最近，多位南京市民向荔枝解憂幫投訴，說他們從2017年開始，陸續購買了南京星悅城的樓盤，當時說好的4.8米挑高公寓，到手卻變成了辦公用房，為此他們非常苦惱。
買房人表示被銷售誤導 籤合同後發現買入辦公用房
南京市民陳先生告訴記者，他於2017年11月購買了星悅城的一套房子，當時的價格是每平米1.5萬元左右。而銷售人員拿出的宣傳資料上，明確寫著4.8米挑高公寓。「我當時就問了銷售人員，他們說所有的房子都是公寓，公寓是可以住人的，可以通上下水、可以有廁所、可以做衛生間，但是可能不通煤氣。」
陳先生說，辦理購房手續時，銷售人員拿出了幾份空白的合同讓他籤字。因為裡面有很多是空白的，銷售解釋說，這是一個預購合同。只要先把關鍵部分看一看，籤字的地方先籤完，後面會把合同統一收上去，去房產局蓋章。當時房屋使用性質是空白，陳先生記得很清楚。
2018年，陳先生拿到完整合同後，發現房屋性質上面明確寫著「辦公」，他覺得自己被欺騙了。還有不少買房人，與陳先生遇到了同樣的問題。
投訴人吳春蘭表示：「當時自己沒看合同條款，好像看到全空白，詳細的不太記得。因為銷售是這樣給的，就叫快點籤。」
投訴人殷介國也表示，他在南京打工20多年，好不容易積攢了一筆積蓄，想著給即將大學畢業的孩子買套住房。他今年才知道公寓和辦公性質的差別，最大的希望是能夠給自己一個合適的公寓，能夠居住，如果不行的話，就希望他退房。
辦公用房嚴禁「商改住」 若涉嫌虛假宣傳業主可要求解除合同
據了解，早在2017年3月，南京市規劃局等多部門就聯合發布文件，商業辦公類非住宅類建築，不得按單元式或住宅套型設計。業主們擔心，如果他們自己將辦公性質的住房，按照廚衛、燃氣俱全的模式改造裝修，會帶來安全隱患，也不符合相關規定。他們認為，前期開發商銷售過程中存在著隱瞞和誤導行為。為此，12月23號上午，業主代表們與開發商工作人員，雙方見面商談。
開發商工作人員表示，星悅城的建設單位南京明弘新房地產開發有限公司，是三家房地產開發商合作的，他收集業主意見後，還需要回去繼續匯報，等待公司給出明確辦法。
投訴人陳杰表示，一部分業主肯定是願意去收房的，但是前提是要達到入住的標準，提供民用的水電以及燃氣和排風管道，包括開發商幫著提供好隔層。還有部分業主需要開發商提供退房方案，如果退房，能得到多少補償。
對此，法律界人士指出，商品房應該嚴格按照規劃建設和銷售，不得擅自更改用途，如果開發商將辦公用房包裝成公寓對外出售，就涉嫌虛假宣傳，作為業主完全可以與開發商解除合同，並要求賠償相應損失。
江蘇泰和律師事務所律師凌建豪解釋，當時銷售人員跟買房人的描述，以及分發的宣傳物料上註明公寓，這些都是可以作為開發商的承諾，所以確實有誤導買房人的嫌疑。但是合同上約定了房屋性質為辦公用房，因此買房人最好能夠證明，當時籤字的是空白合同，房屋性質是開發商自己加上去的，以此提交給法院來作進一步的審理。
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（來源：江蘇廣電融媒體新聞中心/許瑩 編輯/梁瑄）