隨著整個菲律賓房產市場投資價值的不斷升溫，整個馬尼拉大都會的投資地理格局在不斷被打破，金融中心馬卡提已經不再是唯一火爆的房產市場。
就在緊鄰馬卡提的地方，有一個區域憑藉其地理位置的正核心、跨國企業的入住、商業發展的迅猛等諸多因素引爆了當地的房產市場，優質「日光碟」屢見不鮮，這個地方就是——曼達盧勇。
今天，小路給大家推薦曼達盧勇最後一個免稅好盤——陽光100輕軌公寓！
陽光100輕軌公寓
菲律賓·曼達盧勇 ￥40萬 公寓
項目亮點
【免收增值稅】低總價置業菲律賓曼達盧永，免除12% 增值稅，近人民幣10萬元，優惠絕無僅有，價格優勢不言而喻
【付款方式好】總價40萬起，均價低至2.1萬，尾款首付後18個月交付，付款方式人性化，輕鬆入手心儀房源
【高租賃回報】周邊小戶型月租金達3000元人民幣，租賃回報高達8%，2021年9月交房，投資公寓優選
【租住需求旺】三大CBD環繞，輕軌一站直達OrtigasCBD,兩站地到Makati CBD 、塔基格CBD,人流量密集，租住剛需，供不應求
【交通便利】600米到馬尼拉輕軌Boni站，10分鐘直達馬尼拉三大CBD，盡享生活快捷便利
【周邊配套完善】緊鄰MRT3輕軌線，交通便利；大型商場密集，知名學校環繞、更配有高端水平醫院，保障各種生活所需
【現代化小區】項目自帶泳池、空中花園等現代化配套，迎合新一代居住需求，為客戶營造舒適居住體驗
【贈送家具包】項目贈送精美家居包，即買即入住，置業無後顧之憂
【菲律賓新銳開發商】Property101 Inc -菲律賓新銳開發商，累積開發超過15個高端樓盤，品質有保證
黃金位置——曼達盧勇
曼達盧永位於菲律賓馬尼拉大都會中心，也被稱為馬尼拉的「交通樞紐」和「心臟」，北臨馬尼拉人口大市奎松市，南臨馬尼拉最老牌商圈馬卡蒂和娛樂中心帕塞市，西臨首都馬尼拉市，東臨帕西市，因為其核心位置吸引眾多白領與世界五百強企業在此駐足。
人口紅利
人口是一個地區經濟發展的重要基石，菲律賓能成長至今，成為東南亞經濟發展最迅速的國家之一，很大程度上來自於其龐大的人口紅利。
曼達盧勇地區也是如此，憑藉靠近金融中心馬卡提的地理優勢，其人口近年來也實現了持續且穩固的攀升。這其中，除了菲律賓本地的年輕勞動力人口外，還有大量高收入的外籍員工，成為推動曼達盧勇發展的重要驅動力。
高端人群匯聚
2018年的數據顯示，曼達盧勇市的平均工資達到了35,333.33比索，折合人民幣約4600人民幣左右，而菲律賓的整體平均工資僅僅在1500人民幣上下。
高收入人群成為了曼達盧勇重要的標誌：優越的地理位置讓這裡成為了連接各個城市之間最重要的紐帶，帶動曼達盧勇金融、商業、房產等領域不斷向前，吸引了眾多外國企業競相入駐，為該地區帶來了大量的現金流投資。
公寓價格尚未觸頂
曼達盧勇距離金融中心馬卡提僅有10公裡左右的距離，但是其核心區域的房產價格卻僅僅是馬卡提的二分之一甚至三分之一。
全球房地產和投資公司JLL仲量聯行認為，曼達盧永市的商業潛力非常大，因為與鄰近的商業區相比，其不僅交通便利，有MRT3的三站地鐵：奧提加斯站、Shaw Boulevard站、Boni地鐵站貫穿其中，還有著優於馬卡提的房屋價格優勢。
租金優勢
數據顯示，曼達盧勇核心區域的一居室租金價格在16,000-25,000比索（約人民幣2085-3259）左右，非核心區域的一居室租金在 4,000-15,000比索（約人民幣521-1955）左右。
巨大的人口紅利和高收入人群為曼達盧勇強大的租房剛需和租金支撐，未來，隨著菲律賓軌道交通的不斷完善，更多公寓、辦公區的興建，將會有越來越多的人選擇達曼達盧勇定居，該區域眾多的跨國企業和國際金融公司也將持續為次區域注入高收入人群，不僅消費水平處於高位，房產價格和房屋租金水平也將十分可觀。
菲律賓房產市場連年穩定
在過去的7年裡，菲律賓GDP平均增速為6.4%，世界銀行調查表明，菲律賓是東南亞GDP增速最快的國家，也是世界上經濟增長最快的國家之一。
菲律賓人口持續增多，且30歲以下的年輕人佔總人口的70%，人口紅利也為菲律賓帶了了巨大的發展機會。
種種利好因素使得菲律賓的房產市場一直保持穩定增長。過去十年中，菲律賓住宅物業價格指數一路穩定攀升。疫情當下，最需要的就是這種穩定的資產。
600米到輕軌，3大CBD環繞
項目600米可達黃線MRT3的Boni大街站，四通八達，十分方便。
向北2站到Ortigas，4站可換乘藍線LRT2；
向南1站可換乘渡輪，4站可換成橙線PNR，5站可換成綠線。
項目周邊三大CBD環繞。
第一大CBD馬卡蒂位於項目西南方向，名副其實的「菲律賓華爾街」。30多家大使館，證券交易所，200多家500強公司在此設有辦公室。
第二大CBD-BGC，華為總部，新加坡大使館，英國大使館，菲律賓第一高樓，谷歌總部均位於此處。
第三大CBD-Ortigas，亞洲開發銀行總部，香格裡拉購物中心，亞洲體量最大的Mega Mall均位於這裡。
項目距離Ortigas僅有2站，這裡聚集世界頂尖企業，其中包括亞洲開發銀行總部，菲律賓證券交易所等，共擁有18個科技園區，與此同時，曼達盧永也已經成為全球最大的呼叫中心，除此之外，亞洲第三大商場也位於此，也被稱為馬尼拉的購物中心。
4km生活圈，配套齊全
Forum Robinsons - 600m
SM Light Mall - 700m
SM Megamall - 2.8km
SM Megamall是菲律賓第二大購物中心，也是全球第五大購物中心，由SM Prime Holdings開發和運營。這座佔地101,000平方米的建築設有一個兩層地下停車場和一個五層購物中心,是Ortigas的地標。
R
由Robinsons Land擁有經營，曼達盧永市的第一個購物中心，總建築面積為56,000平方米。
Shangri-La Plaza - 1.8km
Shangri-La Plaza由菲律賓老牌房地產商Shang Properties經營的高檔購物中心，擁有世界一流的品牌，特色餐飲和娛樂場所。
The Podium - 2.7km
The Podium購物中心，新加坡公司吉寶置業（Keppel Land）和SM Supermalls的母公司SM Prime Holdings的合作項目。
San Miguel - 2.7km
東南亞最大的食品、飲品公司，生力集團旗下旗艦產品生力啤酒總部坐落於此。
亞洲發展銀行總部大樓 - 3km
佔地6.5公頃，擁有3045名員工，其中40%是來自67個國家的公民。
Jollibee Tower - 2.7km
誕生於菲律賓的跨國連鎖餐飲企業Jollibee大廈，總部就坐落於Ortigas中心，是當地最受歡迎的快餐食品，有「亞洲麥當勞」的美譽。
馬尼拉電力公司Meralco - 3.4km
菲律賓排名第一的馬尼拉電力公司（Meralco），該電力公司在2017年數據報表中分銷商的總收入為2754.2億比索，淨銷售額為2719億比索。總部位於Ortigas，20多公頃的工作園區內有超過3000名員工在此工作。
Br
成立於1976年，是馬尼拉歷史最悠久，唯一的非營利性國際學校，提供從託兒所（3歲）到13年級（18歲）的英式教育。每年招收來自40多個國家的900多名學生。
IB文憑合格率100%，98%的學生在GCSE中取得5分的好成績，每年約有42%的畢業生被美國大學錄取。
De La Salle Greenhills - 3.6km
成立於1959年，是一所私立天主教學校，專門為男孩而設，由菲律賓基督教學校的羅馬天主教兄弟會管理。提供從幼兒園到高中的全部課程。
VRP 醫療中心 - 1.8km
成立於1967年，1998年更名為「 VRP醫療中心」，VRP醫療中心於2001年6月獲得了英美資源管理系統公司的首個ISO認證。
項目詳情
陽光100輕軌公寓總價40萬元起，是曼達盧勇最後一個免稅項目！免除12%增值稅，近人民幣10萬元！均價僅需2.1萬起，低於周邊均價！
曼達盧永：均價2-2.5萬
馬尼拉市：均價3-4萬
帕賽市：均價3-4萬
塔吉格市：均價3-4萬
馬卡蒂市：均價3.5-4萬
600到Boni輕軌站！一站直達Ortigas CBD, 兩站直達Makati CBD！周邊小戶型月租金可達3000元！
樣板間
配套設施
樓頂露臺▲
泳池▲
接待大廳▲
健身房▲
大廳▲
多種Studio戶型可選，實用好租！
A戶型 - 22.1平米▲
B戶型 - 20平米▲
C戶型 - 22.6平米▲
贈送家居包！
曼達盧勇最後一個免稅盤！立省10萬元！
陽光100輕軌公寓
菲律賓·曼達盧勇 ￥40萬 公寓
項目亮點
【免收增值稅】低總價置業菲律賓曼達盧永，免除12% 增值稅，近人民幣10萬元，優惠絕無僅有，價格優勢不言而喻
【付款方式好】總價40萬起，均價低至2.1萬，尾款首付後18個月交付，付款方式人性化，輕鬆入手心儀房源
【高租賃回報】周邊小戶型月租金達3000元人民幣，租賃回報高達8%，2021年9月交房，投資公寓優選
【租住需求旺】三大CBD環繞，輕軌一站直達OrtigasCBD,兩站地到Makati CBD 、塔基格CBD,人流量密集，租住剛需，供不應求
【交通便利】600米到馬尼拉輕軌Boni站，10分鐘直達馬尼拉三大CBD，盡享生活快捷便利
【周邊配套完善】緊鄰MRT3輕軌線，交通便利；大型商場密集，知名學校環繞、更配有高端水平醫院，保障各種生活所需
【現代化小區】項目自帶泳池、空中花園等現代化配套，迎合新一代居住需求，為客戶營造舒適居住體驗
【贈送家具包】項目贈送精美家居包，即買即入住，置業無後顧之憂
【菲律賓新銳開發商】Property101 Inc -菲律賓新銳開發商，累積開發超過15個高端樓盤，品質有保證
菲律賓養老籤（SRRV）可謂是性價比最高的綠卡了，無需提供資金來源，無語言和學歷要求，2萬美金投資款可定存銀行，享菲律賓海島生活，生活環境好且生活成本低。
申請退休養老籤（SRRV），不但子女可以享受國際高端教育，還可以家庭養老度假。購買本項目，辦理SRRV享5折優惠！
添加置業顧問微信：uoolu004，好盤搶先定！