升學教育:究竟是誰捧熱了學區房?

學區房，一個特殊的名詞，是房地產市場的衍生品。「學區房」的概念在近幾年備受關注，它的火爆與「就近入學」的招生政策緊密相關。當下學區房越炒越熱，很多家長就會抱怨，住進天價學區房孩子才能享受到優質的升學教育資源，似乎現在不買房擇校就是對不起孩子，儘管大家說起學區房心情複雜，但卻從未停止過看房的腳步。

在眾多家長心中，學區房也理所當然地成了孩子「贏在起跑線」的唯一籌碼，其價格在激烈的市場競爭中自然水漲船高。深入地看，學區房之所以備受追捧，價格居高不下，背後既有教育的原因，也有房地產產業的原因。

一則，教育集中度與不平衡程度居高不下。如今，家長們異常迷戀的重點學校，是國家為快速發展教育，造成師資傾斜和硬體資源不平衡「砸」出來的。而從城市規劃角度來看，一線城市的教育資源往往又聚集在老城區的核心地帶。於是，經過幾十年積累，傳統重點學校和重點教育區域的優勢是很難被打破的。

二則，城市化浪潮不斷加劇，人口逐漸向中心城市聚集，進一步放大了教育資源上的供需矛盾。一二線城市最為典型，隨著GDP狂飆突進的是學位缺口的日益增長。再加上名校與房地產開發商互相「抬轎子」，共同推高了學區房市場的熱浪。一方面，開發商借名校的外溢效應，大肆宣揚學區房的噱頭，創造超高溢價，賺得盆滿缽滿；另一方面，學校與地產商聯姻辦校，不僅能在利益共同體中分得一杯羹，還能繞開義務教育階段「劃片招生」的政策，收割一批優質生源。

具體而言，無論是金融資本還是民間遊資，均是看準了進入學區房就等於為孩子搶佔了入名校的名額。然而，隨著城市化進程的不斷加速，好學校的名額會越來越稀缺，這已經成為眾多家長的共識，於是不惜一切代價也要爭得一所學區房，讓孩子接受到優質的升學教育資源。但在小編看來，隨著在線教育的不斷普及，優質教育資源的分配逐漸趨於平衡，即使是普通家庭的孩子也能通過在線學習接受到優質的資源，家長也實在沒必要為了教育而承受巨大的購房壓力。