，周邊土地資源匱乏，早已經發展到一房難求的局面。隨著金山新城的規劃出臺，金山湖及其周邊片區更加是寸土寸金，而剩下的可開發土地資源也成了眾多房企與購房者眼中的香餑餑。
金山湖現狀
2017年10月份，中國招標網公示了惠州市惠城區湖山村舊村改造與開發意向合作商招標結果。碧桂園旗下公司增城市碧桂園物業發展有限公司成為舊村改造項目的第一中標人，第二中標人則同樣是港股上市公司五洲國際集團旗下子公司無錫五洲國際裝飾城有限公司。
據了解，金山湖湖山村的大概範圍為，東鄰西枝江與橋東文頭嶺村隔江相望，南與三棟鎮竹仔園村交界，西與冰塘村、金山大道接壤，北連河南岸、方直瓏湖灣，轄區總面積約8平方公裡，下轄葉屋、上呂、下呂、田屋、何屋、羅屋、米地等7個村民小組。
湖山村位置
如今兩年多過去了，當時由冰塘村和惠州鑫洲房地產合作開發的冰塘村舊改項目——鑫洲·湖心島1號也在2019年開始對外銷售了，但湖山村舊改卻一直沒有任何動靜，甚至網上還傳出湖山村舊改項目被取消的消息。
據悉，轄區內自建房眾多，是舊村改造的最大難點，從湖山村目前的現狀來看，舊村改造確實是被擱置了。
曾有相關人士透露，湖山村舊村改造是由多家企業共同合作，並非僅是碧桂園一家完成。而對於該消息，碧桂園卻並未有任何回復。
鑫洲湖心島1號
隨著金山新城規劃的實施和金山湖綠道的推進，金山湖片區的城市建設必將日益加速，而湖山村舊村改造是否會被重新提上日程呢？金山湖碧道又需要多長時間能修建完成呢？