故事：「雞生蛋，蛋生雞」的訴訟

2000年，通化市東昌區區長把東方房地產公司老總姜義德找來，希望他能開發人民電影院地段，把電影院救活。

姜義德說：「區長，區裡要是給政策，我可以開發這個地段，給電影院回遷房子，讓他們自己救自己。」

區政府很快就下達會議紀要，決定由東方公司投資開發電影院地段。東方公司與人民電影院籤訂了拆遷補償合同後，撥了一筆拆遷補償款。電影院收錢後拖了三年也不搬遷，姜義德要求區政府兌現承諾，解決拆遷難題。區長讓東方公司再給電影院補償60 萬元，代電影院還債30萬元。雙方約定：東方公司在竣工後給電影院補償1800平方米商業房。

工程終於開工了，2004年9月底，東方公司開發工程竣工後，卻找不電影院的負責人。姜義德發現，電影院的賈經理拿著補償款到農村發展養魚業了。東方公司不得已在報紙上發公告，限期電影院接收竣工房產。

電影院看到公告後向法院起訴，要求東方公司賠償延期交工15天的違約損失。東昌區法院審理認為：東方公司晚交付房產15天是電影院有意造成的違約假象，裁定駁回其訴訟請求。

我代理東方公司出庭時，揭露了電影院的負責人挪用拆遷補償款涉嫌犯罪，引起檢察院重視，經立案偵查屬實，電影院的經理賈某因挪用公款犯罪被法院判刑了。

賈經理判刑後，電影院有人舉報區文化局長丁某利用拆遷導致國有資產流失，經檢察院反貪瀆職部門偵察，丁在電影院拆遷一事沒有問題，但有其他經濟問題，丁某被起訴後判刑了。這件事情發生後不久，電影院有人提出：「東方公司約定的還遷面積低於電影院原有面積約500平方米，造成了國有資產流失。如果政府不解決這個問題，我們就去北京反映情況。」

區長指示檢察院：「要穩定電影院職工情緒，必要時讓東方公司損失一部分利益。」

根據區長指示，辦案部門決定：「安排市房產局依據職工回憶，把拆遷協議中確認的電影院房產面積，擴大30%後出鑑定報告。」鑑定報告出臺後，辦案部門建議電影院對東方公司提起民事訴訟，「要求東方公司再向電影院追加補償建築面積500平方米。」

中級法院很快立案開庭審理並判決：「東方公司向電影院追加補償面積500平方米並賠償各種損失100萬元。」

我代理東方公司上訴到省高級法院，省高級法院撤銷了一審判決發回市中級法院重審。市中級法院審理後，再次判決東方公司給電影院追加補償500平方米並賠償各種損失100萬元。東方公司又一次上訴，省高級法院再次撤銷一審判決，裁定重審。

為此，我問省院的法官：「如果通化中院再次維持原判怎麼辦，一個民營企業折騰不起啊。」

主審法官樂了，說：「這次通化中院不會維持原判決了，我們會下一個內部函。」

通化市中級法院再次開庭前，新任電影院經理向政法委張書記反映：「電影院的案子在省法院輸了，都是那個陳律師搞得鬼。我們要求對他採取措施。」。

張書記把檢察院、區政府、公安局的有關人員召集到一起開會，張書記說：「今天我們都去法院旁聽，如果陳律師有問題或造假，公安機關馬上抓他審查，對流失的國有資產一定要強力保護。」

市中級法院開庭時，電影院的律師提出：「人民電影院是公益事業單位，東方公司應該按照拆一還一的原則給電影院補償。人民電影院被拆遷面積2300平方米，原拆遷協議約定還遷1800平方米造成了國有資產流失，電影院有權向東方公司追償。人民電影院地理位置優越，有巨大的財產價值，東方公司侵佔了國有資產利益，應該依法賠償企業的損失。」

我反駁道：「東方公司與電影院的拆遷合同已經履行完畢，該合同不可逆轉。雙方籤訂的產權調換安置合同，內容公平合法且在工程竣工後已經履行。區檢察院根據職工代表回憶的數據委託鑑定，且鑑定機構沒有資質，法院不應採納鑑定報告，電影院要求重新補償於法無據。」

電影院律師說：「原補償合同不合理，即使已經履行也應該撤銷重新補償。檢察院委託的司法鑑定是不可對抗的。」　　

我反駁指出：「檢察院委託的鑑定不具有法律效力，房產局不具有司法鑑定資質。人民電影院是文化企業，不享有所謂的公益事業單位特權。訴訟雙方是平等的民事主體，必須按照市場經濟規律行事，必須受《合同法》的約束。電影院要求增加面積補償，沒有法律依據。」

當鑑定人員出庭接受質詢時，我向其詢問：「房產局有無房產面積鑑定資質？」

三名鑑定人員分別回答：「我們單位沒有房產測繪資質，但工程造價鑑定必須計算工程面積，所以有權鑑定房產面積。」

我當即指出：「鑑定人員的答覆沒有法律依據，其鑑定結果無效。測量房產面積應該執行《房產測量規範》，對房產面積的測量要具體到測量界址、套內套外牆體、平面投影、對角等。本案的鑑定人員不是第三方中介機構，檢察院委託房產局根據電影院個別職工回憶製作的圖紙進行鑑定，沒有實地測量，使司法鑑定失去了公平性。法庭不應該採信這種違背客觀事實的鑑定。」

我向法庭提供若干證據，說：「人民電影院1998年發布公告宣布企業有固定資產248萬元，房產建築面積1827平方米。如今鑑定電影院原面積是2300平方米，難道房屋面積會像植物一樣生長嗎？」

電影院的律師迴避我的問題不答，卻主張：「電影院位於市中心繁華地段，商業價值巨大。東方公司通過開發獲得了超值利潤，應該向電影院補償。」

我說：「東方公司對電影院的開發使雙方都獲得了經濟利益。電影院的原房產已達到使用年限，固定資產為零價值。東方公司還遷1800平方米商業房產價值1245萬元，比電影院向社會公告的原248萬元固定資產增值了997萬元，淨增值超過了電影院建國以來半個多世紀的總收入十倍之多。在這種情況下，電影院要求東方公司增加補償是強盜邏輯思維。電影院原房產侵佔市區道路6米，開發建設時，這6米全部退還給市政，相當於減少被拆遷房產580平方米。這一損失已由東方公司承擔，電影院有什麼理由在法庭上大喊『不公平』呢。請法官允許我講一個阿凡提的故事：

一個窮漢餓極，走進一飯店，點一烤雞。飽飯，又點一茶。問曰：「小二，茅房在哪？」
店小二向後院一指，說：「拐角是也。」

窮漢到後院跳牆逃走。他沒錢，騙一餐飽飯。

多年後，窮漢發達。他來飯店，給老闆兩隻雞錢，曰：「老爺，我五年前騙您一雞，今還債，多一雞錢，利也。」

老闆道：「爾錢不足還帳。」

窮漢說：「老爺，我當年只吃一雞。」

財主冷笑道：「你自算，一雞三天生二蛋，一年最少200蛋也。200蛋成200雞，一年最少4萬蛋也，4萬蛋變4萬雞一年又生800萬蛋也，800萬蛋成800萬雞。累五年，多少錢？」

窮漢坐地喊冤，財主拉其到縣衙告官。

縣官怒拍驚堂木，財主跪行，告曰：「青天在上，窮漢五年前騙我一雞，今還我兩隻雞錢。一雞一年生200蛋，200蛋變200雞一年又生4萬蛋，如此循環，我讓其賠800萬隻雞錢，有何不平？」

縣爺再拍驚堂木，道：「告之有理，窮漢可有辯乎？」

窮漢無語，哭也。堂下走出阿凡提，縣官怒喝：「阿凡提，爾來何幹？」

阿凡提躬身道：「老爺明日再審此案，如其輸，我代還債也。」

縣官又拍木：「明日審案，退堂！」

次日，縣官早升堂，財主立等堂下。窮漢愁眉苦臉，忐忑不安。日升三竿，阿凡提未至。縣爺扔籤落地，「衙役，阿凡提竟敢蔑視本縣，爾等將其拿來。」

話落，阿凡提背一袋跌入。言道：「老爺，我今炒麥種種地，遲來告罪。」

縣爺大樂，喝道：「阿凡提，熟麥種地能出禾否？爾痴也。」

阿凡提道：「縣爺英明，熟麥下種不出禾，烤熟之雞能生蛋乎？」

縣官立拍驚堂木，喝道：「店東所告無理，窮漢還錢有道。判也：窮漢不必再還錢。退堂！」

這個「雞生蛋蛋生雞」的故事今天竟然被電影院公演到法庭上，我不能不感到遺憾。已經達到使用年限零價值的原電影院被拆除另建之後，電影院卻把原房產描繪成一個巨大的金飯碗。人民電影院原房產既然那麼值錢，為什麼要欺騙東方公司投資開發呢？這個現象只能有一種解釋：強盜吃不上飯的時候，可以跪下來向人乞討。吃飽後有了一點力氣，就想把施捨人的錢全部搶過來，連本帶利地狠狠賺上一筆。希望法庭能夠排除不正常的人為幹擾，公正地裁判此案，以維護法律的正義，以保護我市的投資環境。」

我在法庭上講故事是不允許的，但主審法官並沒有制止我。我接著又說：「在法庭上為當事人爭取合法權益是律師的職責，如果律師因維護當事人的合法權益而遭到權力的制裁，我願意當第一個犧牲的人。也許開完庭有人會利用權力把我抓走，但我相信：法律最終是公平的。這次案件發回重審，省高級法院有一個內部函，為了防止有人濫用權力對律師迫害，我要求法庭公布省高級法院的指導意見函。」

張書記向旁聽的公檢法人員使了一個眼色，把帶來的人都撤出了法庭。張書記在走廊裡說：「電影院沒理，這個案子沒有什麼希望。想辦法找姜老闆協商解決吧。」

看到張書記帶著人員離開了法庭，主審的黃法官說：「陳律師，請你放心，法院一定會公正的。」

第二天，中級法院判決：人民電影院訴訟請求沒有事實根據，缺少證據支持。駁回其訴訟請求。

姜義德收到判決書時動情地說：「老天總算開眼了，如果沒有律師為我堅持，這個工程我最少得虧損1000萬元。」

多年後，已經擔任區委副書記的張書記找到我，說：「陳律師，當年我曾經決定要抓你，因為你是對的，就沒有抓你。今天我包保的一個企業遇到了法律問題想請你幫忙，企業挺困難的，沒有錢給你。」

我說：「你作為區委領導，承認真理，並敢於糾正錯誤，我認可你。你說的這件事情，我免費援助。」

如今，錯判案件的法官和有關領導都退出了崗位，姜義德老闆也斯人已逝。但「雞生蛋，蛋生雞」案件的教訓至今仍然有現實意義。