本文轉載自公眾號：「樂居財經」
長租公寓陣亡名單：來自租客與業主的控訴
「你看上了他的利息，他卻瞄上了你的本金。」彼時的長租公寓領域似乎成為了資本必爭之地，當達摩克利斯之劍落下，資本大潮褪去，留下的只是一地雞毛與無辜的業主、租客。「經歷了房東停水停電、驅趕、換門鎖，維權一點結果也沒有。」一位鄭州長租公寓租客小李說到。而像小鄭遭遇長租公寓企業捲款跑路，租客、業主等一樣維權的人不在少數，百度搜索輸入「長租公寓」「維權」關鍵詞，檢索結果竟高達2110萬條。據此，樂居財經根據公開資料整理、不完全統計了2017年——2020年8月底長租公寓「陣亡」企業名單。>>>點擊文章底部「閱讀原文」查看完整內容
2020上半年房企土儲榜：「地主」易主丨中報榜單⑥
「房地產發展到一定階段，企業不能再靠規模取勝，而是要靠效益。」恆大總裁夏海鈞在中期業績會上這樣表示。的確，恆大逐漸在放緩拿地，半年的時間內，土儲減少了5000萬平方米。在榜單上，恆大現有的土儲規模位列第二，而在去年底排名第二的融創中國升至第一位。但也不可否認，土地儲備是房企的立業之本。
瀋陽市房產局發布「沈八條」樓市調控新政政策解讀
9月9日 瀋陽市房產局發布 《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》政策解讀！原文如下：為貫徹黨中央、國務院決策部署，經市政府同意，瀋陽市房產局、瀋陽市自然資源局、瀋陽市城鄉建設局、國家稅務總局瀋陽市稅務局、瀋陽市金融發展局、瀋陽市市場監督管理局、瀋陽市城市管理綜合行政執法局、中國人民銀行瀋陽分行營業管理部、瀋陽住房公積金管理中心等9部門聯合發布了《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》。
東莞市4.93億元出讓2宗地塊 華為3.04億元摘得一宗
東莞市集中出讓2宗地塊，總出讓面積70653.83㎡，總起始價49274萬元。最終2宗地均以底價成交。東莞綠苑實業投資有限公司（華為）以底價30363萬元摘得2020WR032號地塊。資料顯示，該地塊位於松山湖桃園路與阿里山路交叉口西北角。出讓面積39240.41㎡，起始價30363萬元，競買保證金6073萬元，建築密度≤30%。
地產股收盤 | 恆指收跌0.63% 寶龍地產漲5.66%
9日，恆指縮量收跌0.63%，報24468.93點。地產股方面，寶龍地產漲5.66%，恆盛地產漲3.66%，鑫苑服務漲3.03%，合生創展集團漲2.81%，新城悅服務漲2.78%，綠城管理控股、正商實業漲2.41%，信和置業2.24%，太古地產漲1.95%，寶龍商業漲1.63%，銀城國際控股漲1.62%，建業地產漲1.19%，萬科企業漲1.02%。
城建發展：累計回購2689.48萬股股份 佔總股本1.19%
9月9日，城建發展發布公告稱，截至2020年9月9日，公司通過集中競價交易方式已累計回購公司股份2689.48萬股，佔公司總股本的比例約為1.19%，與上次披露數相比增加約0.65%，購買的最高價為6.14元/股、最低價為5.84元/股，已支付的總金額為人民幣1.62億元（不含印花稅、交易佣金等交易費用）。
京基集團斥14.4億收購29.12%股份 陽光股份(000608,股吧)上半年淨虧損5110萬
近日，陽光股份(000608.SZ)披露2020半年度報告，實現營業收入8810.38萬元，同比下降18.48%；歸屬於上市公司股東的淨虧損5110.30萬元，上年同期為淨虧損2579.06萬元；基本每股虧損0.07元。據悉，陽光新業地產股份有限公司此前公告，該公司第一大股東ETERNAL PROSPERITY DEVELOPMENT PTE.LTD.將其持有的29.12%上市公司股份轉讓予京基集團有限公司，轉讓完成後，京基集團將成為該公司控股股東，陳華將成為該公司實際控制人。陽光股份收到公司第一大股東EPDP與京基集團籤署的《股份轉讓協議》，EPDP擬向京基集團轉讓其直接持有的上市公司218,400,000股(佔上市公司總股本的29.12%)A股無限售流通股，本次股份轉讓交易對價總額為14.41億元，相應標的的股份單價為6.6元/股。
華聯控股新增2筆擔保共10.7億元 上半年淨利降3.57%至4.43億元
9月9日，樂居財經獲悉，華聯控股(000036,股吧)股份有限公司近期新增2筆對外擔保，合計擔保金額10.6633億元。被擔保方為華聯發展集團有限公司，擔保金額1億元，擔保方式為連帶責任擔保、保證擔保。擔保起始日為2020年1月9日，期限3年。被擔保方為深圳市華聯置業集團有限公司，擔保金額9.6633億元，擔保方式為連帶責任擔保、保證擔保。擔保起始日為2018年1月25日，期限4年。
黃仙枝：正榮服務仍需提速 | 半年報風雲
黃仙枝面帶微笑站在舞臺前。他雙手緊緊握住木槌，在上海敲響了正榮服務上市的銅鑼。2020年7月10日，正榮服務在港交所主板正式掛牌上市，形成地產和物業雙上市平臺。儘管上市剛滿月，但房地產分拆物業板塊上市，自然要講新故事，交出好答卷。正榮服務8月交出的上市後第一份半年報，透露出哪些信息？
招商蛇口：8月籤約銷售金額268.05億元，同比增加48.46%
9月9日，招商蛇口(001979,股吧)發布2020年8月銷售簡報。2020年8月，公司實現籤約銷售面積110.42萬平方米，同比增加18.74%；實現籤約銷售金額268.05億元，同比增加48.46%。2020年1-8月，公司累計實現籤約銷售面積711.86萬平方米，同比減少2.41%；累計實現籤約銷售金額1,603.75億元，同比增加15.72%。
民生信託撤資當代置業旗下武漢原綠英赫67%股權
9月9日，樂居財經獲悉，中國民生信託有限公司退出武漢原綠英赫置業有限公司，退出前持股數額2000萬元，退出前持股比例66.7%。此次交易前，民生信託持有原綠英赫66.7%股權，武漢原綠創變置業有限公司持有另33.3%股權。此次交易後，原綠創變置業持股升至100％。據查，武漢原綠創變置業有限公司成立於2018年12月4日，註冊資本1250萬元，法定代表人殷俊巖，由當代節能置業股份有限公司間接控股80％，經營範圍包括房地產開發、商品房銷售。
泛海控股：收到行政監管措施決定書
近日，泛海控股(000046,股吧)股份有限公司收到中國證券監督管理委員會北京監管局《關於對泛海控股股份有限公司採取出 具警示函措施的決定》?決定書內容如下：「你公司 2019 年 10 月 12 日公告稱，2018 年初接受關聯方無息 財務資助餘額 3.31 億元，2018 年底接受關聯方無息財務資助餘額 42.38 億元。經查，截至 2020 年 5 月 18 日，你公司接受關聯方無息 財務資助餘額為 3.50 億元。你公司接受關聯方無息財務資助，金額超過三百萬元且超過公司 最近一期經審計淨資產絕對值 0.5%。但你公司未及時履行信息披露 義務、未履行董事會審議程序。上述行為違反《上市公司信息披露管理辦法》第二條和第四十八條的相關規定。根據《上市公司信息披露管理辦法》第五十九條的規 定，現對你公司予以警示，將相關違規行為記入誠信檔案。
資金壓力之下，益田集團「賣子求存」
這幾年，益田集團「元氣」大傷，業界認為這與深圳木頭龍小區舊改遲遲未動工有很大的干係。另外，最重要的是益田集團過早進行多元化轉型、錯失地產板塊擴張良機，也是其地產江湖地位沒落的原因。被益田集團接手的木頭龍舊改堪稱深圳「史上最難」舊改項目，歷經12年，益田集團終於項目實實在在的拿在手中。但這12年裡，益田集團每年僅為業主支付的租房補貼就達上億元，坊間多次傳出其資金鍊緊張問題。
高溢價拿地！美的置業負債突破2200億元
據港交所披露的美的置業2020半年報顯示，美的置業的上半年表現堪稱優秀：收入209.372億元，較2019年同期上升47.5%；利潤及綜合收益總額為23.54億元，較2019年同期上升24.6%；核心淨利潤為23.57億元，同比上升24.7%。但還有一些數據值得關注：美的置業的銷售成本為人民幣154.13億元，較2019年同期上升69.3%；"資本化利息開支"：從2019年中期的88.68億元，增長到了2020年中期的150.05億元，增幅接近70%。負債方面，美的置業也並不低。如年中報披露的：於2020年6月30日，淨負債率為86.8%，較2019年末下降約2.2%，依然維持高位。
世茂服務入股浙江翔宇投資，22位自然人股東在列
9月7日，樂居財經獲悉，世茂天成物業服務集團有限公司（以下簡稱「世茂服務」）新增投資企業浙江翔宇投資有限公司。據樂居財經了解，浙江翔宇投資有限公司成立於2009年5月，註冊資本2000萬元。另外，法人代表從羅樹明變更為葉明傑，羅樹明退出董事長兼總經理職務，郗蘊超、徐瀛、樓天敏、陳銀華退出董事職務，葉明傑擔任執行董事兼總經理、忻莉擔任監事。
信達地產78.34億元公司債券獲上交所受理
9月9日，樂居財經從上交所獲悉，信達地產(600657,股吧)股份有限公司2020年面向專業投資者公開發行公司債券項目狀態更新為已受理。品種為小公募，擬發行金額78.34億元，發行人為信達地產股份有限公司，承銷商/管理人為信達證券股份有限公司、中信證券(600030,股吧)股份有限公司。
大摩：上調禹洲集團目標價至4.79港元 評級「增持」
9月9日，摩根史坦利發表報告表示，基於提升禹洲集團(01628.HK)今年每股資產淨值預測至10.64港元，以反映上半年新增土地儲備，目標價相應由4.73港元升至4.79港元。該行指，在毛利率正常化、合營公司貢獻下降以及非控制性權益的利潤貢獻增加下，下調禹洲2020至2022年度核心盈利預測5%/8%/12%，維持其「增持」評級。
龍光：擬發行20億元公司債
9月9日，深圳市龍光控股有限公司發布2020年公開發行公司債券(面向合格投資者)(第三期)募集說明書。本期債券發行規模不超過20億元(含20億元)，債券期限為5年期，附第3年末投資者回售選擇權和發行人調整票面利率選擇權，債券利率為固定利率，本期債券票面利率詢價區間為3.5%-5.0%。
正榮地產：擬發行10億元公司債券
9月9日，據上交所披露，正榮地產擬發行10億元公司債券。據募集說明書顯示，債券牽頭主承銷商、債券受託管理人、簿記管理人為中山證券，聯席主承銷商為申萬宏源(000166,股吧)證券承銷保薦有限責任公司，中泰證券股份有限公司。債券名稱為正榮地產控股股份有限公司2020年公開發行公司債券（第二期），起息日為2020年9月14日，發行首日為2020年9月11日。債券分為兩個品種，品種一債券簡稱為20正榮03，發行期限為4年，票面利率詢價區間為4.6%-5.6%；品種二債券簡稱為20正榮04，發行期限為5年，票面利率詢價區間為5.2%-6.2%。其中品種一和品種二發行規模可互撥，無比例限制。本期債券募集資金扣除承銷費用等相關費用的剩餘部分擬全部用於償還公司債券。
北京朝陽區70畝綜合用地尋求合作
9月9日，樂居財經獲悉，北京朝陽區70畝綜合用地尋求合作。據了解，該項目位於北京朝陽核心地段，土地性質為綜合用地，其容積率為1.3，周邊配套齊全，可以建小高層、疊拼辦公居住一體化項目等。
（責任編輯：宋虹姍 HO031）