什麼是最悲慘的人生，如圖：
當你有這樣的親戚圍繞，基本就是「被命運掐住了咽喉」而這當中的3個男人，都是熱播劇《都挺好》的「當家花旦」。
這究竟是「人性的扭曲，還是道德的淪喪」
喜哥每次都被蘇家三個男的氣的半死，分分鐘想給他們一丈紅！
但是呢，在追劇的過程中，我注意到了一個點，那就是蘇明玉被打後偷偷出院的那一段！
作為一個工作在房地產行業最前線的人，我看這一段的時候，就納悶了：
「怎麼就樓王了，就剛進門而已怎麼就斷定是樓王了呢？」
很多人會問，一直聽售樓員或者中介說，這個房源位於樓王。
那麼，到底什麼叫樓王，什麼樣子的才能稱為樓王，為什麼樓王的價格比同小區的其他樓棟要貴？那麼到底要不要買樓王？
什麼是樓王？
樓王的概念，原本內地是沒有的，詞彙來源是香港，原是指樓房頂層面積最大、定價最貴的戶型。
樓王一般佔據著小區的中心位置、或者能獲得絕好的景觀視角，它一般具有超大樓間距，擁有社區最為寬闊的視野和最好的景觀。
但是現在市面上也存在著很多「偽樓王」。
上圖中的最高的那棟樓，看似左摟右抱，坐擁中軸線，但是它並不是真正的樓王，從綜合上來看它前面一排的兩棟樓相對來說更好一點，而且更重要的一點就是這棟偽樓王「貌似」沿街。
所以在看樓王的時候，還是要仔細辨別真假樓王。
樓王應該具備的特點有哪些呢？
樓王一般來說，是整個小區裡面，價格最貴的！
開發商深知自己樓盤優劣勢，也知道每棟樓、每套房子的優劣勢，為了使商品房價值與價格相匹配，達到收入最大化；
樓王位置的房價往往是最貴的，所消耗的內部資源往往都是最多的，品質也會是最高的。
樓王一般都是位置最好的、視野最好的、擁有最好景觀的！
景觀是城市最昂貴的資源，也是樓王的一個重要標準。樓王往往佔據絕佳的視野，利用環境實現一種與自然親近的新生活方式。
另外樓王通常集優勢資源於一身，景觀、戶型、交通、地段上的均好性是樓王必備的基本素質。
樓王一般都是同小區內交通最便利，不管是出入停車場，還是人行道的便利性！
舉個慄子：
市面上存在著一種叫做「大體量小區」或者是「超大體量小區」，比如上海的中遠兩灣城、上海康城，
樓棟總數一般都超過50樓，
小區內哪怕是視野最好的景觀最好的，
要是距離小區出口走路需要15分鐘，
該小區最近的樓棟距離出口僅3分鐘，
那麼這個所謂的樓王就不算是樓王。
當然現在這種大體量的小區不常見，很多市面上的新房小區都比較小體量，所以一般的樓王都是距離出口很近的。
一般買房者都會認為，有能力當然一定要買樓王，因為它好，但是真的一定要買樓王嗎？
樓王到底能不能買？
如果我說不一定，會不會有人罵我！
這裡其實要分開說的：
如果你是自住
現在的樓市主旋律是「自住不炒」，買房子都是為了自住，那麼有預算，搖到前排的號，那麼就挑選樓王位置的房源，準沒錯！
畢竟樓王在小區內享受到的資源都是最好的，從景觀到樓層各方面。
如果你是投資
那麼千千萬萬別買樓王，為什麼呢？
當房子進入二手市場的時候，賣二手房的差價一定是小於當前買樓王的時候的差價，同時樓王也會是一個小區中漲價最慢的一個存在。
樓王的升值空間和潛力，跟同小區其他房子相比，其實是處於劣勢的。
那麼在買的時候，可以選擇僅次於樓王的一些樓棟，諸如樓王邊上一圈的樓棟，這些基本上都是該小區第二檔次的房源。
買樓王的時候要記住不要被騙
樓王是不是就比一般房子要好？確實有一些樓王戶型合理、景觀清爽怡人，陽光充足，是小區最好的房子。
但有些開發商的樓王充其量只是一個噱頭，打造的只是一個概念，和一般房子的戶型、景觀、樓間距、品質等都差不多。
這些樓盤，有的是將以前的保留房源推出，只不過是為了借著樓王的名號，名正言順地漲價。
面對一些所謂的樓王，購房者一定要綜合考察小區的整體規劃；
將樓王和普通戶型對比，是不是其在戶型、景觀、樓間距、外觀、得房率等方面有優勢，以避免買到名不副實的房子。
所以，樓王固然好，但是並不是所有人都適合，買房的時候冷靜的頭腦比什麼都重要。
以上為正文，來自真有好房的喜望
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