砍價是一種手段，如果用得好，那麼就有可能會省下幾萬或十幾萬，如果砍不好，反而會錯過好的購房時機。其實，對於購房者來說，買房砍價的空間到底有多大，這始終是一個謎，但種種跡象表明，房價存在很大的彈性空間，如果購房者能夠吃到房價折扣這塊「蛋糕」，那無疑可輕鬆省下十幾萬，這類人就是聰明人，因此現在就分享一下，聰明人買房是怎樣砍價的。
一、跟團買房
感謝某位大佬，他不僅讓我國的網際網路有了發展，而且還將它發展得更上一步，而跟團就是源自於網絡淘寶裡的團購。一般來說，在團體購房時，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售。
二、期房開盤
一般來說，凡是一個項目的樓盤即將要開始銷售了，那麼開發商往往就會搞各種優惠活動來開盤。在期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠，由於從期房到現房，房價漲幅一般在10％左右，所以優惠幅度一般被控制在10％以內。
三、全款買房
從網上公開的相關資料來看，我國有錢人還是很多的，因此，也有不少人是全款買房的。如果你是屬於經濟能力較強的購房者，那麼就不妨選擇全款買房，雖然此時購房者的砍價空間較大，但請注意此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率。
四、購買尾房
其實，尾房也是屬於新房的一種，但不同的是，在很多情況下，尾房並不是期房，而是現房。一般來說，開發商為了儘快收回資金或為下一樓盤做宣傳，會將尾房打折出售，有的尾房甚至可以拿到8折的優惠。
五、老帶新
如果你在買房時有多多深入了解和多多做功課的話，想必就會認識」老帶新「這個詞彙。一般不詳，已經買了房的業主，您再帶一個客戶來買房子，開發商也會提供一些優惠措施作為回報，至於優惠的具體形式視情況而定，比如轉變成物業管理費或者通過其他形式體現出來。
六、付尾款時也可砍價
一般來說，很多人都是在買房的過程中對房價進行砍價的，但在這裡小編想要偷偷告訴大家：在買房的最後環節中，也許房價已經沒有了砍價空間，但物業費還有砍價空間，要知道「蒼蠅雖小也是肉」，省下來的都是自己的血汗錢，比如免一年物業費。
以上就是本文的全部內容了。現在在城市裡隨便買一套房子，說不定都要花上百萬左右，而砍價成功的話，說不定就能省下十幾萬，此外，正如人們常說的那樣，「天下沒有免費的午餐」，如果購房者一味追求砍價，價是砍下來了，恐怕是得不償失，因此，購房者買房砍價時，只要達到了自己的預期就可以，莫讓雙方難堪。