今天（12月24日）中午，位於寧波地鐵3號線璡琳站口的位置、中交未來城板塊內掛牌一宗土地，用途是商住混合用地，西面臨河，東面距離湖風雅園、國璟府都不遠。
地塊區位圖
地塊信息
地塊名稱是「奉化區寧波南部新城JK05-01-02e、JK05-01-02g地塊」，位於方橋街道，緊靠3號線璡琳站。
土地面積57563平方米，計容總建築面積137135.1平方米。
地塊現狀圖
分為兩個子地塊——
JK05-01-02e地塊為商業用地，面積23701平方米，最高容積率2.5，商業建築面積不低於35800元。
JK05-01-02g地塊為商住混合用地，面積33862平方米，最高容積率2.3，住宅及配套面積不大於62300平方米。
起拍總價82966.74萬元，折合樓面地價6050元/平方米。報價達107766.74萬元（樓面地價7858元/平方米）時，不再接受更高報價，轉入競報人才安居專用房程序。
這塊地還要求，競得方對地塊內至少50%的商業服務設施需自持10年。
另外，由於該地塊西面臨河，因此在北面的商業用途子地塊邊上還規劃了一條步行橋，以步行到河對岸。
這塊地的拍賣時間是2021年1月25日9:10。
周邊樓市
在寧波市自然資源和規劃局公布的2020年供地計劃裡，璡琳站附近、中交未來城板塊共有5塊宅地，並已進入或完成線上認購階段。但情況似乎不容樂觀，特別是無房家庭認購的不多。
如下圖：
在今年上半年之前，地鐵璡琳站附近的新盤，普遍還只賣到每平方米一萬六七千的價格。
但現在，這裡的新盤備案均價，全部到了2萬元的水平！
來看一張比較表：
下面是尚未結束的榮安林語秋月裡信息：
圖片來自寧波市房產交易信息服務網
比較月映華章府與湖風雅園，一年時間，房價漲幅達到了35%！
在房價高漲之後，近期三個新盤的線上認購數據，比以往冷靜了許多。像藝尚灣208套房源，只有136人線上認購，無房家庭則只有5人。
記者 曾梅
【來源：中國寧波網】
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