一場降雨後，鼓樓區榮盛九裡峰景小區B15號樓2單元的一高層住戶家臥室和陽臺等處滲水，業主表示多次找物業維修，但至今無果。同樣情況在該小區其他樓棟也有，涉及業主期盼及時維修。對此，小區物業表示已經協助業主啟動申請房屋維修基金，正在進行公示，但有個別業主不同意。
小區「樓王」滲水業主著急
數年前，市民宋先生花了100多萬元，購買了位於二環北路的九裡峰景小區B15號樓2單元的一套住房，給兒子當婚房。目前，宋先生的兒子和兒媳住在這套房子裡。
「購房時，售樓人員宣傳B15號樓是小區的『樓王』，地點和視野最好，當然價格也比小區其他樓房貴一點。就衝著是『樓王』，哪怕是貴一點也行，所以就買了，想不到3年前，發現這套房子的陽臺等處滲水。」宋先生告訴記者。
房子是小區裡最貴的「樓王」，竟然還滲水，宋先生第一時間聯繫了小區物業，要求找開發商進行維修，但被物業告知，房子已經過了保修期，對此開發商不會負責維修。
「既然開發商不給修，那只能找物業了。」宋先生多次找到物業，但時至今日，他家房屋滲水的問題還是沒有解決。
記者來到九裡峰景小區。小區整體環境不錯，但高層樓房外塗層脫落較嚴重，一塊一塊的，看著斑駁不堪。
宋先生購買的B15號樓在小區中部，樓南側是水景，視野寬闊。宋先生拍下的照片顯示，房子窗臺頂端牆皮被浸溼脫落，窗臺下沿牆皮被浸透，臥室窗戶頂端牆皮也被浸溼。
有小區業主告訴記者，小區其它的樓也存在同樣的情況。「我家的臥室窗戶牆皮也滲水，陽臺窗臺總是被浸溼。」
有業主表示，房子在保修期內發生了滲水，當時就聯繫開發商維修，開發商也進行了維修，但沒隔多久又滲水了。現在只能找物業，不過物業一直沒有給維修。
物業：已公示申請房屋維修基金
有小區業主認為，小區物業應該維修滲水房屋，理由是小區物業是開發商指定的，名稱也是榮盛物業，而開發商是榮盛房地產開發公司，兩者一家。雖然房屋過了保修期，但因為兩者是一家，認為物業有責任進行維修。
記者來到小區物業，物業客服部的韓主管表示，小區物業此前叫榮盛物業，與開發商是同一公司的兩個部門，但現在小區物業已經改名為榮萬家物業，與開發商沒有關係。
九裡峰景小區分A、B兩區，共有38棟高層樓房，分兩期開發，從2011年起先後上房，至今已經全部過了保修期。
近年來，陸續有小區業主向物業反映自家房屋滲水，物業進行了登記，登記業主有100多戶。房屋滲水的基本上出現在小區樓房高層。由於房屋已過保修期，物業也沒有責任進行維修，但可以協助業主維修。因此，物業幫助業主申請房屋維修基金維修房屋滲水問題。
從去年以來，物業已經三次啟動申請房屋維修基金，在業主圈發布公示，在小區大門和樓房內張貼。按照規定，申請動用房屋維修基金，要經過一個單元超過三分之二的業主同意，要經過房管部門的鑑定等程序。前兩次，有部分業主不同意動用房屋維修基金，理由是自家房屋並沒有出現滲水，擔心如果用完房屋維修基金後，自家再有房屋質量問題就沒有維修基金可用，由於同意人數不達標，所以前兩次申請未果。這次，又有業主反映自家房屋滲水，物業又啟動申請房屋維修基金，在業主圈發布公示等，正在等待業主結果。
江蘇彭邦律師事務所蔣春林主任表示，按照住房專項維修基金辦法規定，如果沒有達到三分之二以上的業主同意，則不能動用房屋維修基金維修，業主只能自費維修，建議業主之間能協商解決。
徐報融媒記者：周濤
編輯：藝潼
責編：葛浩