隨著國內新冠肺炎疫情逐漸得到控制，房地產市場也正在出現復甦。近日，房企相繼發布一季度銷售數據，大部分房企在第一季度的銷售額不盡人意。不過伴隨復工復產加快，3月中下旬開始，市場復甦的跡象較為明顯，目前總體交易規模已恢復至往年水平的七成左右。
長三角熱點城市樓市恢復明顯
樓市回暖的過程中，各地疫情及經濟情況不一，因此恢復情況也有不同。具體而言，長三角樓市恢復較快，呈現領先趨勢。
近日，58同城、安居客發布《2020年一季度長三角熱點城市樓市報告》顯示，從疫情後市場的表現來看，長三角地區包括上海在內，杭州、蘇州、南京、寧波等城市的市場熱度回升較快，3月的用戶找房熱度已經明顯超過1、2月份，同步帶動市場成交量的提升，部分城市3月的二手房成交已經達到並超過1月份水平，這在疫情陰影依然存在的一季度末顯得尤為不易。
長三角地區人口密度大，經濟基礎較好，相對購買力較強需求多。另外，一季度長三角地區還頻繁出臺人才政策，一定程度上促進了樓市的回暖。對此，58安居客房產研究院分院院長張波指出，城市自身高質發展的可持續性，人才是重要因素，而吸引人才、留住人才的一個重要表現就是落戶和買房。能不能吸引到人才，政策固然重要，但更為重要的是一個城市的經濟實力和發展潛力，不能只片面地擴大化審視熱點城市人才政策本身的效應，應該說城市的經濟實力和未來發展潛力才是吸引更多人落戶的根本原因。
因此對於年輕的購房者來說，選擇落戶買房的地區，當地的利好政策是一方面，但更重要的是地區的發展潛力，這對個人的發展影響最為關鍵，兩者要結合考慮。
樓市調控政策出臺頻次同比增長65%
樓市的回暖，不僅僅是國內疫情穩定復工復產的結果，各地各級政府的支持政策也尤為重要。一季度以來，各級政府發布樓市調控政策高達171次，比去年同期的104次，上漲了65%。
雖然不少地區的的政策因為幅度過大而一度被叫停，各種「一日遊」政策不在少數(由此可見，當下「房住不炒」仍是主調，穩房價是大勢所趨)。也有不少地區通過人才政策降低落戶的門檻、增加供應、延緩土地出讓金繳納等，一定程度上促進了樓市的恢復與發展。
對於購房者來說，目前的房價穩定是大趨勢，剛需買房應根據自己的需求來定，不必過於糾結房價。但因為各地區的購房政策不同，房價也可能稍有起伏。
樓市回暖，房價上漲嗎?
樓市回暖，房價似乎也在微妙的變動。隨著售樓處開放，看房人群增多，不少地區的樓盤也開始取消此前的優惠措施。
一般情況下，二手房交易往往被視為市場的先行指標，二手房價的變動，可能就意味著市場的變動。對此，58安居客房產研究院分院院長張波分析長三角樓市變化指出：從線上二手房掛牌價格表現來看，長三角整體房價水平在一季度維持了相對穩定，相比於今年1月，3月上海、無錫、蘇州、寧波等地有小幅上漲，杭州、南京則有微量下跌，市場整體呈現價格穩定，銷量快速回升態勢。
由此可見，在房住不炒的主調下，在各級政府大力支持下，各大房企也在積極的去庫存。且當下樓市中，多是首次置業剛需和改善型剛需，屬於價格敏感型購房者，房價大幅上漲帶來的大概率就是銷量大跌，因此房價短時間內上漲恐難實現。
其實在這段時間裡，我們對「房住不炒」「穩房價」的大趨勢應該更認同了，畢竟2月份冰封時期，房價也並未大跌，如今成交量快速回升，房價也並未大漲。因此對剛需來說，還是那句話，買房要根據需求來，想抄底樓市，怕是難上加難，合理分析自身需求，提前做好篩選很重要。特殊時期，58同城、安居客升級臨感VR在線帶看找房工具，使售樓處置業顧問和找房用戶在線實現同屏互聯、即時互動，提升足不出戶的找房體驗，保障安全買房。
來源：江西網絡廣播電視臺