巴黎11月10日電（魯佳）法國政府規定，10月30日重啟封鎖，期間房地產中介機構不得安排參觀房產。業內曾呼籲將「看房」列入外出豁免條款，但未獲批准。當地時間9日，法國十大房地產集團聯署呼籲當局允許參觀房產，否則買賣和出租市場都將受到嚴重阻礙。
據《費加羅報》援引法新社報導，法國負責住房事務的部長級代表艾曼妞·瓦貢（Emmanuelle Wargon）4日在接受媒體採訪時表示，在重啟封鎖這個動蕩時期，法國房地產市場依然運行良好。然而，許多人感覺到房地產市場正在發生變化，「出售」的招牌掛在陽臺和窗口，有時會持續很久依然沒有售出。
法國Adresse、Century 21、Citya、Era、Foncia、Guy Hoquet、Laforêt、Nestenn、Nexity、Orpi這十大房地產集團9日發表聯署文章，以「公共利益和住房權利」的名義，向總統馬克龍、總理讓·卡斯泰、住房事務部長級代表艾曼妞·瓦貢發出呼籲，要求重新考慮房地產專業人士的立場，允許在封鎖期間安排客戶看房。
十大集團指出，此次疫情封鎖期間，到公證處籤署買賣合約、到銀行辦理房貸申請，乃至搬家都被允許，唯獨禁止安排客戶參觀房產，缺失了這一環節，會阻礙所有售房和租房業務，使一些從業者陷入困境，「全國5800家中介公司和營業部有3.2萬名員工，他們的財務今年已經遭受巨大損失」。他們還指出，這會造成房地產市場持續不景，房價已經岌岌可危。
另據《巴黎人報》報導，法國房地產研究機構Yanport密切關注巴黎房地產市場的走勢。數據證實，今年9月待售的房產庫存比2019年同期增加了29%，庫存清空的速度比全國平均水平更慢。根據Laforêt房地產集團的數據，過去4個月裡，全國範圍內的待售房產庫存下降10%，而巴黎大區僅下降6%。
法國Yanportg機構負責人弗朗索瓦·科默（Fran ois Comer）解釋說，「我們注意到，房產庫存在增加，消化庫存的時間在延長。」巴黎東部房地產中介機構Bonjour Oscar的負責人馬克·芒德維爾（Marc Mendeville）表示，「我們每周發布的房產銷售廣告和以前一樣多，能賣出去的卻少得多。」
在巴黎這樣一個房產一天之內就能找到買家的城市，當前的情況前所未見。Meilleurs Agents房地產平臺發布的市場供需晴雨表顯示，今年3月疫情封鎖之前，巴黎房產買家比賣家多出26%，而現在降到6%。價格方面，截至11月1日，平均房價在一個月內下跌0.6%，在三個月內下跌1.1%。隨著第二輪封鎖的啟動，房地產中介機構被迫暫時關門而且不準安排看房，市場受到了進一步抑制。
致力於巴黎一區和二區的Stéphane Plaza房地產中介公司負責人大衛·梅西卡（David Messica）談到，「打電話來的人明顯減少了。以前我們發布的每處房產能迎來大約10名感興趣的潛在買家，但現在可能一處房產只有一名潛在買家。對於50萬歐元以下的房產，市場仍然活躍，但對於更貴的房產，市場確實放緩了，人們持一種觀望態度。」法國Orpi房地產集團巴黎十七區營業部負責人西爾萬·努阿萊特（Sylvain Nouallet）也證實，許多人在觀望，想看看接下來幾個月房價是否會下跌。
但業界普遍認為，巴黎房地產市場不會崩潰。馬克·芒德維爾談到，「以前我們對底層、一樓、二樓和頂層的公寓可以賣出同樣的價格，現在市場正在回歸理性，這未必是件壞事。」而且，在「賣房難」的局勢下，房地產中介機構的專業性更加重要，以前一些賣家可以輕易通過私人交易網站找到買家，現在卻不得不求助於中介機構。
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文｜魯佳 轉載自旅法華人戰報（ID：DailyFR）
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