未來20年,購買房產是否還是有效的財富保值工具?

這是之前別人發的一個問題，然後就來了興趣，談談自己的看法。我們先不說未來20年會怎麼樣，我們就先說說現在，現在的房產是否是最有效的財富保值工具？

目前看來房產不僅能使財富保值，還能增值，所以很多人願意將手中的閒錢投入到房產中，來實現自己財富增值的目的。

那麼是所有投入房產的財富都得到保值和增值嗎？答案肯定是否定的。很多地區的房價也都有在下跌，很多人也有買虧了的。所以就目前來說投資房產也不是一個能百分百保值穩賺的事。

那應該怎麼來看待這個問題呢？分地區分城市來看，比如一二線城市的房價肯定比三四線的穩，漲幅不一定比三四線的快，但是價格一般肯定比三四線城市的高。而影響這些城市的因數無外乎兩個「人口」和「政策」。

有這麼一句話說房價的漲跌長線看「人口」，短線看「」政策」，說的就很有道理。

所以未來的趨勢看人口，人口流向哪裡，哪裡是人口聚集的大城，哪裡的房價也會相對的穩定保值！當然還有階段性的政策影響，這個隨著時間發展也不是目前可以預估的。

房子產權雖然70年可能人人都會有房，但是我們要認清一個事實，那就是社會發展進步，更新換代，所有的產品都在更新換代，房子作為市場交易商品來說，同樣需要更新換代，我們看看十幾二十年前乃至更久的房子和現在的商品房對比就會有明顯的區別。

所以房子肯定也會隨著社會發展，不停的更新換代。就如近幾年各地拆遷一樣，這可以說是整體更新換代的一個大舉動了。棚戶區改造建高樓大廈綠樹成蔭配套齊全環境優美的小區。同樣誰能肯定現在看是新穎的小區以後不會被淘汰呢！

所以未來20年能否作為有效的財富保值工具，還是會存在的。只是要認準方向，投資的地域要有所取捨。