2020學區房政策香洲篇駕到！
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近日，香洲區教育局發布了《關於印發2020年秋季香洲區義務教育階段學校招生工作實施細則的通知》，其中公示了三類合規的招生對象——
（一）具有香洲區戶籍的適齡兒童少年（以下簡稱「香洲戶籍新生」）；
（二）符合我市、我區規定的政策性照顧類適齡兒童少年（以下簡稱「政策性照顧生」）；
（三）達到2020年香洲區積分入學錄取分數線的適齡兒童少年（以下簡稱「積分入學學生」）。
其中，三類招生對象均可通過「學區房」入學，但值得注意的是，香洲戶籍新生在學位有限的情況下，學位安排的優先度，需按照教育局規定的順序。
（一）香洲戶籍學生（第一類）學位安排按下列1-10項順序依次安排：
1.持有完全產權房產且房戶一致的
學生及其父母持有香洲區內完全產權房產，且房產、戶籍登記地址一致的，按登記地址所在學區安排學位。如果本學區學位不足，則按學生戶籍最後一次遷入時間先後安排學位；無法安排在本學區的學生，統籌安排到有空餘學位學校。
2.舊村改造的
父母原持有完全產權房產但因香洲城中舊村改造而搬遷的學生，憑區城市更新局（徵拆辦）出具的拆遷證明，可按搬遷前房產所在學區安排學位，也可根據學位情況統籌安排到現居住地所在學區學校。（屬特殊房產類別，需在規定時間到學校遞交相關材料，見附件4）
*註：附件4見文末
3.持有完全產權房產但房戶不一致的
學生及其父母所持有的完全產權房產地址，與學生本人戶籍登記地址分屬香洲區內不同學區的，按其完全產權房產所在學區安排學位。如果本學區學位不足，則按《不動產權證》或《房地產權證》登記時間先後安排學位；無法安排在本學區的學生，統籌安排到有空間先後安排學位；無法安排在本學區的學生，統籌安排到有空餘學位學校
4.已購完全產權房產
但未辦理《不動產權證》的
學生及其父母持有珠海市不動產登記中心出具該房產的「珠海市個人房產預告登記證明」，可按該房產所在學區安排學位。如果本學區學位不足，則按不動產登記中心的備案登記時間先後安排學位；無法安排在本學區的學生，統籌安排到有空餘學位學校。
5.三代以內直系親屬完全產權房產
且房戶一致的
學生戶籍地址與三代以內直系親屬全權所有（或全權共有）的房產地址相同的，在徵得房產權屬人同意的情況下，按該房產所在學區安排學位。如果本學區學位不足，則按學生戶籍最後一次遷入時間先後安排學位；無法安排在本學區的學生，統籌安排到有空餘學位學校。（屬特殊房產類別，需在規定時間到學校遞交相關材料，見附件4）
6.持有香洲區內唯一全權房產
（含全杈購買的單位集資房）
因歷史原因而無法辦理《不動產權證》的
學生及其父母持珠海市不動產登記中心出具的擁有該房產完全產權證明，或持政府相關職能部門證明、完全產權購房合同（協議）、購房發票（或收據）、近三個月內的居住憑證（水、電費單、物管發票等），可按該房產所在學區安排學位。
如果本學區學位不足，則按該房產合同籤訂時間先後安排學位；無法安排在本學區的學生，統籌安排到有空餘學位學校。（屬特殊房產類別，需在規定時間到學校遞交相關材料，見附件4）
7.公共租賃住房的
學生及其父母租賃政府公共租賃住房可憑有效的公共租賃住房合同及交租證明，按該公共租賃住房所在學區安排學位。如果本學區學位不足，則按該租房合同籤訂時間先後安排學位
8.持有非完全產權房產的
學生及其父母持有香洲區內房產，但全部所持房產份額均不足100%的，按學生戶口所在學區安排學位。如果本學區學位不足，則按學生戶籍最後一次遷入時間先後安排學位；無法安排在本學區的學生，統籌安排到有空餘學位學校。
9.所持房產學位被佔用，
或有香洲戶籍無香洲房產的
學生及其父母持有香洲區內唯一完全產權房產但學位已被佔用或有香洲戶籍但無香洲房產的，按學生戶口所在學區安排學位。如果本學區學位不足，則按學生戶籍最後一次遷入時間先後安排學位；無法安排在本學區的學生，統籌安排到有空餘學位學校
10.報名截止後辦理房產證、
落戶香洲或香洲戶籍學生補報名的
學生及其父母所持有的《不動產權證》或學生本人遷入香洲戶籍，登記時間在報名截止日期（5月31日）後的，由區教育局根據當時學位情況，按學位安排順序統籌安排。
（二）政策性照顧生（第二類），可通過學區房入學的有：
香洲區外珠海市內戶籍學生其珠海市戶籍一方的父（母）親，持有香洲區內完全產權房產（以不動產登記中心核查數據為準）的，可統籌安排學位。
（三）積分入學學生（第三類），可通過學區房入學的有：
1. 異地務工人員隨遷子女。
2.父母一方或雙方為香洲區戶籍的非珠海市戶籍學生。
上述2項達到2020年積分入學錄取分數線的學生，根據學位情況，先將積分有房，再將積分無房的統籌安排學位。
關於建築面積50㎡以下完全產權房產的使用說明：
根據珠海市教育局的珠教基〔2013〕33號文，分以下四類情況:
（一）2013年6月1日前已辦理《房地產權證》的完全產權房產，不受建築面積大小限制。
（二） 香洲區內僅有一套完全產權房產的，不受建築面積大小限制。
（三） 香洲區內有兩套或以上完全產權房產，且均為2013年6月1日後購置，建築面積均在50㎡以下的，只能使用「房戶一致」的完全產權房產。
（四）已有建築面積為50㎡以上完全產權房產的，不得使用2013年6月1日後購置的建築面積在50㎡以下的房產。
附件4：2020年秋季香洲區公辦中小學招生特殊房產材料一覽表
寫在最後：
香洲作為發展醇熟的老城區，教育資源一向有口皆碑。
而通過閱讀政策不難發現，在學位有限、其他條件相當的情況下，學位安排優先程度往往是：
1.「有房」＞「無房」
2.「完全產權」＞「非完全產權」
3.「有證」＞「無證」
4.「早買」＞「晚買」
在購置學區房、入學報名、積分入學等方面，你有過什麼經驗之談？又有什麼經歷讓你想一吐為快？
信息整理自：香洲區教育局
圖片來源：網絡