5月21日上午，荊門新聞網記者來到掇刀區團林鋪鎮君林·金桂園小區進行採訪。剛走進小區大門就被一二十位業主「包圍」，面對記者，業主們紛紛吐槽小區目前存在的一系列問題。
「我們都已經住了好幾年，一直沒辦不動產權證。」
「小區的景觀樹被人挖走了，那可是對節白蠟哩！」
「燃氣報警器386元一戶，太貴了，其他的只要一百多塊錢，物業亂收費。」
……
記者隨即對業主們提到的問題展開了調查。
對節白蠟被挖 業主報警求助
圖為金桂園小區大門口處的綠化帶，圖片上的這三株樹學名為對節白蠟，有植物「活化石」之稱，價值不菲。5月18日上午，有小區業主發現，有工人正在將這三株對節白蠟挖出，準備運走，小區業主當即便報了警。民警到場後，這三株對節白蠟又被重新栽種回去，記者在現場還能看到泥土翻新的痕跡。
不止小區大門口，在小區後面，6棵長勢喜人的冬青也被挖出運走，取而代之的是還未長成的樹苗。
左為新栽種的樹苗，右為未被挖走的冬青樹
「我們小區在團林來說綠化還是很不錯的，當初也是衝著這一點才購買這裡的房子。」一位業主告訴記者。
「這樹是我們小區的，怎麼說挖走就挖走？」另一位業主質疑道。
樹究竟是被誰挖走的？記者找到了為金桂園小區提供服務的魏理仕物業有限公司，公司負責人左先生告訴記者，這三株對節白蠟原是由個人自行購買寄種的，近段時間發現小區裡有小朋友在樹上攀爬致樹枝折斷，樹木嚴重受損，寄種者這才考慮將樹移走，打算栽種新的景觀樹。
然而，對於左先生的說法，小區業主並不認可。
「他說是別人寄種的就是寄種的？如果他說小區其他樹都是寄種的，那小區的樹是不是都可以被挖走咧？」一位業主說出了大家的心聲。
對此，左先生表示，對節白蠟的所屬權問題公司會將所有的資料公示給業主，目前不會將這三株對節白蠟移走。截至記者發稿，小區後面的6棵冬青已恢復至原樣。
燃氣報警器賣386元，貴嗎？
燃氣報警器的費用也是業主一直耿耿於懷的問題。
「一個燃氣報警器要386塊錢，什麼報警器這麼貴，一般的只要百八十塊錢，物業肯定多收了錢。」一名業主向記者抱怨道。
對此，魏理仕物業的負責人左先生有著自己的說法。
左先生向記者出示與荊門福佑燃氣設備有限公司籤訂的購銷合同
2018年，荊門市市政公用事業管理處公布了《2018年荊門市中心城區管道燃氣燃燒器具氣源適配性目錄》，其中符合條件的燃氣報警器的銷售單位有4家，其中就包括荊門福佑燃氣設備有限公司，當年5月，魏理仕物業向該公司採購了燃氣報警器。
「我們安裝的這個報警器，如果發生燃氣洩漏它會報警，並自動切斷閥門，如果家裡半個月未使用天然氣，它也會自動切斷閥門，安全度比較高，所以價格要貴一些。」隨後，左先生帶記者到業主家裡實地查看了安裝的燃氣報警器。
左圖為報警器，右圖為自動切斷裝置
其實早在2019年，金桂園小區業主便多次在「市委書記專屬版」留言投訴燃氣報警器費用。原荊門市房產管理局曾回復稱，小區物業公司確實存在代收天然氣報警器380元和安裝費60元，掇刀房管局當即對物業公司的違規收費行為提出了整改意見。價格主管部門已責令物業公司清退相關費用。
另據掇刀區市場監管局回復稱，根據《荊門市物業服務收費管理實施細則》（荊價發〔2018〕22號）第十七條「物業服務主體接受委託代收水電氣暖等費用，不得向業主收取手續費等費用。」的規定，小區物業公司不得向業主收取天然氣安裝服務費，由天然氣安裝所產生的相關費用應向業主予以公示後，與辦理天然氣開戶的業主共同協商解決。
據業主們透露，該費用至今未退。對此，左先生承認：「物業確實不應該代收，我們當初也是為了方便業主，統一購買、安裝，去天然氣公司辦理相關手續。」
左先生認為，物業是好心辦了壞事。他表示，物業將不再向其餘未開通天然氣的業主收燃氣報警器的費用，由業主自行購買、安裝。
不動產權證7年未辦 究竟卡在哪裡？
不動產權證何時能辦下來也是金桂園小區業主最關心的問題。早在2013年就有業主入住，如今7年過去了，不動產權證依然未辦下來，問題究竟出在哪裡？
對此，左先生直言：「最大的問題就是卡在了稅費上。」
說完，左先生向記者出示了不動產權證書、國有土地使用證書、建築工程施工許可證、建設工程竣工驗收規劃條件核實證明等材料。
據荊門市自然資源和規劃局掇刀分局的回覆，截至2020年3月17日，金桂園小區因消防，還未取得房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案證明書，房屋實測報告及房屋平面圖，另差相關稅費未交齊，導致不動產登記中心無法受理相關登記業務。
金桂園小區相關證件
據了解，金桂園小區是由荊門市君林置業有限公司開發的項目，2012年6月開工，2016年10月完工，分兩期建設。由於該項目近幾年銷售狀況不甚理想，公司資金出現問題，無力繳清相關稅費，從而形成大量欠稅，原掇刀區地稅局在2018年5月對該公司採取了稅收保全措施。
「我們把前面的商鋪抵給了稅務局，由他們進行查封、拍賣，以拍賣或者變賣所得抵繳稅款。」作為佐證，左先生向記者出示了厚厚的一摞文件。
「我現在每天都在跑這個事情，但是拍賣、變賣也需要時間，有任何進展我也會第一時間告知業主，我們也希望不動產權證早日辦下來。」（記者 阮馨瑤）
【來源：荊門新聞網】
版權歸原作者所有，向原創致敬