2019-02-24 11:02 | 都市快報
網絡圖。
曾經的「紹興城第一高樓」王朝大酒店，最近被掛在網上拍賣，標價1億。
酒店至今已歇業三年，每天仍有6個保安守在酒店門口，看護著酒店的固有財產。
一位保安說，三年來，酒店沒有給他們發過一分工資，他們當前的酬勞都是從酒店對外開放的停車場經營中獲取的。「錢不多，每個月都不夠發。」
「對這個地方有感情了，捨不得走。」保安說，他們不知道未來接手王朝大酒店的人是誰，但希望能夠看到它再一次興盛起來。
酒店被標價1億，擺上「貨架」
拍賣平臺上，一則紹興銀行「越城支行對紹興王朝大酒店有限公司的債權」的債權招商信息格外引人注意，下方標價為1.0671億元。
據介紹，包括王朝大酒店主樓，建築面積14664平方米，土地使用權面積1234.6平方米；王朝大酒店附樓，建築面積1220.65平方米，土地使用權面積1308.6平方米，性質為「抵押物」。參考價值超過1億元。
2014年，王朝大酒店有限公司以王朝大酒店的主樓與附樓作為抵押，向紹興銀行越城支行借款8010萬元，紹興銀行越城支行分3次發放了這筆貸款。
然而，直到約定還款時間，王朝大酒店有限公司仍未付清本息。截至2019年1月20日，仍欠紹興銀行越城支行本息共計106715256.92元。
2016年10月10日，紹興市中級人民法院立案受理了紹興銀行對紹興王朝大酒店有限公司提起的訴訟，2016年11月3日作出了對被告準予財產保全的民事裁定，並已執行。2017年1月20日法院判決紹興王朝大酒店有限公司支付紹興銀行越城支行借款本金及利息，總計超過1億元。
據紹興銀行越城支行有關負責人介紹，王朝大酒店營業執照上的經營期限為20年，土地使用權證上的期限對應經營期限也只有20年，已經到期。要延長土地使用權期限，需向土地管理部門辦理延期手續並補繳土地出讓金。
他們把王朝大酒店擺上阿里拍賣的「貨架」，主要是嘗試進行債權轉讓招商，以期早日盤活「王朝」資產。
截至昨晚9時已有圍觀者372人，6名客戶表達了意向。
經歷兩次火災
越城區勝利東路101號是紹興王朝大酒店的門牌，門前的勝利東路，車來車往。
上世紀90年代，浙江天然集團股份有限公司獨家籌資8000多萬元，建造了王朝大酒店，主樓部分地上26層，地下2層，附樓部分3層，是當時紹興城第一高樓。
1994年12月16日，這座高樓還處於裝修階段，酒店方計劃在9天之後正式投用，然而，一場大火搶在了前面。聞名全國的「12·16」重大火災發生，酒店10樓起火，至少50人被困。
這場大火，7名消防戰士受傷，被困人員全部脫險。
2012年7月25日早晨6點，王朝大酒店8樓的桑拿中心汗蒸房忽然起火。煙霧造成了住客們的恐慌，不過，幸運的是這次火災發現比較早，報警及時，當時酒店裡的140名住客全部安全脫險。
營業21年，曾兩易其主
1995年3月8日，王朝大酒店低調開業。整體運營情況良好，其高端上檔次的裝修和優質的服務贏得了消費者的歡迎。
開業後，生意火爆，多次被評為省級、市級優秀旅遊涉外飯店。老紹興人說，那時候到王朝大酒店吃飯被視作身份的象徵。
2001年6月，浙江天然集團股份有限公司被浙大網新收購，王朝大酒店迎來第一次易主。
2004年，宋三強和王明廣花了1億多元，各佔50%的股份，聯手將王朝大酒店買下，「王朝」再次易主。
2016年4月開始，不斷有人在王朝大酒店預訂酒宴時被酒店方婉言拒絕。坊間猜測，王朝大酒店可能就要關門了。
4月21日，王朝大酒店宣告歇業，結束長達21年的經營。
「王朝」為什麼會衰敗
從生意紅火到關門歇業，王朝大酒店衰敗的原因是什麼，股東和高管們在接受紹興當地媒體採訪時列出三條主因：
第一，硬體上存在無法提升的短板。進入21世紀之後，國際、鹹亨等高星級酒店紛紛崛起，王朝的優勢逐漸消失。
酒店停車場太小，難以接待旅遊團隊；餐飲大廳在三樓，只能擺下20來桌，宴會廳過小，不能再滿足需求。隨著到大酒店辦喜宴的新人越來越多，這樣的規模難以滿足需求，制約了其承接大中型喜宴。
第二，經營不善。各大高星級酒店紛紛改走「親民路線」，但王朝大酒店沒有「主動應戰」，這也加速了它的衰敗。
第三，股東之間多有糾葛。宋三強和王明廣是王朝大酒店的兩大股東，各佔50%股份。王明廣說，他們合股剛買下王朝大酒店時，他十分信任宋三強，委託對方對酒店進行日常管理。但後來經營不理想，出現虧損。
去年11月，柯橋區人民法院以犯隱匿會計憑證、會計帳簿罪，判處宋三強有期徒刑1年。
（原標題《王朝大酒店標價1億被拍賣 昔日紹興第一高樓為何走到這一步？》原作者：徐慧興、金國炳。編輯 金英磊）