錢江晚報·小時新聞記者 印夢怡
距離進入2021年還有半個月，杭州新年土地市場已暗波洶湧。
截至目前，本月十區掛牌地塊已達39宗，涉宅地塊25宗，都將在明年1月份出讓。而且，本月底前不排除繼續掛牌的可能。
蕭山區繼月初首批掛牌了5宗宅地之後，近期又相繼掛牌了三批共8宗地塊，含涉宅地塊5宗，分別位於市北、新塘、臨浦、瓜瀝。
其中，臨浦鎮首次推出「雙限」地塊，解鎖未來精裝新房限價16100元/㎡，而市北、新塘、臨浦限價一如既往未變，分別限價37500元/㎡、25600元/㎡、17000元/㎡。
蕭山區近三批掛牌詳情
1
市北本月連掛三宗宅地
精裝限價37500元/㎡均不變
今天最新掛牌的北幹西單元XSCQ1204-13地塊，位於市北板塊，緊鄰剛剛清盤的興耀·星漫裡南面，地塊建築面積28542㎡，無需配建公租房。
起拍樓面價20000元/㎡，封頂樓面價25956元/㎡，限精裝銷售均價37500元/㎡不變。
1月22日出讓的北幹地塊區位圖（圖源浙報傳媒地產研究院）
星漫裡上一次搖號就在12月14日，200套精裝房源，均價37500元/㎡，共418戶報名，綜合中籤率47.85%；再往北不到1公裡的濱江·翠語華庭，在12月12日搖號，同樣均價37500元/㎡，綜合中籤率僅5.62%。
1月18日出讓的市北西地塊現狀
另一宗在12月18日掛牌的市北單元XSCQ1308-R2-08地塊（原E-11地塊），位於市心北路西側，臨近2號線建設一路站。
地塊建築面積131217.5㎡，起拍總價262434億元，起拍樓面價20000元/㎡，未來商品房精裝銷售限價仍為37500元/㎡。
1月18日出讓的市北西地塊區位圖（圖源浙報傳媒地產研究院）
本月初，蕭山首批掛牌中，也有一宗市北板塊宅地，位於市心北路東面，保利·潮起雲上府北面。
板塊內上一次推地在今年1月，即融信·展望項目，成交樓面價25116元/㎡，精裝均價37500元/㎡，不久前剛剛預售證公示。
保利·潮起雲上府最近一次搖號就在12月11日，304套房源，戶型面積97-113㎡，精裝均價37500元/㎡，綜合中籤率25.14%。
2
彩虹天空之城南面再推地
限價25600元/㎡不變
新塘北單元XSCQ2502-06地塊，位於在售熱盤地鐵萬科·彩虹天空之城南面，距離5號線姑娘橋站約700米。
地塊可建面積98051.8㎡，需配建4903㎡公租房，總起價117661萬元，起拍樓面價12000元/㎡，未來商品房精裝限價25600元/㎡，與彩虹天空之城持平。
地塊區位圖（圖源浙報傳媒地產研究院）
新塘單元上一次推地在今年3月5日，即在售的濱旭府項目，成交樓面價12975元/㎡，還包含3%自持，不過離此次掛牌地塊較遠，也距離地鐵較遠。
距離最近的可參考新盤地鐵萬科·彩虹天空之城在今年11月6日剛剛首開，154套房源，戶型面積63-128㎡，均價25600元/㎡，吸引報名人數2483組，綜合中籤率6.2%。
3
臨浦首次解鎖限價
限精裝均價16100元/㎡
臨浦鎮上一次推出宅地還是在2017年1月19日，即碧桂園·越溪府，早已在去年初清盤，當時精裝高層均價16000元/㎡。
此次臨浦鎮首次掛牌「雙限」宅地，精裝限價16100元/㎡，相當於臨浦新房價格已經三年未漲。
地塊區位圖（圖源浙報傳媒地產研究院）
地塊位於103省道與東藩北路交界處，北面臨近蕭山第二高級中學，板塊內無在售新房。可建體量約10.8萬方，需配建公租房6059㎡，起拍樓面價6000元/㎡。
4
瓜瀝鎮限價同樣未變
限精裝均價17000元/㎡
瓜瀝鎮核心區單元XSGL1405-29地塊，可建面積4.2萬方，需配建公租房2088㎡，起拍樓面價7000元/㎡，上限樓面價9036元/㎡，限未來精裝均價17000元/㎡。
地塊區位圖（圖源浙報傳媒地產研究院）
瓜瀝鎮上一次推地在2019年12月19日，新絲路以封頂價、並且自持3%拿地，精裝限價同樣17000元/㎡，目前仍未開盤。
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