繼城投首築花園之後，南沙又一個共有產權住房地塊來了！
就在剛剛，廣州南沙科創置業有限公司（南投地產）以192020萬元的底價奪得2020NJY-18南沙區南沙灣片區環市大道南南側、海港大道西側宅地，折合樓面價僅9460元/㎡！
南沙又一限價房來了
售價不超1.8萬元/㎡！
南沙2020NJY-18地塊位於南沙灣片區環市大道南側、海港大道西側，南望蕉門水道，與龍穴島和萬頃沙隔江相望。
並且，地塊距離地鐵4號線南橫站約600米，通過鳧洲大橋直達龍穴島，出行便利。
值得注意的是，和南沙首個共有產權住房試點項目城投首築花園一樣，該地塊也要求60%的宅地用來建人才住房，並且指定只能銷售給南沙科學城的人才，且銷售均價不得高於1.8萬元/㎡。
也就是說，這是為南沙科學城人才量身定製的項目，旨在吸引更多人才在南沙居住和買房！
地塊競拍限制要求
1.該地塊居住用途物業面積的60%必須用於建設南沙科學城人才引進居住用途物業，且銷售對象必須符合南沙科學城人才引進相關政策並取得南沙區政府相關主管部門出具的購買資格確認文件。該部分居住用途物業銷售均價不得高於1.8萬元/㎡(按建築面積計算)，該部分居住用途物業銷售轉讓政策由南沙區政府相關主管部門制定。
2. 南沙科學城人才引進居住用途物業銷售面積未達到60%之前，該地塊除南沙科學城人才引進居住用途物業外的剩餘40%居住用途物業不能進行銷售（經南沙區政府相關主管部門同意的除外）。
3. 南沙科學城人才引進居住用途物業需與本合同項下首期工程同步建設、同步驗收、同步交付使用；該居住用途物業的位置、戶型套數等需在報建（建築工程設計方案審查、建設工程規劃許可證）前取得南沙開發區管委會相關部門的同意，裝修標準不得低於南沙區第一批共有產權住房的裝修標準。
目前，地塊周邊已經有一定產業基礎，科創氛圍濃厚，未來將有南沙科技創新中心、廣州中國科學院工業技術研究院、南沙資訊科技園等，並通過建設中的明珠灣大橋，10分鐘可到達南沙科學城。
作為南沙首個共有產權住房試點項目，首築花園位於明珠灣珠江東組團鳳凰三橋南側，主要為吸引更多高端商業進駐以及高淨值人才落戶，客群針對區域內重點發展領域緊缺型人才及港澳青年等。
目前該項目僅以2萬元/㎡的均價入市，相較周邊靈山島和南沙灣在售的普通住宅，價格偏低。
1.59萬元/㎡！
黃埔東風化工廠宅地13.4億掛牌
就在南沙灣宅地賣出的同時，今天黃埔區也13.4億掛牌了一宗住宅用地！
地塊佔地面積28317㎡，計容建面84297㎡，掛牌起始價134025萬元，折合樓面價1.59萬元/㎡。
地塊位於黃埔區黃埔東路以北、龍頭路以東，距離地鐵13號線南海神廟站僅幾百米，緊靠BRT廟頭站，可快速去往魚珠和珠江新城等多個核心區域。
該地塊原為廣州市東風化工廠實業有限公司舊廠房，早在2016年就已獲市城市更新局批覆同意，改造範圍分為兩部分：
商業地塊：由越秀地產和萬力地產聯合打造的商業項目越秀萬力星悅峰；
居住地塊：即本次出讓的黃埔東風化工廠地塊。
從航拍圖上可以看到，地塊一路之隔就是時代操刀改造的黃埔化工廠地塊項目，目前並無太多進展。
從地塊現狀來看，目前該地塊相對平整，僅有一些臨時的作業房，旁邊就是在售中的公寓項目越秀萬力星悅峰。
目前，地塊周邊工廠比較多，村屋相對密集，在其西南面不遠處就是廟頭村。目前，廟頭村舊改項目已經掛網招商，拆遷安置總投資額約90億元。
隨著廟頭村舊改的不斷推進，將對對整個片區的環境帶來比較大的改善。
不過，目前地塊周邊新房供應相對比較稀缺，一公裡範圍內一手住宅僅有寶夏花園，售價在2.85萬元/㎡。
按照計劃，地塊將在2021年1月18日限時競價。
最後提醒一下，原計劃在明天（12月16日）出讓的天河區航天奇觀一期北AT1003004商業地塊因故中止出讓！
來源：樓市前線