在買房的時候，無論你是買新房還是二手房，都會涉及一些稅費，提前將這比開銷納入預算，才能對購房成本有更清楚地了解。那麼有哪些一定要出的呢？哪些又是可以節省下來的？
新房涉及稅費主要有2項：
1、契稅
契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。
徵收標準：
按房屋買賣成交價的3%~5%收取，全部由買家承擔，成都現行的契稅稅率是優惠後的。首套房按面積收取相應契稅，具體是：
面積≤90㎡，契稅=總房款*1%
面積在90-144㎡，契稅=總房款*1.5%
面積＞144㎡，契稅=總房款*3%
2、房屋維修基金
維修基金，又稱「公共維修基金」、「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。
徵收標準：
購房者應當按購房款2—3％的比例向開發商繳納維修基金。但需注意的是，代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
以上兩筆稅費一般是購房者在收房的時候就要交給開發商的（由開發商代收），業主也可以選擇自行去稅務局繳納契稅然後辦理產權證，不用通過開發商代繳。
二手房的稅費主要有以下三項：
1、契稅
稅率和新房一致，也是由買家承擔。但需得注意的是，二手房的契稅徵收是根據銀行評估價來徵收的。
2、增值稅
增值稅是以商品(含應稅勞務)在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而徵收的一種流轉稅。這個稅是賣家承擔的。
徵收標準：
增值稅=銀行評估價*5.3%，這裡涉及到二手房市場常常提到的「滿二」，「滿二」即表示產權證已滿2年，是可以免收增值稅的。建議看房的時候優先選擇「滿二」的房子，這樣也避免賣家將增值稅的壓力轉嫁在總房價上。
3、個人所得稅
根據規定，房屋交易時因賣方房屋增值會產生個人收入增值稅，所以這個個人所得稅也是應該由賣家繳納的。
徵收標準：
個人所得稅=銀行評估價*1%，但是也有免徵的情況。二手房市場中常常提到的「滿五唯一」即產權證滿5年，並且是賣家名下唯一住宅，這種情況個人所得稅就可以免徵。
以上就是買新房和二手房涉及的主要的稅費，按照房屋實際情況，少則萬元左右，多則上十萬。所以在買房前有必要了解清楚哦！