南昌最高爛尾樓將成超五星級酒店

2020-12-20 東方網

原標題：南昌最高爛尾樓將成超五星級酒店

　　說起南昌中順國際大酒店，可能很多人不知道，但如果說位於八一大橋下、榕門路口那棟曾經的爛尾樓，相信大多數南昌市民都記憶深刻。這棟曾經名為中順國際大酒店的大廈也算是南昌「故事」最多、「經 歷」最為曲折的高層建築了，它曾經三次變更股權，名字也經過多次修改，而在被廈門某建設集團收購後，這棟南昌「最高爛尾樓」終於摘下了爛尾的帽子，迎來了新生。

　　但是，記者近日接到市民反映稱，這棟建築一直計劃建成一家五星級酒店，曾計劃去年開業，但時至今日看不到任何進展，開業時間也一再推遲。對此，記者進行了了解。

　　▲經歷曲折的原中順國際大酒店終於修成正果，不久後將建成超五星級酒店。本版圖片 晨報記者 喻勳

　　現場

　　大廈仍在裝修

　　23日上午，記者來到了南昌八一大橋橋頭，原中順國際大酒店就坐落在榕門路路口，對面為一家五星級酒店，而不遠處就是千古名樓滕王閣。記者看到，目前該項目由兩棟高樓和裙樓組成，其中一棟已經投入使用，另一棟和裙樓則還在裝修。

　　項目工地內的保安人員對記者說：「目前這個項目叫廈門華遠和平裡項目，正在裝修的就是大酒店，整個裝修工程已經有一年多時間了，現在裝修了一半多，但今年完工應該不可能，可能是明年吧。」

　　記者隨後來到位於大廈後面的榕門路，路邊開店的店主們對這棟大廈並不陌生。一位店主告訴記者，早在上世紀90年代初，這座大廈就開始動工建設了。

　　「大概在1994年的時候停工了，後來又開工了，這樣斷斷續續建了幾年，把南北兩樓的底下7層主體部分都建起來了，這期間又停了幾年工，後來開工把北面大樓的38層全部建起來了，可是在2005年的時候，項目被法院查封了。」該店主對記者說道。

　　另外，該項目的物業公司負責人告訴記者，2007年，廈門的建設公司接手該項目後，曾計劃2年內將原中順國際大酒店改造為商住一體的準五星級酒店，其中1號樓為商業住宅樓，目前已經以「華遠帝景天下」為名銷售完了。2號樓由五星級酒店、寫字樓組成，裙樓五層為商業及五星級酒店配套，主樓最高為210米，25層以下都為酒店。

　　調查

　　曾三次變更股權

　　記者了解到，上世紀九十年代，南昌的房地產業步入低潮期，不少樓盤因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛等多種原因，紛紛淪為爛尾樓，據調查，當時僅老城區的大型爛尾樓就有十多棟，小的也有不少。這其中，最出名的要數原中順國際大酒店項目了，而該地塊最早為省公安廳下屬交警總隊徵用土地。

　　1993年，江西贛安實業總公司與香港南洋貿易公司合作成立了「景安實業有限公司」，計劃用這10畝土地興建一棟24層的寫字樓，名為「景安大廈」。1995年，因香港南洋貿易公司遲遲不入資，雙方終止合同，改由臺灣名國有限公司繼續投資該項目，併合作成立了「江西長安實業有限公司」，至此，「景安大廈」更名「長安大廈」。

　　1999年6月，贛安公司又將其包括10畝土地在內的全部股權，轉讓給臺灣名國有限公司，轉讓價為2240萬元。2001年，江西長安實業將其全部股權，轉讓給香港杜邦帝亞有限公司。長安實業退出後，公司名稱變更為「江西中順國際大酒店有限公司」。

　　轉眼到了2003年，南昌的房地產業逐漸走出低谷並開始迅猛發展，該項目也開始動工，新業主曾高調宣布投資8億元興建高38層、南北雙樓，其中主樓高度為149.45米，號稱「江西第一樓」，頓時引起巨大轟動。但是僅過了一年，新業主公司由於涉案，工程再度停工，從那以後，漫長的兩年多時間裡，這棟雄偉的大樓在眾多談論中漸漸泛黃，變成了一棟被人詬病的爛尾樓，至此之後，這棟樓就被市民廣泛稱為「南昌最高爛尾樓」。

　　直到2005年，南昌市國土資源局以「閒置土地」為由收回。2007年4月5日，南昌市地產交易中心對其進行掛牌拍賣，來自廈門的華遠建設集團有限公司及廈門和平裡酒店有限公司以2.6億元競得，比掛牌起始價高出2200萬元。

　　項目方

　　開業時間仍未定

　　記者從南昌市東湖區商務局了解到，2011年，廈門華遠集團向南昌市政府申請發放預售許可證回籠投資資金時，曾公布該項目2012年9月開業。但是因為裝修問題，酒店一直沒有建設完成，根據該項目的施工進度表，該項目預計是在年底開業的，但是目前酒店尚未完成外立面的裝修，開業時間還很難確定。

　　隨後記者來到原中順國際大酒店的新業主廈門華遠建設集團南昌項目部的辦公室，項目部一位劉姓負責人告訴記者：「計劃年底酒店和寫字樓同開業，目前具體時間仍然未定。」

　　東湖區商務局

　　將成超五星級酒店

　　南昌市東湖區商務局聶姓書記告訴記者，對於原中順國際大酒店項目，在廈門公司接手後，相關建設還是在有條不紊地進行，但是目前酒店和寫字樓項目開業時間一再推遲是因為酒店規模當初沒確定。

　　「起初廈門華遠和平裡項目準備建設的酒店是以五星級為標準建設和裝修的，但是目前，開發商想將其建成一座超五星級的大酒店，而當時酒店的裝修工程已經開始了，所以只能拆了重做，自然就影響了進度，開業時間就推遲了。」聶書記如是說。

　　聶書記還表示，市區內這些曾經的大型爛尾工程無不佔據著有利地勢，甚至稱得上是南昌市的黃金地段，但是它們卻成為了南昌向世人展示的「傷疤」。現在這些工程能重新煥發生機，絕對是件好事，今後這座超五星級酒店建成後，也肯定能促進周邊地區的發展。（記者 徐柳平 喻勳）

　　來源：江西晨報

 

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