臨近年末，昆明迎來了一波土拍狂歡，短短幾天時間就賣出了數千畝土地收金210億元。而在這波供地潮中，「城改王」俊發接連出手昆明土地市場，5天砸了近40億元，拿下了官渡區廣衛新村片區、宏仁村片區以及馬家營3個城改項目土地，這三個新盤預計會在明年入市。
俊發新拿下的3個新盤地塊位置
俊發17.41億拿下富康城購物中心旁182畝商住用地
12月16日，官渡區小板橋街道4宗共182畝商住用地以17.41億元的價格上市交易，被俊發旗下的雲南卓盈投資有限公司底價競得，將配建共計約22.63萬平米的回遷房及公寓，36班小學、24班初中及9400平米的公園綠地。
俊發拿下的這批地塊為官渡區郭家小村羊甫陳旗營廣衛新村片區三舊連片開發項目，位於經開區富康城購物中心西側，萬科魅力之城東北側，地處昆明主城和經開區的交接帶，地塊旁邊就是地鐵4號線玉緣路站，是貨真價實的地鐵盤。
除了緊鄰地鐵站外，該項目周邊還有玉緣路、昆磨高速、東繞城高速、昆洛公路、雲大西路等，交通通達性還算可以。而且項目附近就有富康城購物中心和大都摩天2個大型購物中心，周邊又是居住大區，居住氛圍濃厚，各方面配套都比較齊全。
目前，這批地塊周邊在售的新盤並不多，只有俊發彩雲城，價格在1.45萬左右，而俊發新盤入市後價格估計也在這水平上下。
俊發宏仁村項目不遠處就是俊發生態半島
俊發13.53億元拿下宏仁村城改首批土地
在拿下經開區地塊後，19日俊發又拿下了官渡區宏仁片區城改項目的3宗共160畝土地，成交價為13.53億元，地塊容積率在2.53-3.63，樓面價在3584-5054元/平米。
此次拿地的公司為雲南邦盛實業有限公司，該公司原為邦盛集團旗下企業，在2016年時與官渡區籤約成為了宏仁村改造項目的土地一級開發主體的。但在2019年底，俊發旗下公司注資邦盛實業，成為了邦盛實業的控股股東，隨即拿下了宏仁村改造項目土地一級開發權。
俊發拿下的宏仁村改造項目地處廣福路和彩雲北路交匯處附近，改造面積約七八百畝，距離俊發新螺螄灣商貿城和俊發生態半島都不遠，規模大且位置優越，雲南中豪、鑫海匯、邦盛集團都曾先後接手開發，但結果都是無疾而終，很多開發商雖然垂涎但也不敢隨便下手，致使項目長期停滯。如今被俊發接手，首批地塊也成功交易，終於是走上了正軌。
俊發逸天峰是俊發首個，也是價格最貴的峰系產品
馬家營城改地塊成功出讓 俊發俊尚峰即將入市
21日，俊發又在土地市場出手了，這次拿下的是北市區馬家營城改項目88畝土地，拿地公司為俊發旗下的雲南俊辰房地產，成交價為8.81億元，地塊容積率3.47-7.44，樓面價約1956-4212元/平米。
據了解，這批地塊將開發為俊發「峰」系產品，定名為俊發俊尚峰，配建有1所18班的幼兒園。
俊尚峰是俊發地產旗下第4個「峰」系項目，俊發其餘三個「峰」系項目中，逸天峰位於昆明一環內，價格也是最高的在2.5-3.5萬元左右，俊雲峰和逸璟峰分別位於昆明南北兩側，價格相對低一點，但價格也在1.8-2萬元左右。
即將入市的俊尚峰位於北京路與白雲路交匯處、俊發中心路對面，不管是地段還是配套都優於俊雲峰和逸璟峰，而且還地處北京路沿線，臨近地鐵2號線白雲路站，附近1公裡內又有昆明同德廣場、濱江俊園、北雲66等商業配套，未來單價應該在2萬元以上。
有意思的是，俊發最近拿下的3個地塊都是城中村改造項目，作為昆明本地的「城改王」，俊發目前手上還手握10多個未開發的城中村改造項目，包括巫家壩曉東雨龍片區、馬街沙地村、船房村等，改造面積約2.7萬畝，土地儲備相當雄厚。