誰都沒想到到，美國洛杉磯官場的地震，震中的是中國房企。
大洋彼岸的美國，洛杉磯最近發生了市政府腐敗窩，本來，很多中國網友都是吃瓜群眾，沒想到，瓜，砸在了中國四家房企的頭上。
美國當地媒體點名四家中國開發商，稱其涉及的罪名包括賄賂、回扣、敲詐勒索、郵件欺詐和洗錢。
分別為深圳新世界集團（Shenzhen New World Groupon）, 上海綠地集團（Greenland USA）、中國泛海控股集團（Oceanwide）和深圳合正集團（Shenzhen Hazens）。
情況就是這麼一個情況，到底是咋回事呢？站長帶大家來了解下：
洛杉磯「土地爺」被抓
聯邦調查局（FBI）對洛杉磯市議員何塞·惠澤爾（Jose Huizar）的腐敗調查進行了兩年之久，他們一直在尋找有關其涉嫌受賄、敲詐勒索、洗錢及其他等犯罪行為的證據。
6月23日，FBI收網了！
惠澤爾因涉嫌地產開發賄賂被FBI逮捕，被指從中國房地產企業收受約150萬美元的賄賂。如果定罪，將面臨最高20年刑罰，這引發了洛杉磯甚至全美的關注。
今年51歲的惠澤爾從2005年開始擔任洛杉磯第14區的議員，而第14選區幾乎涵蓋了整個洛杉磯的城區。惠澤爾還同時擔任市議會規劃和土地使用管理委員會主席，權利非常大。
用中國人的話說，他的職位相當於洛杉磯市規劃和自然資源局局長。
掮客是前華裔副市長
FBI披露，惠澤爾涉嫌從中國房地產公司收受大量賄款、免費旅行、豪華餐飲、賭場籌碼以及按摩服務等。
檢察官還披露了一個戲劇化的細節，當局在惠澤爾家中衣櫃裡發現藏有12.9萬美元現金，這些現金摺疊塞在寫有中文字的中式紅包內。
信封上寫著漢字：「大吉大利」。
這就有問題了，惠澤爾是怎麼接觸到這四家中國地產商的？
《洛杉磯時報》稱，為惠澤爾和中國地產商牽線的關鍵人物就是洛杉磯前華裔副市長陳紓樺。
洛杉磯市的選舉記錄顯示：陳紓樺的捐款，全部捐給了惠澤爾和其他四名涉案現任議員。
《洛杉磯時報》披露，陳紓樺牽線介紹了深圳新世界集團主席給惠澤爾，幫助解決了惠澤爾當時的經濟問題。
後來，陳紓樺的兒子所實習的律師事務所，與涉案的合正集團有業務往來，牽線後，惠澤爾後來對幾家中國房企投桃報李。
惠澤爾的助理埃斯帕薩也在認罪書中承認，他曾接受新世界集團提供的價值60萬美元的抵押房產，以幫助惠澤爾賠償2014年競選連任時一名女性對他的性騷擾指控。
埃斯帕薩還供出，新世界老闆黃偉招待惠澤爾議員去過19次拉斯維加斯，期間這位中國億萬富翁向惠澤爾議員提供了大量賭場籌碼，高達25萬美元。FBI調取的錄像也顯示惠澤爾議員在多個場合兌現了他的籌碼。
檢察官公布的賭場監控視頻顯示惠澤爾在拉斯維加斯的賭場出現
檢察官認為，作為回報，惠澤爾議員和他的團隊「例行協助」新世界集團。起草過一份市政廳決議，讚揚這家來自中國的房企對這座城市所做的貢獻。
檢察官還稱，如此步步推進，新世界集團運作了至少6年的重建77層塔樓項目終於獲得批准。
檢察官認為，合正集團承諾將長期支持惠澤爾議員，包括拿出75萬美元支持洛杉磯的有軌電車計劃，55萬美元用于振興百老匯計劃。
與國內收受賄賂常見的現金、古玩字畫、股票不同。美國行賄受賄經常打著慈善的旗號。通過公益基金、捐款、競選基金等公益方式進而掩藏一系列灰色交易，向政治家輸送利益。
FBI調查顯示，惠澤爾曾經通過母校天主教慈會私立高中(Salesian High School) 的基金會斂財。綠地集團、合正集團、泛海集團這三個集團均有捐款，其中綠地集團捐贈最多。
綠地集團還通過惠澤爾的幫助，獲得了1870萬美金的稅收優惠。
FBI披露出來的調查結果包括，涉事中國房企和相關人員名字，在賭場的收據、預訂信息、西南航空的機票，以及拉斯維加斯帕拉佐皇宮酒店、凱撒經典酒店、永利酒店以及大都會酒店的入住記錄等。
此次涉案的中國企業中，細節被曝光比較多的是新世界，然而在洛杉磯投資額最大的卻是泛海控股集團，遠超中國房企TOP6的綠地。
涉案中國地產商紛紛否認
消息被披露後，泛海控股當即否認。
泛海控股在官微上表明：「FBI此次調查洛杉磯市政府及水電局與該公司及其開發的項目沒有任何關係。公司一直嚴格按照所在地的法律法規，依法經營，嚴禁賄賂和一切非法利益交換。
綠地美國也公開澄清，公司積極配合取證工作，綠地美國與洛杉磯政府機構的工作關係都是合法、合規的。
那這四家房地產企業，到底在洛杉磯有哪些產業或者項目呢？洛杉磯當地媒體Los Angeles Magzine和TheReal Deal披露了一些細節。
綠地集團——
6年前，綠地控股收購了美國洛杉磯中心區大都會項目，總投資達10億美元，總建築面積33萬平方米，開發業態包括酒店、辦公、服務式公寓及高檔住宅。
這是綠地控股進軍美國的首個項目，也是當時中國房企在美國最大的地產收購項目。《福布斯》也曾報導稱該項目「將成為洛杉磯市中心歷史上最大的房地產開發項目之一。」
綠地在洛杉磯市中心開發的項目體量龐大，改變了洛杉磯市中心的建築格局。
深圳新世界集團——
2010年3月，深圳新世界以6300萬美元入主洛杉磯市中心的萬豪酒店，9個月後又完成洛杉磯市喜來登環球酒店的收購，開創了中國企業多年來首次成功收購美國五星級酒店的範例。
這兩次總市值超過1.5億美元的酒店收購，也成為迄今中國企業進軍美國酒店業的最大宗收購案。
兩個收購項目獲得了洛杉磯市議會全力支持，並使其以「最快的速度」得到批准。
美國媒體還披露，洛杉磯市中心萬豪酒店原本只有14層，但新世界集團想把這家酒店重新開發為一棟77層的大樓。除此之外，新世界集團還申請將同樣收購來的喜來登環球酒店從20層加建到31層。
泛海控股集團——
2014年初，泛海控股宣布全面轉型「地產+金融+戰略投資」。後來通過旗下公司，取得美國舊金山First & Mission 項目，收購價格2.96億美元。該項目集公寓、辦公、酒店、商業等多種業態於一體，擬建兩棟超高層塔樓。其中主塔高度約260 米，建成後將成為舊金山市第二高樓。
合正集團——
成功收購了洛杉磯機場喜來登酒店、洛杉磯市中心LUXE酒店，並投資建設聖蓋博喜來登酒店及合正洛杉磯中心綜合體項目。
2017年，合正集團申請拆除9層的LUXE酒店，改建兩座摩天高樓，遭到許多人反對，因為該建築位於地震帶上，最好仍然獲得了洛杉磯市政府批准。
目前，案件還在調查中，還沒有最後定案。
根據美國《反海外腐敗法》，一旦罪名成立，行賄相關的涉案人員將很有可能面臨跨國審判。
這個案例，也給中國很多公司敲響了警鐘。如果把國內的一些潛規則帶到國外，很容易偷雞不著蝕把米。
在海外涉案，不僅有損自身企業名譽有損，更傷害國家形象。不久前的瑞幸咖啡造假問題就引起了很多美國監管機構對中概股的質疑。
企業出海，切記，遵守當地法律第一。
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