交房入住，就真的萬事大吉，高枕無憂嗎？
答案顯而易見。入住以後物業才是影響居住舒適感的最主要因素，同時還影響房子的增值保值。
換言之，物業至關重要！
1
近年來
部分小區業主與物業扯皮屢見不鮮
近年來，部分小區業主與物業扯皮的現象越來越多，究其因，物業不作為是最主要的原因。
好的物業能幫業主解決小區清潔、停車、綠化、安全等一系列問題，不僅能保障小區良好的居住環境，更對整個小區後期保值升值都有深遠的影響。
儘管業主與物業作為小區的兩個對立面，但隨著業主對居住環境的要求越來越高，大多數購房者對於物業的重視程度也越來越高，因此扯皮現象屢見不鮮。
有專家更直言指出，物業管理公司在社區中的作用越來越明顯，已經成為社區生活中不可缺少的重要部分。
但業主們對此似乎並不買帳，有統計資料顯示7成以上的業主都對物業有著很深的成見。不僅如此，近年來全國各地「取消物業」的呼聲更是此起彼伏。
甚至有一些明星、大佬也站出來公開吐槽物業「做事拖拉」、「推卸責任」、「拿錢不做事」等。
今年5月份，歌星李榮浩公開吐槽自己所在小區物業，停水停電找不到人，設備壞半年沒人修，但是業主物業費到期他們卻能提前兩個月安排人員催繳。
真真是「幹啥啥不行，收錢第一名」。
前一陣，長沙某小區私自公然多次減掉某業主家電線，揚言這樣做也是被逼無奈，全因該兩戶業主私自改建，多番勸阻無效才出此下策。
小區用水困難，疑似物業私自「掐水」，物業卻在一旁大叫冤枉；
物業私自剋扣鑰匙，業主多番討要說法卻被物業拒之門外；
一系列的現象都讓業主與物業的關係愈發僵硬，長期以往，兩個對立面的矛盾越來越激化。
業主稍有不順心，就讓物業背鍋，物業甩鍋給業主，長期以往，整個社會大環境都對物業行業造成很大的偏見。
2
取消物業？
多地已有小區在行動
此前有機構做過關於「是否支持取消物業」的在線問卷調查，總共收回20000多份樣本。
根據樣本數據結果顯示，有63%的業主對業務服務不滿意，有21%的業主希望立即取締物業，業主滿意和無所謂的只佔到了14%。其中贊成「取消物業」的比例竟高達86%。
對於「取消物業」一事，現實中也確實有小區業主在「行動」：南昌「陽光楓情」小區業主投票取消物業，贊成取消的人數達到80%，最後由業主公開推舉的業主對整個小區進行管理。
而且效果還非常不錯，不僅把整個小區的居住環境改善上去了，5年時間還節省了100多萬資金。
曾有媒體報導，該小區業委會「兼職」當物管後，收支公開透明，連買顆螺絲都要告示業主。
同樣的還有陝西一個小區，2016年由於物業服務水平差，而且拒不改正，最後被全體業主投票趕走了。
3
官媒新華社正式回應
「取消物業」，雖然已經有小區業主在「行動」，那麼是否意味著從明年起物業將「全面取消」？
官媒新華社正面回應了。
今年7月13日，新華社轉載了毛振華刊於《半月談內部版》2020年第7期題為《物業不應是城市「火藥桶」》文章。
文章針對「到底該不該取消物業」問題給出了客觀理性的回應：在沒有找到更好的替代服務之前，物業仍有其存在的價值和必要。更何況現實生活中也確有不少物業兢兢業業、服務有方，深得業主信賴，不應將其「一刀切」對待。
言外之意，明年起全面取消物業是不可能的。
一方面，物業已成為社區不可分割的一部分，取消後對業主並非是好事；
另一方面，好的物業的成績值得肯定，不好的物業要想辦法改進，這才是最根本的解決之道。
而國家對此情況也是出臺了「新規」，在想方設法幫助小區業主和物業之間有效化解矛盾。
2021年1月1日起正式生效的新版《民法典》中，明確列舉了以下三條：
1、業主對物業單位的各項費用的收支有絕對知情權和監督權；
2、業主對物業不滿意，有權更換；
3、共有部分產生的收入，業主享有分配權。
其實說白了，物業與業主目前就是「唇亡齒寒」的關係。
既然取消物業是小概率事件，那不如好好想想如何與物業共同將自己的小區打造好，對於屢教不改的物業我們可以更換。
但業主也要履行好維護小區環境的責任，只有雙方同心協力，一起使勁才是解決問題的根源！
- End -
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