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提問：房哥，在嘉興買房，海寧怎麼樣？
海寧為什麼要建造一條去杭州的輕軌？
回答：在嘉興買房，海寧是最好的選擇。
海寧建造去杭州的輕軌，是為了融入杭州的發展。
在擁江發展規劃發布後，杭州的城市版圖大大擴容，一直往北到海寧、往東到大江東都已經成為了杭州不可分割的部分，城市建設如火如荼。
海寧，跟杭州有輕軌連接，還有浙大的海寧國際學院等高校，還有一些醫院等等，城市資源在不斷往海寧輸送。杭州實際的版圖裡面，也有海寧。未來的房價潛力是很好的，有明朗的上漲空間。
提問：房哥你好，我是研究生，準備落戶杭州的人才市場。是不是要去杭州人才市場開調檔函，開調檔函需要哪些證件？
開完調檔函，然後去檔案所在地，把檔案拿出來，自己帶到杭州人才市場嗎？
回答：調檔函是檔案轉遞的必備文件，檔案管理單位之間憑調檔函進行調轉。
一般情況下，需要證件：身份證、戶口本、畢業證。
開調檔函後，自己帶到杭州的人才市場。
應屆研究生和往屆研究生的落戶流程有輕微差異，應屆研究生可以當場拿到集體戶口。
提問：現在杭州買房落戶的政策，有什麼規定？
回答：在杭州買房落戶，詳細的說明、介紹、描述；詳見知識星球內部資料《突破限購，多種方法完美規避所有風險》
提問：房哥，我是外地人，感覺杭州樓市很有投資價值。
在杭州買房，桐廬的房價有升值潛力嗎？
回答：桐廬的房價，有升值潛力。
打開浙江的地圖，沿著富春江一路向西，富陽、桐廬、建德、淳安，這是錢塘江生態經濟帶。這是一條集自然、產業、宜居、交通、文化於一體的經濟帶，一條世界級別的風景長廊。
桐廬在中間的樞紐位置，房價上漲空間很高。
杭黃高鐵，串起了這條經濟帶，也串起了旅遊黃金線，打通了城市，更是打通了沿途城市的發展。從桐廬站出發半小時可達杭州，已讓許多人感受到了桐廬與杭州的距離已被壓縮。
桐廬的房價，已經在上漲的路上。
提問：房哥你好，請問為什麼會出現學歷不值錢，但是學區房值錢的情況？我發現一線城市的情況更嚴重。
回答：用專業的詞回答： 學區房可以博傻，而學歷不能。
許多買家買學區房是奔著「N年以後房價翻好幾倍還附贈個學區入學權力「的賺頭而去的，學區入學只是一個微不足道附贈的添頭，又或者倒手抬價的噱頭。
兩者被捆綁在一起，沒有做價值剝離，一本正經地論證「在學區房裡入學好學校好處多多，所以比學歷更值錢」。
現在學區房炒成天價，根本原因是因為大家都認為它能再賣出去，博到傻，甭管價格多高都無所謂。大部分人的心裡沒有想過要為學區入學權支付「費用」，反而是盼著在其中大賺一筆。
提問：房哥您好！現有首付70萬，想買總價200萬元的房子，限購。請問：買臨安房子、買杭州市區公寓、以親戚名字買大江東房子。
三個方案，請推薦樓盤。謝謝！
回答：大江東的房子，可以選：融創城、星央悅府、陽光城興耀·花漾裡。
杭州市區公寓，可以選：世貿泰禾·中央廣場、富力中心、歐美金融城。
臨安的房子，可以選：未來旭輝城、中天萬科·啟宸。
提問：房哥你好，最近杭州出了新政策。
我是全日制的一本大學，寧波大學畢業的，打算交杭州社保，在杭州落戶。像我這個情況的話，算5年限售的嗎？
急切盼望回復，謝謝。
回答：杭州A、B、C、D、E級人才，通過「優先搖號」政策買房的房子，5年限售。
你交杭州社保、落戶杭州後，按正常搖號情況，和普通人一樣搖號買房，這個規則對你沒有影響。
提問：房哥，房產稅出來後，房價會繼續上漲嗎？
回答：詳見知識星球內部資料《房產稅為什麼會導致房價上漲？》
提問：房哥，我準備在杭州買房，感覺房價有點高；上海的房價更有支撐基礎，我應該買杭州，還是買上海？
回答：2020年上半年，杭州市區賣了805萬平方米的地皮。半年時間，賣地皮的建築面積總量已經超過2012年、2014年、2015年的三年總量。
杭州的人口流入速度，是全國第一。
根據杭州2020年上半年的住宅數據，杭州住宅的情況是：供不應求。
根據房哥的分析表明，杭州賣地皮的供應速度在下半年需要繼續保持，否則不能充分緩解當前杭州樓市供不應求的狀況。
提問：房哥，買房怎麼辦理無息貸款？
回答：詳見知識星球內部資料《獨家，全面分析無息貸款方案》
提問：房哥你好，我弟弟目前離異，夫妻在離異前共同在杭州按揭一套房，現在房子給了前妻。
如果他想買房，請問首付是3成還是6成？他的戶口在外地，在杭州工作，社保已滿兩年。謝謝！
回答：首付6成。
提問：房哥你好。
1. 請問不限購的城市，有值得投資的嗎？
2. 重慶和西安怎麼樣？
回答：1.根據2019年-2020年的房地產市場各方面數據分析，未來1-3年比較有增值空間的城市，不限購的，推薦：寧波、佛山、南京、合肥、嘉興。
這五個城市，部分市區不限購。
2.重慶人口基數過多，市轄面積過大，房價增幅慢於其它同類別城市。西安可以作為短期投資。
提問：房哥你好，在杭州怎麼買到好房子？
回答：好的房子一定要有適合生活居住的環境，考慮到日常生活所需，房子周邊的配套設施一定要齊全。
已盤點出杭州投資性價比最高的樓盤，詳見知識星球內部資料《獨家！杭州2020年全面分析樓市行情》
房地產註定只有小部分人能賺錢，我們跑在大部分人前面，
很多人給房哥留言提問，房哥精力有限，無法一一解答。
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