隨著社會的發展進步，居民對物業管理的要求越來越高。小區業主交物業管理費，就希望能得到相應高質量的服務，過去的那種打掃打掃衛生、清理小區垃圾、維護小區治安、協調鄰裡矛盾等簡單物業管理，已經無法滿足業主的需求，因此，必須在物業管理的內容和外延上進行拓展，強化物管的人文內涵，塑造億豐小區獨特氣質和文化氛圍，打造物管模範特色品牌，使億豐小區規範和諧，成為居民安居樂業的首選福地。
一、 總體設想
通過物業精細化管理，努力建成居民幼有所託，老有所養，娛有所處、樂有所好，學有所教，動有所導，需有所求，有求必應，獨具特色，規範和諧的小區。
二、 具體內容
1、設立「業主幼兒（老人）託管室」，即實現幼有所託、老有所養。面向本小區業主家庭，在物業管理中心設立小區幼兒、老人臨時託管室，解決小區業主在託兒、託老方面的難題，為業主緩解困難提供低廉的有償服務。具體形式為日託（早7:30-晚17:30）中餐、早中餐、中晚餐、早中晚餐四種，中午有休息，晚間回家住（收費標準待定）。
2、開設「業主棋牌娛樂室」，即實現娛有所處。面向本小區居民開設棋牌室，解決小區業主之間切磋無場所之慮，為業主交流提供方便。
3、專門開設「業主興趣角」，即實現樂有所好。面向本小區業主開辦美術、書法、演唱、演奏、票友等多種興趣愛好班，每周分別錯日組織活動，豐富業主的文化生活。
4、開設 「居民大講堂」，即實現學有所教。在小區定期針對居民開設消防安全、抗震防震、110警務通、120急救援助、衛生保健、形勢報告、民生服務等專題報告會，邀請知名專家、學者等來社區開講，解決群眾疑難問題。
5、定期舉辦「鄰居節」活動，即實現動有所導。在小區每年組織一次鄰居節主題業主大聯歡活動，主題可採取運動會、棋牌賽、書畫賽展、燈謎活動、家廚技藝大比拼、健美時裝秀表演、廣場舞大賽、票友演唱會、家庭才藝大賽等形式，也可多種聯辦，該活動旨在為業主搭建溝通的平臺，增進業主之間的了解，融洽鄰裡關係，豐富業主文化生活。
6、提供「服務上門」，即實現需有所求。針對業主需求，開設上門保潔、上門維修等（優惠價）專項服務，為業主解決家庭保潔、做飯、家電檢修等貼心點對點優價服務（對特困戶家電檢修免費服務）。
7、開設「居民評議臺」，評選好樓長（好居民、好鄰居）和物管標兵，即實現有求必應的服務理念。每天開展一次物管聯繫業主評議活動，讓業主有評判的權利和平臺，對物管工作進行評議，不斷拉近與業主的聯繫，改善物管工作，提高物管質量。
註：這只是初步方案，要根據老總的要求修改完善，待確定後，可以針對各項創意做進一步細化，完善內容和細節，提高可操作性。
（《淮安市YF廣場小區物管公司建設特色小區初步方案》羋笑根據彭鈞創意，執筆構思歸納拓展潤色完成）
2017年1月19日2:00初稿