今年因為疫情在全球範圍內蔓延，全球大多數國家的經濟都受到了一定的衝擊，很多國家的經濟發展都受到了阻礙。雖然大多數國家在積極應對疫情所帶來的衝擊，但是即便如此，疫情已經對全球多個國家的經濟產生了一定的影響，並且這種影響還不是一下子就可以消失的，還會繼續蔓延。
不過雖然很多國家的經濟發展受限，但是卻出現這樣的現象，國際貨幣基金組織(IMF)近日發布的統計數字顯示，以去年第三季度為比較基準，全球實際房價指數為167，創下了2000年開始相關統計以來的最高。而且在被統計的63個國家和地區當中，其中有45個房價呈現出上升的趨勢。
由此可見，在全球範圍內，房價上漲是大趨勢，大多數國家的房價都出現了上漲。相關分析指出，多個國家和地區房價上漲的主要原因就是因為各個國家的央行都在大幅度下調利率並採取貨幣寬鬆政策，引發流動性增加。
很多國家為了促進經濟快速復甦，都採用了印發貨幣的政策，讓市面上流通的貨幣增加，這樣可以促進消費，而消費是拉動經濟增長的「三輛馬車」之一。如果消費不斷增加，那麼就可以有效促進經濟不斷增長，對整個國家的經濟發展都是非常有利的。
而下調利率，同樣可以促使人們將存在銀行的錢提出來，因為錢存在銀行獲得的利息太少了。而將錢提出來之後，無論是將錢花到哪裡，都可以在一定程度上面幫助國家復甦經濟。而經濟的復甦，自然對房地產的發展是非常有利的，有利房價上漲。
銀行利率的降低，也就意味著人們貸款所需要支付的利息也更低了，面對疫情，各個國家的人們又擔心錢會越來越貶值，所以很多人會通過貸款買房子，將自己的錢變成固定資產，固定資產相比較現金安全性更高一點，而且不容易貶值。
而市面上流通的貨幣變多了，這些貨幣真正到基層人民手中的錢並不多，而這些錢更多地到了有錢人手中，這些人又會拿這些錢來買房子，以免現金貶值。還有很多錢會流入開發商手中，而流入開發商手中的錢，又進入房地產，所以房價才會有所上漲。
今年中國房價為何上漲呢？
在今年中國房地產市場同樣比較火熱，尤其是今年上半年的時候，很多人都會認為受到疫情的影響房價會下跌，但是事實上房價不僅沒有下跌，反而還出現了上漲的現象。有相關數據顯示，在今年上半年的時候，全國平均房價漲幅達到了1.27%。
或許從平均房價的漲幅讓人覺得房價漲得也不多，但是有些城市的房價漲幅確實非常明顯，數據顯示，上半年房價漲幅超過20%的城市一共有10個，其中包含了珠海、銀川、成都、蘇州、蕪湖、哈爾濱等等，可見有些城市房價的上漲幅度還是非常誇張的。那麼今年上半年，為什麼會出現房價上漲的現象呢？
1、因為受到疫情的影響，上半年大多數樓市都停工2個月左右，所以開發商的壓力是非常巨大的，很多開發商都存在資金鍊斷裂的可能，隨時面臨破產。於是很多城市出臺相關政策，來放寬開發商新樓盤預售的條件。這個時候，很多開發商就推出了價格比較高的樓盤進入市場銷售。
正是因為如此，也在一定程度上面拉高了房價，就以深圳為例，在今年上半年的時候，出現了很多單價在10萬元以上的房地產項目。這些高價房進入樓市中，自然也就會使得平均房價上漲了。
2、因為在中國多個城市都實行了人才政策，大大降低購房門檻，很多城市之間為了互相爭奪人才，都出臺了相關優惠力度來吸引人才，留住人才。對於很多高端人才來說，在買房子的時候都會獲得很大的補貼力度，讓很多外來人高端人才得到了實惠，於是紛紛在大城市安家落戶。
正是因為如此，才讓很多城市的樓市又火熱了起來，同時也讓房價再次出現了上漲的苗頭，正是因為人才政策的實施給房價上漲提供了契機，但是進入下半年之後很多城市對限購政策進行了升級，對於房價上漲起到了一定的抑制作用。
所以就全球而言，房價上漲的原因是央行大幅度下調利率並採取貨幣寬鬆政策，而對於中國而言，一方面是因為人才政策刺激了樓市，另一方面是相關政策為開發商紓困，所以有很多高價房進入市場，從而導致中國上半年房價上漲！你覺得中國上半年房價上漲還有哪些原因呢？