雄關漫道真如鐵，而今邁步從頭越。
疫情正在重構世界和商業秩序，實體商業的反脆弱能力也在這場大考中得到充分測試。
儘管疫情陰霾尚未退散，但仍有一大波品牌依然看好廣州長期消費市場，在購物中心中逆市開店。
據贏商網不完全統計，今年1-5月，全市28個購物中心迎來了94家新店開業，其中不乏多家首次登陸廣州的門店，如專售半島酒店周邊的半島精品店、主打廣式火鍋的溫公院子、喜茶新型概念店喜茶lab、飲料巨頭娃哈哈的線下茶飲店、奧園健康生活集團旗下的奧悅之家等，進一步拓升了廣州商業的豐富度。
另外，即將到來的五一小長假，不但被購物中心寄予厚望，紛紛通過消費優惠和線上直播等運營手段，打響客流「爭奪戰」，也被不少品牌視為新店開業、打響客流頭炮的「黃金時段」，包括凱德廣場·雲尚米倉食堂、正佳廣場Burberry美妝旗艦店、時光裡·廣州椰宴、百信廣場華為、周大福和來玩兔等品牌門店均將在五一期間開業。
預計5月將出現今年品牌開店的小高峰，將有32家新店將在該月陸續亮相。
01/新店透析
今年上半年廣州沒有新項目開業，品牌新店大多位於客流表現穩定的成熟購物中心，主要動因是項目通過汰換品牌，升級商業豐富度，同時部分早期在廣州市場試水、開出零星門店的品牌，在斬獲市場反響良好反饋後，也有強勁的拓展版圖的需求，通過開出區域首店，增容門店接待能力、進一步搶佔市場。
在這88家新店中，餐飲業態拓展最為強勁，佔比達48%，茶飲、咖啡和輕食為主的休閒餐飲是其中的主力軍，這也與疫情期間，餐飲率先迎來補償性消費、客流恢復較快有關，品牌商家更具開業信心。
零售業態以39%佔比緊隨其後，但與往日服飾、鞋包等品類作為主角不同，美妝品牌成為本輪新店的刷屏王。
新開業零售品牌中，44%為美妝品牌，而且集中度相當明顯，16家新店幾乎被WOW COLOUR、THE COLORIST、完美日記等三大國貨品牌承包，它們通過主打國潮、高性價比和多SKU，斬獲Z世代的芳心，被項目視為新晉發動機。
近年來，引進美妝、高化品牌成為了購物中心不約而同的共識，尤其乘勝國潮崛起東風，國貨美妝正開啟黃金時代。
就廣州市場來看，美妝品牌在同一商圈開出多家分店、或同一項目引進多家定位相似的美妝品牌現象湧現。
·一方面，通過密集布點，品牌可以覆蓋更多消費客群、滿足就近消費，優化消費體驗；
·但另一方面，門店數量的增加，新店關注度的邊際效益也將隨之下降，同時也會帶來商場同質競爭，購物中心在引進相關門店時，必須要有所權衡。
受制於疫情期間不鼓勵聚集，往日大熱的體驗業態幾乎熄火，只有4家新店開業。
02/新店賞析
廣州太古匯-愛馬仕：首日銷售1900萬，現場排隊搶購…
4月11日，愛馬仕廣州太古匯店專賣店重裝啟幕，鑑於愛馬仕麗柏廣場店已於4月2日撤場，目前廣州太古匯成為愛馬仕專賣店在廣州的唯一駐點。
愛馬仕橫跨廣州太古匯兩大樓層，門店面積約644平方米，整體採用開放式設計，以米色和咖啡色為主調，並以多種材質、顏色與紋理銜接各區，產品涵蓋時尚配飾、香水、皮具、珠寶、腕錶、成衣和鞋履等。
根據《女裝日報》的報導，位於廣州奢侈購物中心太古匯的愛馬仕旗艦店在4月11日重裝開業當天，銷售額就突破了270萬美元（約合1900萬元人民幣），被認為是愛馬仕在中國最高的單店成交額之一。
圖片來源：廣州太古匯訂閱號
廣州百信廣場-娃哈哈線下茶飲店：童年「神級」飲品首進廣州，主打AD鈣奶系列
娃哈哈線下茶飲廣州首店，預計將在5月登陸廣州百信廣場，門店位於百信廣場東區步行街中央位置，以抹茶綠為主色調，打造約15㎡的休閒社交空間。
娃哈哈線下茶飲將以娃哈哈豐富的飲料產品線為基礎，主打乳酸系列的健康奶茶，包含AD鈣奶系列、雪山鈣奶冰淇淋系列、奶茶系列、乳酸爽歪歪系列、鮮果茶系列、芝士營養快線系列和膠原蛋白系列等7大系列產品，瞄準16-35歲年輕群體。
娃哈哈線下茶飲店小店效果圖
圖片來源：娃哈哈品牌手冊
安華匯-歡樂舟主題樂園：位於商場天台的3萬㎡超大主題樂園
位於安華匯8樓的歡樂舟主題樂園，佔地約3萬㎡，以歡樂、動物和船文化為主題，打造了歡樂舟、天面公園、玻璃連廊、浪漫草坪、嬉水廣場和百變迷宮六大主題園區，這也是罕見的坐落在商場天台的超大型主題樂園空間。
該主題樂園主打親子互動，擁有多種仿真滅絕動物以及歡樂網紅萌寵，還可通過VR黑科技沉浸式體驗「超自然現象」，設置了空中農場、大型親子派對、阿基米德水系玩水系統和綠色迷宮等多種有趣好玩的互動空間。
圖片來源：安華匯
凱德廣場·雲尚-SEVENBUS：創下購買需排隊4小時記錄的人氣茶飲，首進白雲
來自廈門的SEVENBUS是新晉的人氣茶飲品牌，主打豆乳奶茶，其重慶來福士店，曾創下購買需排隊超過4小時的火爆記錄。此次進駐凱德廣場·雲尚，既是SEVENBUS首度登陸白雲，也是品牌在廣州的第二家門店，其廣州首店——東方寶泰店自去年9月底開業以來，人氣一直居高不下。
SEVENBUS擁有標準店和TD店兩種店型，TD店定位為「潮流茶飲研究所」，兩者門店營業面積分別為60-80㎡和150-250㎡。凱德廣場·雲尚店將以標準店模式打造，門店設計以紅白灰作為主色調，打造出簡約潮酷的空間場景，主推北海道芝士奶茶、原創豆乳奶茶和豆乳奶茶冰淇士等王牌產品，價格在22-25元不等。
據悉，SEVENBUS亦將在6月開出海珠首店，進駐保利廣場·廣州。
圖片來源：凱德廣場·雲尚