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原標題:
深大通:擬進行商譽減值測試所涉及的合併浙江視科文化傳播有限公司形成的商譽相關資產組組合可回收價值資產評估報告
本報告依據中國資產評估準則編制
深圳大通實業股份有限公司擬進行商譽減值測試
所涉及的合併浙江視科文化傳播有限公司形成的商譽
相關資產組組合可回收價值
資產評估報告
萬隆評報字（2019）第10457號
（共壹冊，第壹冊）
萬隆（上海）資產評估有限公司
二〇一九年十月三十日
目錄
聲明 .................................................... 1
資產評估報告 ............................................ 5
一、 委託人、商譽相關資產組組合所處企業和其他資產評估報告使用人....5
二、 評估目的 ....................................... 14
三、 評估對象和評估範圍 .............................. 15
四、 價值類型 ....................................... 18
五、 評估基準日 ..................................... 20
六、 評估依據 ....................................... 20
七、 評估方法 ....................................... 24
八、 評估程序實施過程和情況 .......................... 27
九、 評估假設 ....................................... 30
十、 評估結論 ....................................... 32
十一、 特別事項說明 .................................. 33
十二、 資產評估報告使用限制說明 ...................... 37
十三、 資產評估報告日 ................................ 38
聲明
一、本資產評估報告依據財政部發布的企業會計準則、資產評估基
本準則和中國資產評估協會發布的資產評估執業準則和職業道德準則
編制。
二、委託人或者其他資產評估報告使用人應當按照法律、行政法規
規定和本資產評估報告載明的使用範圍使用本資產評估報告；委託人或
者其他資產評估報告使用人違反前述規定使用本資產評估報告的，資產
評估機構及其資產評估專業人員不承擔責任。
三、本資產評估報告僅供委託人、資產評估委託合同中約定的其他
資產評估報告使用人和法律、行政法規規定的資產評估報告使用人使
用；除此之外，其他任何機構和個人不能成為本資產評估報告的使用人。
四、遵循企業會計準則要求，評估機構對委託人認定的與商譽形成
相關的資產組可回收價值進行的估算，是委託人編制財務報告過程中分
析是否存在商譽減值的諸多工作之一，不是對商譽是否減值及損失金額
的認定和保證。委託人及其審計機構應當按照企業會計準則規定步驟，
完整履行商譽減值測試程序，正確分析並理解評估報告，恰當使用評估
結論，在編制財務報告時合理計提商譽減值損失。
五、委託人和其他相關當事人所提供資料的真實性、合法性、完整
性是評估結論生效的前提，與商譽形成相關的資產組範圍已由委託人申
報並經其採用蓋章或其他方式確認，資產組未來現金流量預測或經營預
測已經委託人管理層批准。委託人承諾對與商譽相關的資產組的認定及
未來現金流量的預測符合企業會計準則規定。
六、本資產評估報告使用人應當關注評估結論成立的假設前提、資
產評估報告特別事項說明和使用限制。
七、資產評估機構及其資產評估專業人員遵守法律、行政法規和資
產評估準則，堅持獨立、客觀、公正的原則，並對所出具的資產評估報
告依法承擔責任。
深圳大通實業股份有限公司擬進行商譽減值測試
所涉及的合併浙江視科文化傳播有限公司形成的商譽
相關資產組組合可回收價值資產評估報告
摘要
萬隆（上海）資產評估有限公司接受委託，對深圳大通實業股
份有限公司以財務報告為目的的商譽減值測試所涉及的深圳大通實
業股份有限公司合併浙江視科文化傳播有限公司形成的商譽相關的
資產組組合可回收價值進行了評估。
評估目的：根據《企業會計準則第8號-資產減值》（2006）第
四條，「企業應當在資產負債表日判斷資產是否存在可能發生減值的
跡象。因企業合併所形成的商譽和使用壽命不確定的無形資產，無
論是否存在減值跡象，每年都應當進行減值測試。」
本次資產評估是應委託人委託，對深圳大通實業股份有限公司
以財務報告為目的的商譽減值測試所涉及的深圳大通實業股份有限
公司合併浙江視科文化傳播有限公司形成的商譽相關的資產組組
合，於評估基準日的可回收價值進行評估。為深圳大通實業股份有
限公司以編制財務報告為目的進行商譽減值測試事宜提供價值參
考。
評估對象和評估範圍：本次資產評估對象為深圳大通實業股份
有限公司合併浙江視科文化傳播有限公司形成的商譽相關的資產組
組合的可回收價值；評估範圍為深圳大通實業股份有限公司合併浙
江視科文化傳播有限公司形成的商譽相關的資產組組合的全部資產
與負債。
價值類型：可回收價值。
評估基準日：2018年12月31日。
評估方法：資產基礎法、收益法。
評估結論及其使用有效期：
截至評估基準日，納入評估範圍的商譽相關資產組組合減值測
試前的帳面價值為142,289.91萬元，其中：資產組組合（不含商譽）
帳面價值5,685.39萬元，商譽136,604.52萬元。在持續經營前提下，
商譽相關資產組組合可回收價值為大寫人民幣人民幣伍仟陸佰柒拾
玖萬陸仟貳佰元整（RMB5,679.62萬元）。
上述評估結論自評估基準日起壹年內使用有效，逾期使用無效。
本評估報告僅供委託人分析評估基準日是否存在商譽減值之
用，不得用於任何其他目的。委託人應當按照企業會計準則要求，
在編制財務報告過程中正確理解評估報告，完整履行相關工作程序，
恰當使用評估結論。
對評估結論產生影響的特別事項：
詳見資產評估報告「十一、特別事項說明」。
特別提示：以上內容摘自【萬隆評報字（2019）第10457號】
評估報告正文，欲了解本評估項目的詳細情況和合理理解評估結
論，應認真閱讀評估報告全文,本摘要不得單獨使用。
萬隆評報字（2019）第10457號
深圳大通實業股份有限公司擬進行商譽減值測試
所涉及的合併浙江視科文化傳播有限公司形成的商譽
相關資產組組合可回收價值
資產評估報告
深圳大通實業股份有限公司：
萬隆（上海）資產評估有限公司（以下簡稱「本公司」）接受貴公司
的委託，按照法律、行政法規、企業會計準則和資產評估準則的規定，
堅持獨立、客觀、公正的原則，採用資產基礎法、收益法，按照必要
的評估程序，對深圳大通實業股份有限公司以財務報告為目的的商譽減
值測試所涉及的深圳大通實業股份有限公司合併浙江視科文化傳播有
限公司形成的商譽相關的資產組組合，在2018年12月31日的可回收價值
進行了評估。現將資產評估情況報告如下：
一、 委託人、商譽相關資產組組合所處企業和其他資產評估報告
使用人
（一）委託人
企業名稱：深圳大通實業股份有限公司（以下簡稱「
深大通」）
成立日期：1987年6月24日
統一社會信用代碼：91440300618850293F
企業類型：股份有限公司(上市)
法定代表人：史利軍
註冊資本：52277.741900萬人民幣
住所：深圳市南山區粵海街道科苑路15號科興科學園B棟B2-302
經營範圍：房地產開發、經營；國內貿易（不含專營、專控、專賣
商品）；興辦實業（具體項目另行申報），計算機領域的技術開發、技
術轉讓、技術諮詢和技術服務，計算機軟硬體開發及銷售；經營進出口
業務（具體按照深貿管準證字第2003-3670號資格證書辦理）；設計、
製作、代理、發布各類廣告，電腦圖文設計製作，影視策劃，企業形象
策劃，市場營銷策劃；展覽展示設計服務，會務服務；文化產業園區的
投資（具體項目另行申報），文化旅遊項目的投資（具體項目另行申報）；
物聯網、人工智慧的技術研發。（以上項目法律、行政法規、國務院決
定禁止的項目除外，限制的項目須取得許可後方可經營）。
（二）商譽相關資產組組合所處企業
商譽相關資產組組合所經營業務為廣告業務，其所處企業包括浙江
視科文化傳播有限公司及其經營廣告業務的子公司。浙江視科文化傳播
有限公司共有8家子公司，各公司合併權益及經營業務類型如下：
序號
公司名稱
合併權益
業務類型
1
浙江視科文化傳播有限公司
100%
廣告
2
杭州聯屏文化策劃有限公司
100%
廣告
3
杭州視賺網絡技術有限公司
100%
廣告
4
義烏視科文化傳播有限公司
100%
廣告
序號
公司名稱
合併權益
業務類型
5
北京三吉嘉喜傳媒科技有限公司
100%
廣告
6
杭州俏動營銷策劃有限公司
51%
策劃
7
杭州視賺優嘉電子商務有限公司
100%
電子商務
8
浙江視賺賽鴿科技有限公司
100%
廣告
9
北京賽鴿天地廣告有限公司
100%
廣告
其中杭州俏動營銷策劃有限公司、杭州視賺優嘉電子商務有限公司
非經營商譽相關的廣告業務，因此該2家公司不屬於商譽相關資產組組
合所處企業，其資產不納入本次商譽相關資產組組合。
商譽相關資產組組合所處企業共7家，包括浙江視科文化傳播有限
公司、杭州聯屏文化策劃有限公司、杭州視賺網絡技術有限公司、義烏
視科文化傳播有限公司、北京三吉嘉喜傳媒科技有限公司、浙江視賺賽
鴿科技有限公司、北京賽鴿天地廣告有限公司。具體控股情況如下：
1、商譽相關資產組組合所處企業概況：
1.1、浙江視科文化傳播有限公司概況
企業名稱：浙江視科文化傳播有限公司（以下簡稱「視科傳媒」）
成立日期：2008年04月25日
統一社會信用代碼：91330106674758432X
法定代表人姓名：宋沛萌
公司類型：有限責任公司（自然人投資或控股的法人獨資）
營業期限：長期
註冊資本：8888.888900萬人民幣
住所：浙江省杭州市西湖區翠苑街道古翠路8號1幢901室
經營範圍：服務：文化藝術活動策劃（除演出及演出中介），設計、
製作、代理、發布國內廣告（除網絡廣告發布），市場營銷策劃，承辦
會展，展覽展示服務，禮儀服務；其他無需報經審批的一切合法項目。
截止至評估基準日，視科傳媒股東及股權結構如下：
股東名稱
認繳資本額
（人民幣萬元）
已繳資本額
（人民幣萬元）
股權比例
深圳大通實業股份有限公司
8,888.8889
8,888.8889
100%
合計
8,888.8889
8,888.8889
100%
1.2、杭州視賺網絡技術有限公司概況
企業名稱：杭州視賺網絡技術有限公司（以下簡稱「杭州視賺」）
統一社會信用代碼：91330106328233748E
住所：浙江省杭州市西湖區古翠路8號一幢702室
法定代表人姓名：宋沛萌
公司類型：有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）
成立日期：2015年3月10日
營業期限：長期
經營範圍：服務：網絡技術、手機軟體、計算機軟硬體、
移動互聯網、行動支付相關的第三方平臺的技術開發、技術服務、技術諮詢、成
果轉讓，手機及配件的技術開發、生產（生產項目僅限分支機構經營），
利用信息網絡經營遊戲產品（含網路遊戲虛擬幣發行），第二類增值電
信業務中的信息服務業務（僅限網際網路信息服務業務），設計、製作、
代理、發布國內廣告，市場營銷策劃，承辦會展，禮儀服務，製作、復
制、發行：專題、專欄、綜藝、動畫片、廣播劇、電視劇，影視文化策
劃，文化藝術活動策劃（出演出及演出中介）；批發、零售：日用百貨，
計算機軟硬體，手機配件，汽車；預包裝食品銷售，特殊食品銷售。（依
法須經批准的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）
截止至評估基準日，杭州視賺股東及股權結構如下：
股東名稱
註冊資本（萬元）
實收資本（萬元）
出資比例
浙江視科文化傳播有限公司
3,000.00
3,000.00
100%
合計
3,000.00
3,000.00
100%
1.3、杭州聯屏文化策劃有限公司概況
企業名稱：杭州聯屏文化策劃有限公司（以下簡稱「杭州聯屏」）
統一社會信用代碼：91330106586531377P
住所：浙江省杭州市西湖區古翠路8號1幢8樓805室
法定代表人姓名：宋沛萌
公司類型：有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）
成立日期：2011年12月23日
營業期限：2011-12-23至2031-12-22
經營範圍：服務：企業管理諮詢，商務信息諮詢（除中介），組織
文化藝術交流活動（除演出及演出中介），文化創意策劃，設計、製作、
代理國內廣告，承辦會展，企業形象設計，舞臺音響、燈光的設計、安
裝，燈具設計；其他無需報經審批的一切合法項目。
截止至評估基準日，杭州聯屏股東及股權結構如下：
股東名稱
註冊資本（萬元）
實收資本（萬元）
出資比例
浙江視科文化傳播有限公司
1,000.00
1,000.00
100%
合計
1,000.00
1,000.00
100%
1.4、義烏視科文化傳播有限公司概況
企業名稱：義烏視科文化傳播有限公司（以下簡稱「義烏視科」）
統一社會信用代碼：91330782MA28E4GY5P
住所：浙江省義烏市大陳鎮特色工業小區（浙江貝克曼股份有限公
司內）
法定代表人姓名：宋沛萌
公司類型：有限責任公司（自然人投資或控股）
成立日期：2016年7月28日
營業期限：至2036-07-26
經營範圍：組織策劃文化藝術交流活動、慶典禮儀服務（以上經營
範圍不含演出中介）；設計、製作、代理、發布國內各類廣告；市場營
銷策劃；會展服務；展覽展示服務；
截止至評估基準日，義烏視科股東及股權結構如下：
股東名稱
註冊資本（萬元）
實收資本（萬元）
出資比例
浙江視科文化傳播有限公司
120.00
120.00
60%
北京三吉嘉喜傳媒科技有限公司
80.00
80.00
40%
合計
200.00
200.00
100%
1.5、北京三吉嘉喜傳媒科技有限公司概況
企業名稱：北京三吉嘉喜傳媒科技有限公司（以下簡稱「三吉嘉喜」）
統一社會信用代碼：91110106664613352W
住所：北京市東城區桃園東裡20號2層2138
法定代表人姓名：宋沛萌
公司類型：有限責任公司（法人獨資）
成立日期：2007年7月19日
營業期限：至2037-07-18
經營範圍：第二類增值電信業務中的信息服務業務（不含固定網電
話信息服務和網際網路信息服務）；技術開發、技術諮詢、技術服務；信
息諮詢（不含中介）；銷售電子計算機及配件、通信設備、機械設備、
辦公用品、廣告設計。（企業依法自主選擇經營項目，開展經營活動；
依法須經批准的項目，經相關部門批准後依批准的內容開展經營活動；
不得從事本市產業政策禁止和限制類項目的經營活動。）
截止至評估基準日，三吉嘉喜股東及股權結構如下：
股東名稱
註冊資本（萬元）
實收資本（萬元）
實際出資比例
杭州視賺網絡技術有限公司
1,000.00
1,000.00
100%
合計
1,000.00
1,000.00
100%
1.6、浙江視賺賽鴿科技有限公司概況
企業名稱：浙江視賺賽鴿科技有限公司（以下簡稱「視賺賽鴿」）
統一社會信用代碼：91330109MA28XT9R58
住所：浙江省杭州市蕭山區建設三路733號信息港五期A座50室
法定代表人姓名：宋沛萌
公司類型：有限責任公司（自然人投資或控股）
成立日期：2017年9月11日
營業期限：長期
經營範圍：電影發行、攝製；廣播電視節目製作；經營演出經紀業
務；經營性網際網路文化服務；影視策劃諮詢、經濟信息諮詢；組織文化
藝術交流活動（不含營業性演出）；網際網路文化服務、利用網際網路經營
遊戲產品（含網路遊戲虛擬貨幣發行）； 設計、製作、代理、發布國
內廣告，圖文動畫諮詢、設計、製作（除製版）；工藝美術品設計；視
頻技術開發、技術服務、技術諮詢及技術轉讓；軟體設計；銷售：計算
機軟硬體、電子產品、辦公用品、橡膠製品、化工產品（危險化學品除
外）、日用品、服裝**（依法須經批准的項目，經相關部門批准後方可
開展經營活動）
截止至評估基準日，視賺賽鴿股東及股權結構如下：
股東名稱
註冊資本（萬元）
實收資本（萬元）
實際出資比例
杭州視賺網絡技術有限公司
900.00
900.00
100%
北京賽鴿天地廣告有限公司
100.00
合計
1,000.00
900.00
100%
1.7、北京賽鴿天地廣告有限公司概況
企業名稱：北京賽鴿天地廣告有限公司（以下簡稱「北京賽鴿」）
統一社會信用代碼：91110106750139992H
住所：北京市東城區桃園東裡20號2層2137
法定代表人姓名：宋沛萌
公司類型：有限責任公司（法人獨資）
成立日期：2003年5月8日
營業期限：至2023-05-07
經營範圍：網際網路信息服務業務（除新聞、出版、教育、醫療保健、
藥品、醫療器械以外的內容）；製作、發行動畫片、電視綜藝、專題片；
利用網際網路經營遊戲產品（含網路遊戲虛擬貨幣發行），從事網際網路文
化產品的展覽、比賽活動；設計、製作、代理、發布國內及外商來華廣
告；計算機軟硬體及輔助設備；技術開發；技術推廣；技術服務；技術
轉讓；技術諮詢；銷售自行開發的軟體產品。（企業依法自主選擇經營
項目，開展經營活動；依法須經批准的項目，經相關部門批准後依批准
的內容開展經營活動；不得從事本市產業政策禁止和限制類項目的經營
活動。）
截止至評估基準日，北京賽鴿股東及股權結構如下：
股東名稱
註冊資本（萬元）
實收資本（萬元）
實際出資比例
杭州視賺網絡技術有限公司
1,000.00
1,000.00
100%
合計
1,000.00
1,000.00
100%
2、商譽相關資產組組合所處企業經營情況
視科傳媒業務屬於城市生活圈廣告，公司主要有戶外LED廣告屏、
自行車亭燈箱等業務，屬於在杭州市戶外LED廣告算比較好的公司，有
一定的品牌優勢。自行車亭廣告業務雖在區域內佔比較高，但同等的還
有公交站牌等其他競爭對手，所以自行車亭廣告不具競爭優勢。LED
屏在杭州相對有優勢，競爭能力較強。
（三）其他資產評估報告使用人
資產評估委託合同中無明確約定其他資產評估報告使用人。除國家
法律、法規另有規定外，任何未經評估機構和委託人共同書面確認的機
構或個人不能成為本評估報告使用人。
二、 評估目的
根據《企業會計準則第8號-資產減值》（2006）第四條，「企業應
當在資產負債表日判斷資產是否存在可能發生減值的跡象。因企業合併
所形成的商譽和使用壽命不確定的無形資產，無論是否存在減值跡象，
每年都應當進行減值測試。」
深圳大通實業股份有限公司於2018年度對合併冉浙江視科文化傳
播有限公司形成的商譽計提減值準備133,998.84萬元。中匯會計師事務
所(特殊普通合夥)於2019年4月29日出具的
深大通2018年度審計報告
（「中匯會審[2019]2453號」）中，就該商譽減值事項出具了保留意見。
深圳大通實業股份有限公司為確定合併浙江視科文化傳播有限公
司形成的商譽的減值情況，消除審計保留意見的影響，委託本評估機構，
對深圳大通實業股份有限公司以財務報告為目的的商譽減值測試所涉
及的深圳大通實業股份有限公司合併浙江視科文化傳播有限公司形成
的商譽相關的資產組組合，於評估基準日的可回收價值進行評估。為深
圳大通實業股份有限公司以編制財務報告為目的進行商譽減值測試事
宜提供價值參考。
三、 評估對象和評估範圍
（一）評估對象深圳大通實業股份有限公司合併浙江視科文化傳播
有限公司形成的商譽相關的資產組組合的可回收價值。
（二）評估範圍為深圳大通實業股份有限公司合併浙江視科文化傳
播有限公司形成的商譽相關的資產組組合的全部資產與負債。
1、商譽形成的初始確認
經中國證監會2015年12月16日《關於核准深圳大通實業股份有限公
司向曹林芳等發行股份購買資產並募集配套資金的批覆》「證監許可
[2015]2944號」批准，
深大通以170,000.00萬元（其中股份對價
124,255.125萬元、現金支付對價45,744.875萬元）受讓夏東明、朱蘭英、
羅承、修淶貴、蔣紀平、黃豔紅、龔莉蓉及寧波華夏嘉源管理諮詢有限
公司合計持有的視科傳媒100%股權。視科傳媒於2015年12月28日辦妥
工商變更登記手續，
深大通於2016年1月21日完成上述股份對價的支付。
深大通將2016年1月31日確定為購買日，自購買日起將視科傳媒納入合
並財務報表範圍。
2016年1月，
深大通通過向視科傳媒原股東發行60,849,716股股份，
作為收購視科傳媒100%股權的股份支付對價。因該等發行股份存在限
售期，其公允價值參照中國證監會發布的「關於證券投資基金執行《企
業會計準則》估值業務及份額淨值計價有關事項的通知」（證監會計字
[2007]21號）後附的「非公開發行有明確鎖定期股票的公允價值的確定
方法」計算確定。確定股份對價公允價值為126,783.025萬元。股份對價
公允價值為126,783.025萬元與現金支付對價45,744.875萬元合共支付對
價公允價值172,527.90萬元。購買日2016年1月31日可辨認淨資產公允價
值為35,923.38萬元，合併層面形成商譽136,604.52萬元。
（購買日可辨認淨資產公允價值系在福建聯合中和資產評估土地
房地產估價有限公司對視科傳媒於購買日可辨認淨資產評估值的基礎
上，扣除評估增值遞延所得稅負債後計算確定。）
2、商譽所在資產組組合的識別與界定
商譽相關業務為廣告業務。
深大通根據業務性質，從合併層面識別
與界定商譽相關資產組組合。截止評估基準日，納入評估範圍的該商譽
相關資產組組合帳面價值為142,289.91萬元，包括固定資產帳面價值
5,506.58萬元，無形資產帳面價值92.90萬元，長期待攤費用帳面價值
85.91萬元，商譽帳面價值136,604.52萬元。評估範圍內各類資產及負債
的帳面價值見下表：
單位：人民幣萬元
科目名稱
帳面價值
流動資產
非流動資產
142,289.91
固定資產
5,506.58
無形資產
92.90
商譽
136,604.52
長期待攤費用
85.91
資產總計
142,289.91
流動負債
非流動負債
負債合計
包含商譽資產組組合合計
142,289.91
上述資產組組合資產範圍經由委託人確定，評估基準日財務數據為
委託人提供的
深大通合併口徑財務數據。財務數據業經中匯會計師事務
所（特殊普通合夥）審計，並出具「中匯會審[2019]2459號」保留意見
的審計報告。審計報告形成保留意見的基礎如下：
「1．我們在對
深大通公司之全資子公司浙江視科文化傳播有限公
司(以下簡稱視科傳媒)審計時注意到，視科傳媒對部分預計不能收回的
應收帳款27,448.93萬元全額計提壞帳準備，同時因預計經濟利益無法流
入，對於部分已籤訂合同及提供服務的項目未確認收入，涉及金額約
20,635.51萬元，由於相關交易對手配合度不足，我們所實施的函證、訪
談等程序未能獲取滿意的審計證據，且我們無法實施進一步的審計程序
或者替代審計程序獲取充分、適當的審計證據，因此我們無法確定是否
有必要對相關應收帳款及營業收入作出調整，也無法確定應調整的金
額。
2．如財務報表附註五(十二)所述，
深大通公司於2018年度對收購
視科傳媒、冉十科技(北京)有限公司(以下簡稱冉十科技)100%股權時所
形成的商譽分別計提減值準備133,998.84萬元和78,287.66萬元。我們對
深大通公司提供的商譽減值測試相關資料執行了溝通討論、分析、覆核
等必要的審計程序，但由於我們無法就冉十科技盈利預測數據及其假設
的合理性獲取充分適當的審計證據；視科傳媒由於上述保留意見事項的
影響，我們無法對減值測試所依據的盈利預測數據及其假設的合理性獲
取充分適當的審計證據，因此我們無法判斷商譽減值測試結論的適當
性，也無法確定是否有必要對這些金額進行調整。」
四、 價值類型
根據《以財務報告為目的的評估指南》，執行以財務報告為目的的
評估業務，應當根據會計準則或者相關會計核算與披露的具體要求、評
估對象等相關條件明確價值類型。會計準則規定的計量屬性可以理解為
相對應的評估價值類型。
根據《企業會計準則第8號—資產減值》的相關規定，本次評估需
要測算資產組的可收回金額，因此根據本次商譽減值測試的評估目的，
本次評估選擇的價值類型為可回收價值。
根據《企業會計準則第8號—資產減值》及《以財務報告為目的的
評估指南》的相關規定，可回收價值等於資產預計未來現金流量的現值
或者公允價值減去處置費用的淨額孰高者。
資產預計未來現金流量的現值是指資產組基於特定實體現有管理
模式下在未來持續使用過程中和最終處置時預計可能產生的現金流量，
選擇恰當的折現率對其進行折現後的金額。
根據《企業會計準則第39號—公允價值計量》，公允價值，是指市
場參與者在計量日發生的有序交易中，出售一項資產所能收到或者轉移
一項負債所需支付的價格。
以公允價值計量相關資產或負債，應當假定出售資產或者轉移負債
的有序交易在相關資產或負債的主要市場進行。不存在主要市場的，應
當假定該交易在相關資產或負債的最有利市場進行。根據評估人員與管
理層、審計師的溝通，管理層確定本次減值測試中所涉及的公允價值的
主要市場（最有利市場），除非特別說明，是指中國（大陸地區）的產
權交易市場。
本次資產評估中所採用的相關市場參數、交易數據以及成交案例等
均是上述主要市場（最有利市場）上的有效數據或發生的交易案例。
處置費用包括與資產處置有關的法律費用、相關稅費、搬運費以及
為使資產達到可銷售狀態所發生的直接費用等。
五、 評估基準日
根據《企業會計準則第8號-資產減值》（2006）第二十三條，「企
業合併所形成的商譽，至少應當在每年年度終了進行減值測試。商譽應
當結合與其相關的資產組或者資產組組合進行減值測試。」
本項目資產評估基準日是2018年12月31日。
本項目資產評估基準日的確定是根據企業商譽減值測試的安排，本
著有利於保證評估結果有效地服務於評估目的，由委託人確定。
六、 評估依據
（一） 法律、法規依據
1、《中華人民共和國資產評估法》（2016年中華人民共和國主席
令第46號）；
2、 《資產評估行業財政監督管理辦法》（中華人民共和國2017
年財政部令第86號）；
3、《中華人民共和國增值稅暫行條例》（2017年10月30日國
務院第191次常務會議修訂）；
4、其他有關的法律、法規和規章制度。
（二） 會計準則相關依據
1、《企業會計準則第8號—資產減值》（財會［2006］3號）；
2、《企業會計準則第8號—資產減值》應用指南；
3、《企業會計準則第39號—公允價值計量》（財會［2014］6號）；
4、《企業會計準則第39號—公允價值計量》應用指南；
5、《企業會計準則講解2010》（財政部會計司編寫組，人民出版
社，2010年10月）；
6、《會計監管風險提示第8號—商譽減值》（證監會會計部，2018
年11月）。
7、《公開發行證券的公司信息披露編報規則第15號——財務報
告的一般規定（2014年修訂）》(證監會公告〔2014〕54號)。
（三） 資產評估準則依據
1、《資產評估基本準則》（財資[2017]43號）；
2、《資產評估職業道德準則》（中評協[2017]30號）；
3、《資產評估執業準則——資產評估程序》（中評協[2018]36號）；
4、《資產評估執業準則——資產評估報告》（中評協[2018]35號）；
5、《資產評估執業準則——資產評估委託合同》（中評協[2017]33
號）；
6、《資產評估執業準則——資產評估檔案》（中評[2018]37號）；
7、《資產評估執業準則—無形資產》（中評協（2017）37號）
8、《資產評估執業準則——機器設備》（中評協[2017]39號）；
9、《智慧財產權資產評估指南》（中評協[2017]44號）；
10、《以財務報告為目的的評估指南》（中評協[2017]45號）；
11、《資產評估機構業務質量控制指南》（中評協[2017]46號）；
12、《資產評估價值類型指導意見》（中評協[2017]47號）；
13、《資產評估對象法律權屬指導意見》（中評協[2017]48號）；
14、《專利資產評估指導意見》（中評協[2017]49號）
15、《著作權資產評估指導意見》（中評協[2017]50號）；
16、《商標資產評估指導意見》（中評協[2017]51號）。
（四） 權屬依據
1、商標註冊證、計算機軟體著作權登記證書、專利證書、機動
車登記證書、機動車行駛證；
2、主要資產購置發票、合同等；
3、其他權屬證明文件等。
（五） 取價依據
1、《資產評估常用方法與參數手冊》機械工業出版社；
2、中國人民銀行公布執行的評估基準日存貸款利率；
3、國家有關部門發布的統計資料和技術標準資料；
4、評估基準日市場有關價格信息資料；
5、與被評估資產的取得、使用等有關的各項合同、會計憑證、
帳冊及其他會計資料；
6、委託人申報的商譽相關資產組組合評估明細表；
7、委託人提供的商譽所在資產組組合歷史年度收入、成本、費
用明細表；
8、委託人提供的經管理層批准的未來預測經營數據；
9、委託人與被評估單位提供的支持未來預測經營數據的依據
資料、及其他與評估有關的資料；
10、評估人員收集的各類與評估相關的佐證資料；
11、被評估單位提供的《資產評估盈利預測申報明細表》及預
測說明；
12、wind資訊資料庫資料信息；
13、委託人與被評估單位撰寫的《企業關於進行資產評估的有
關事項說明》；
14、國家宏觀經濟狀況、資產組組合所在行業及市場狀況分析
資料；
15、其他相關的市場價格資料。
（六） 其他參考依據
1、現場勘查、核實資料；
2、其他有關資料。
七、 評估方法
根據《企業會計準則第8號——資產減值》（2006）第六條，「資產
存在減值跡象的，應當估計其可收回金額。可收回金額應當根據資產的
公允價值減去處置費用後的淨額與資產預計未來現金流量的現值兩者
之間較高者確定。」
商譽相關資產組組合可收回金額應當根據公允價值減去處置費用
後的淨額與預計未來現金流量的現值兩者之間較高者確定。在已確信資
產公允價值減去處置費用後的淨額或者預計未來現金流量的現值其中
任何一項數值已經超過所對應的帳面價值，並通過減值測試的前提下，
可以不必計算另一項數值。
企業上年度對該商譽相關資產組組合進行減值測試，是採用現金流
折現法測試資產組組合的預計未來現金流量的現值。所以，我們首先選
用與去年測試方法一致的評估方法，評估資產組組合的預計未來現金流
量的現值。如已確信資產組組合預計未來現金流量的現值已經超過所對
應的帳面價值，並通過減值測試的前提下，可以不必計算另一項數值。
鑑於測試資產組組合的預計未來現金流量的現值低於資產組組合
的帳面價值，需評估資產組組合的公允價值減去處置費用後的淨額。根
據其公允價值減去處置費用後的淨額與資產預計未來現金流量的現值
兩者之間的較高者確定商譽相關的資產組組合的可回收價值。
被評估資產預計未來現金流量的現值、公允價值減去處置費用後的
淨額評估方法具體如下：
1、預計未來現金流量的現值
根據《企業會計準則第8號——資產減值》（2006）第十一條，資
產評估師應當取得經管理層批准的未來收益預測資料，並以此為基礎計
算商譽所在資產組組合的可回收價值。
本次資產評估中，我們取得了企業提供的經管理層批准的未來預測
資料，並對其預測數據的可靠性進行了核實，因此，我們選用收益法對
商譽相關資產組組合的預計未來現金流量的現值進行計算。
商譽相關資產組組合預計未來現金流量的現值計算公式如下：
../屏幕快照%202018-07-10%20下午6.06.32.png
式中：
P ——評估對象的未來現金流量現值
Ri ——評估對象未來第i年的現金流量
r ——稅前折現率
n ——評估對象的預測期
i ——年份
根據《企業會計準則第8號——資產減值》（2006）第十二條，商
譽相關資產組組合產生的未來現金流量不考慮籌資活動的現金流入或
流出以及與所得稅收付有關的現金流量。則：
資產組組合現金淨流量=息稅前利潤+折舊和攤銷-資本性支出-營
運資金追加額
國家有關法律法規未對企業的經營期限有所限制，本次評估設定在
正常情況下，資產組組合將一直持續經營，因此，被評估對象預期現金
流量按永續經營計算。其中，第一階段為2019年至2023年，在此階段根
據評估對象的經營情況及經營計劃，收益狀況處於變化中；第二階段自
2024年起為永續經營，在此階段被評估對象將保持穩定的盈利水平。
2、公允價值減去處置費用後的淨額
被評估資產公允價值減去處置費用後的淨額的確定途徑為：
（1）根據公平交易中銷售協議價格減去可直接歸屬於該資產處置
費用的金額確定。
（2）不存在銷售協議但存在資產活躍市場的，應當按照該資產的
市場價格減去處置費用後的金額確定。資產的市場價格通常應當根據資
產的買方出價確定。
（3）在不存在銷售協議和資產活躍市場的情況下，應當以可獲取
的最佳信息為基礎，估計資產的公允價值減去處置費用後的淨額，該淨
額可以參考同行業類似資產的最近交易價格或者結果進行估計。
在本評估項目中，資產組組合不存在銷售協議價格，也無活躍交易
市場，同時也無法獲取同行業類似資產交易案例，我們無法從市場途徑
獲得委估資產組組合的公允價值。因此，本次評估採用資產基礎法，根
據資產組組合包含的各項資產、負債的實際情況，採用適當的評估方法
分別確定其估值後，根據資產扣除負債後得出資產組組合的公允價值。
減去預估的必要處置費用後，得出資產組組合的公允價值減去處置費用
後的淨額。
八、 評估程序實施過程和情況
（一）前期準備、接受委託
我們首先了解項目的委託人、被評估單位和委託人以外的其他資產
評估報告使用人、評估目的、評估對象和評估範圍、價值類型、評估基
準日、資產評估報告使用範圍、資產評估報告提交期限及方式、評估服
務費及支付方式以及委託人、其他相關當事人與資產評估機構及其資產
評估專業人員工作配合和協助等需要明確的重要事項，在明確業務基本
事項以及對專業能力、獨立性和業務風險進行綜合分析和評價後與委託
人籤訂資產評估委託合同。在聽取被評估單位有關人員對企業情況及委
估資產歷史和現狀的介紹後，根據資產評估業務具體情況編制資產評估
計劃，組建資產評估項目組。
（二）現場調查、收集資料
資產評估項目組於2019年8月15日進駐現場，結合被評估單位填報
的資產負債清查評估明細表、歷史經營狀況和未來收益預測，通過詢問、
函證、核對、監盤、勘察、檢查等方式對評估對象及其所涉及的資產、
負債及歷史年度收益狀況進行現場調查。根據資產評估業務具體情況收
集資產評估業務需要的資料，並對所收集利用的資產評估資料通過觀
察、詢問、書面審查、實地調查、查詢、函證、覆核等方式進行核查驗
證。通過對被評估單位現場調查及收集的評估資料了解評估對象現狀，
關注評估對象及其所涉及資產的法律權屬。項目組於2019年8月23日結
束現場工作。
現場調查的主要內容為：
1、本次評估的經濟行為背景情況，主要為委託人和被評估企業對
本次評估事項的說明；
2、被評估單位存續經營的相關法律情況，主要為被評估單位的有
關章程、投資出資協議、合同情況等；
3、被評估單位的相關房屋租賃情況；
4、被評估單位執行的會計制度以及固定資產折舊方法等；
5、被評估單位執行的稅率稅費及納稅情況；
6、被評估單位最近幾年存貸款規模、存貸款利息率、管理費用、
佔用設備及場所（折舊攤銷）、人員工資福利費用等情況；
7、被評估單位未來幾年的經營規劃以及經營策略，包括：營銷策
略、成本費用控制、資金籌措和投資計劃等以及未來的收入和費用構成
及其變化趨勢等；
8、被評估單位主要競爭者的簡況，行業發展及地位；
9、被評估單位主要經營優勢和風險，包括：國家政策優勢和風險、
市場（行業）競爭優勢和風險、財務（債務）風險、匯率風險等；
10、近年經審計的資產負債表、損益表、現金流量表以及營業收入
明細表和成本費用明細表。
（三）整理資料、評定估算
資產評估項目組根據資產評估業務具體情況開展獨立的市場調研，
收集相關的信息資料，對收集的評估資料進行必要篩選、分析、歸納和
整理，形成評定估算和編制資產評估報告的依據。並根據評估目的、評
估對象、價值類型、資料收集等情況，分析市場法、收益法和成本法三
種資產評估基本方法的適用性，選擇評估方法；資產評估項目組根據所
採用的評估方法，選取相應的公式和參數進行分析、計算和判斷，形成
測算結果。
（四）形成結論、提交報告
資產評估師對形成的測算結果進行綜合分析，形成評估結論，在評
定、估算形成評估結論後，編制初步資產評估報告。隨後按照法律、行
政法規、資產評估準則和本資產評估機構內部質量控制制度，對初步資
產評估報告進行內部審核。在不影響對評估結論進行獨立判斷的前提
下，與委託人或者委託人同意的其他相關當事人就資產評估報告的有關
內容進行必要的溝通後，向委託人出具並提交正式資產評估報告。
九、 評估假設
（一）一般假設與限制條件
1、公開市場假設：公開市場是指充分發達與完善的市場條件。公
開市場假設，是假定在市場上交易的資產，或擬在市場上交易的資產，
資產交易雙方彼此地位平等，彼此都有獲取足夠市場信息的機會和時
間，以便對資產的功能、用途及其交易價格等作出理智的判斷。
2、持續使用假設：是指處於使用中的被評估單位資產，將按其現
行用途及方式繼續使用下去。
3、企業持續經營假設：是指被評估單位的生產經營業務可以按其
現狀持續經營下去，並在可預見的未來，不會發生重大改變，不考慮本
次評估目的所涉及的經濟行為對企業經營情況的影響。
4、外部環境假設：國家現行的有關法律、法規及方針政策無重大
變化；本次交易各方所處的地區政治、經濟和社會環境無重大變化；有
關利率、匯率、賦稅基準及稅率、政策性徵收費用等不發生重大變化。
5、假定被評估單位管理當局對企業經營負責任地履行義務，並稱
職地對有關資產實行了有效的管理。被評估單位在經營過程中沒有任何
違反國家法律、法規的行為。
6、沒有考慮將來可能承擔的抵押、擔保事宜，以及特殊的交易方
式可能追加付出的價格等對評估結論的影響。
（二）特殊假設與限制條件
1、假設被評估單位未來將採取的會計政策和編寫此份報告時所採
用的會計政策在所有重大方面基本一致。
2、有關信貸利率、匯率、稅賦基準及稅率，政策性徵收費用等不
發生重大變化。
3、假設被評估單位在未來的經營期限內的財務結構、資本規模未
發生重大變化。
4、收益的計算以會計年度為準，假定收支均勻發生。
5、未來收益的預測基於現有的管理方式和管理水平的基礎上，經
營範圍、方式與目前方向保持一致。
6、未來收益不考慮本次經濟行為實施後可能產生的協同效應。
7、評估範圍僅以被評估單位提供的評估申報表為準，未考慮被評
估單位提供清單以外可能存在的或有資產及或有負債。
8、收益期假設：評估對象部分經營場地為租賃，假設場地到期後
可續租或取得滿足辦公經營條件的場所。從企業管理層了解到，沒有發
現評估對象終止經營的任何理由，因此假設評估對象未來收益期至無限
期；
本資產評估報告評估結論在上述假設條件下在評估基準日時成立，
當上述假設條件發生較大變化時，籤名資產評估師及本評估機構將不承
擔由於假設條件改變而推導出不同評估結論的責任。
十、 評估結論
2018年12月31日，深圳大通實業股份有限公司合併浙江視科文化傳
播有限公司形成的商譽相關的資產組組合減值測試前帳面價值
142,289.91萬元，其中：資產組組合（不含商譽）帳面價值5,685.39萬元，
商譽136,604.52萬元。
經評估測算，深圳大通實業股份有限公司合併浙江視科文化傳播有
限公司形成的商譽相關的資產組組合預計未來現金流量的現值為
-60.65萬元，公允價值減去處置費用後的淨額為5,679.62萬元。
根據《企業會計準則第8號——資產減值》第六條規定，資產存在
減值跡象的，應當估計其可收回金額。可收回金額應當根據資產的公允
價值減去處置費用後的淨額與資產預計未來現金流量的現值兩者之間
較高者確定。
根據《企業會計準則第8號——資產減值》，取兩者之間較高者確
定深圳大通實業股份有限公司合併浙江視科文化傳播有限公司形成的
商譽相關的資產組組合可回收價值為大寫人民幣伍仟陸佰柒拾玖萬陸
仟貳佰元整（RMB5,679.62萬元）。
本評估報告僅供委託人分析評估基準日是否存在商譽減值之用，不
得用於任何其他目的。委託人應當按照企業會計準則要求，在編制財務
報告過程中正確理解評估報告，完整履行相關工作程序，恰當使用評估
結論。
以上評估結論自評估基準日起壹年內使用有效。
十一、 特別事項說明
（一）引用其他機構出具報告結論的情況，並說明承擔引用不當的
相關責任；
本次評估無引用其他機構出具報告結論的情況。
（二）權屬資料不全面或者存在瑕疵的特別說明以及該事項可能對
評估結論的影響；
本次評估委託人和其他相關當事人無提供有產權瑕疵事項，我們也
無發現相關事項。
（三）評估程序受到限制的情形以及該事項可能對評估結論的影
響；
本次評估我們無發現存在評估程序受到限制的情形。
（四）評估資料不完整的情形以及該事項可能對評估結論的影響；
本次評估我們無發現存在評估資料不完整的情形。
（五）評估基準日存在的法律、經濟等未決事項以及該事項可能對
評估結論的影響；
本次評估委託人和其他相關當事人無提供有法律、經濟等未決事
項，我們也無發現存在相關事項。
（六）擔保、租賃及其或有負債（或有資產）等事項的性質、金額
及與評估對象的關係以及該事項可能對評估結論的影響；
本次評估委託人和其他相關當事人無提供有擔保、租賃及其或有負
債（或有資產）等事項，我們也無發現存在相關事項。
（七）評估基準日至資產評估報告日之間可能對評估結論產生影響
的事項；
我們注意到，視科傳媒2019年9月被杭州市公共自行車交通服務發
展有限公司提起合同糾紛訴訟[案件號(2019)浙0102民初4484號]。該訴
訟源於公司因業務規劃整理，擬停止自行車亭廣告業務而終止與杭州市
公共自行車交通服務發展有限公司籤訂的《杭州市公共自行車停車棚廣
告經營權出讓合同》及《杭州市公共自行車服務亭亭背廣告經營權出讓
合同》。雙方於2019年10月29日達成調解。雙方一致同意，《杭州市公
共自行車停車棚廣告經營權出讓合同》及《杭州市公共自行車服務亭亭
背廣告經營權出讓合同》於2019年9月30日予以解除。本次商譽減值測
試時所採用的未來經營預測數據已考慮到該停止自行車亭廣告業務事
項的影響。
（八）本次資產評估對應的經濟行為中，可能對評估結論產生重大
影響的瑕疵情形。
本次評估委託人和其他相關當事人無提供有可能對評估結論產生
重大影響的瑕疵情形，我們也無發現存在相關情形。
（九）其他需要說明的事項
1、本次評估結論是反映評估對象在本次評估目的和基準日下，根
據公開市場的原則確定的現行公允市價，沒有考慮將來可能承擔的抵
押、擔保、訴訟賠償等事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價格等
對評估結論的影響。
2、納入本次評估範圍的商譽所在資產組組合是委託人根據《會計
準則第8號—資產減值》的相關規定，按照「與商譽相關的資產組或者資
產組組合應當是能夠從企業合併的協同效中受益的資產組或者資產組
組合」的原則進行劃分並申報的，確定商譽所在資產組組合是委託人的
責任，評估專業人員對其合理性進行了了解，依據委託人申報的商譽所
在資產組組合進行了評估。
3、本次收益法中預測的未來盈利數據是建立在經商譽所在資產組
組合相關當事人管理層批准的最近財務預算或預測數據基礎上的。我們
是在商譽所在資產組組合相關當事人提供的相關資料和預測數據基礎
上進行盡職調查，並按評估準則要求對商譽所在資產組組合相關當事人
提供數據的合理性覆核分析並進行評估計算，商譽所在資產組組合相關
當事人應對提供的所有資料和數據的完整性、合法性、準確性和真實性
負責並承擔法律責任。若商譽所在資產組組合相關當事人提供的上述資
料發生重大變化，則將直接影響評估結果。特請報告使用者注意。
4、對於本次評估的各種設備，評估專業人員對其履行了現場勘查
程序，但僅局限於對該等資產可見部位的觀察和感知，並未對設備進行
專業方面的技術檢驗和測試，在假定商譽所在資產組相關當事人提供的
有關技術資料和運行記錄是真實有效的前提下，通過向設備管理人員和
操作人員了解設備其運行使用、維護保養等情況。同時，我們也需向委
託人及可能獲準閱讀此評估報告的其他相關方面申明，我們並不是執行
專業檢測的機構和人員，因此除非有跡象及證據支持，我們無法對該等
資產是否出現內部機件功能性損壞或材料低劣化、強度降低等損害提出
意見。如果委託人認為必要，可聘請專業公司承擔該等事項，並將有關
鑑定結果提供給評估專業人員，作為評估測算的依據。
5、本評估結論以委託人提供的有關權屬證明材料為依據。根據《資
產評估對象法律權屬指導意見》，評估專業人員執行評估業務僅對資產
評估對象價值進行估算並發表專業意見，本評估報告也不能作為確認評
估對象法律權屬的依據。委託人應對其所提供的評估對象法律權屬資料
的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。
6、本資產評估報告是在委託人及商譽所在資產組相關當事人提供
與資產評估相關資料基礎上做出的。提供必要的資料並保證所提供的資
料的真實性、合法性、完整性是委託人及商譽所在資產組相關當事人的
責任；資產評估專業人員的責任是對評估對象在評估基準日特定目的下
的價值進行分析、估算並發表專業意見。資產評估專業人員對該資料及
其來源進行必要的核查驗證和披露，不代表對上述資料的真實性、合法
性、完整性提供任何保證，對該資料及其來源確認或者發表意見超出資
產評估專業人員的執業範圍。
7、對可能存在的其他影響資產評估值的瑕疵事項，在委託時未作
特別說明而評估專業人員根據專業經驗一般不能獲悉的情況下，評估機
構及評估專業人員不承擔相關責任。
8、評估結論在評估假設前提條件下成立，並限於此次評估目的使
用。當評估對象生產經營依賴的經營環境發生重大變化，評估專業人員
將不承擔由於前提條件和評估依據出現重大改變而推導出不同評估結
果的責任。資產評估報告使用人應注意以上特別事項對評估結論產生的
影響。
十二、 資產評估報告使用限制說明
（一）本資產評估報告使用範圍:
1、本資產評估報告只能由資產評估報告載明的委託人或其他資產
評估報告使用人使用。
2、本資產評估報告只能用於資產評估報告載明的評估目的和用途。
評估結論僅供委託方參考，不應作為委託方或其他資產評估報告使用人
對抗任何第三方使用。
3、本資產評估報告的全部或者部分內容不得被摘抄、引用或披露
於公開的媒體，法律、法規規定以及委託人與本資產評估機構或與相關
當事方另有約定的除外。
4、本資產評估報告評估結論的使用有效期自評估基準日至2019年
12月30日止。本資產評估報告所揭示的評估結論僅對資產評估報告中描
述的經濟行為有效。通常，只有當評估基準日與經濟行為實現日相距不
超過一年時，才可以使用資產評估報告。
（二）委託人或者其他資產評估報告使用人未按照法律、行政法規
規定和資產評估報告載明的使用範圍使用資產評估報告的，資產評估機
構及其資產評估專業人員不承擔責任。
（三）除委託人、資產評估委託合同中約定的其他資產評估報告使
用人和法律、行政法規規定的資產評估報告使用人之外，其他任何機構
和個人不能成為資產評估報告的使用人。
（四）資產評估報告使用人應當正確理解和使用評估結論。評估結
論不等同於評估對象可實現價格，評估結論不應當被認為是對評估對象
可實現價格的保證。
十三、 資產評估報告日
本資產評估報告日：2019年10月30日。
（以下無正文）
（本頁無正文）
萬隆（上海）資產評估有限公司 資產評估師：
地址：中國·上海迎勳路168號16樓
郵編：200011 資產評估師：
傳真：021-63766338
電話：021-63788398 二〇一九年十月三十日
資產評估報告附件：
除特別註明的外，其餘均為複印件
1、 委託人、被評估單位營業執照；
2、 委託人、被評估單位承諾函；
3、 籤字資產評估師承諾函（原件）；
4、 評估機構資格證書（上海市財政局備案公告【滬財企備案
[2017]7號】）；
5、 從事證券業務資產評估許可證；
6、 評估機構營業執照副本；
7、 籤字資產評估師職業資格證書登記卡；
8、 評估匯總表及明細表；
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