當前購房者買房主要還是圖一個房屋的投資價值，這方面的價值當中最穩健沒有風險的就是房屋自身增值的屬性了。但是相比普通住宅而言公寓屬於商業，在升值方面並沒有住宅那麼有潛力。因此對於保守穩健的絕大多數購房者而言公寓絕對不是一個好的投資商品，再加上後期公寓交易的稅費支出相對多一些，因此總體公寓所表現出來的收益價值並不高。
但是公寓大多都是在比較出眾的商圈當中，如果將公寓加以改造利用從租金或者其他非單純升值的途徑看的話，公寓所帶來的收益又是超過普通住宅的。如果商圈足夠好，投資酒店住宿的話，那麼其回本的速度也是相當快的。所以說對於想要投資之後立馬看見較高回報的購房者來說，投資公寓雖然有風險一些，但還是很有吸引力的。
其實我們正常情況下都是將公寓和住宅來進行比對的，相比之下公寓除了提供經濟價值之外住宅的戶籍才是房屋屬性的重中之重，因此，對於廣大購房者而言買公寓如果僅僅是為了有個房子住真的沒有那麼划算。但是相比限購城市無房可買的購房者而言，公寓又恰好可以解決個人的住房問題。那麼買一套公寓住著也是可以的。但如果有能力買住宅，卻想要買個公寓僅僅是用於居住的話，那就太不明智了。
所以說買公寓的人多也就意味著投資意願較大的人多，而並不是說普通住宅的市場就比較大一些。需求量就要大一些。