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今天小編收到最新消息，原計劃12月首開的海倫堡海悅世界，開盤時間又推遲了，年前都開不了盤。現階段放風價依舊是16500元/㎡，毛坯銷售，主推5、6號樓建面約117-143平房源。
117平
130平
143平
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四新斷供了很長一段時間，今年下半年幾個新盤突然集中露面，對於想要買在四新的購房者，無疑是一大福音。只是四新的幾個純新盤，開盤時間都是一拖再拖，其中拖延症最嚴重的就是綠地海格公館和海倫堡海悅世界。
綠地海格公館據說本周末要開，此前一再延遲開盤的原因也是眾所周知。海倫堡海悅世界則相對神秘，早就說要開，喊了幾個月現在又說年前開不了，不知道是開發商的營銷策略還是其他外因所致。
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放風16500元/平
在四新有一定性價比
海倫堡海悅世界最初的放風價在17000-18000元/平左右，近期改口至16500元/平，還是非常驚喜的，在四新的新房市場中也具有較強的競爭優勢。
四新新房分布
同為毛坯房的綠地海格公館，放風價17000-17500元/㎡，不過首開當天號稱送車位，有較大吸引力，但綠地的口碑近來備受爭議，估計對樓盤的銷售也會產生較大影響。
金茂方島首開備案均價高達21300元/㎡，折後均價大約只要18117元/㎡，最新一次備案價稍有調低，但折扣力度也小了，實際銷售均價17882-18880元/㎡。
中國鐵建御湖價格更貴，折後均價也要19000元/㎡左右。價格便宜點的只有城投四新之光和武漢國博新城，均價都是16500元/㎡，但二者位置稍微差一點。
二手房方面，目前四新的整體均價是17199元/㎡，隔壁的光明上海府邸16600元/㎡左右，其他學區好點的二手房能賣到17000-18000元/㎡。
整體來看，海倫堡海悅世界在新房市場有一定優勢，與二手房相比，雖然價格沒有明顯倒掛，但是也沒有高得離譜。
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自帶10萬方寫字樓
開發商口碑一般
海倫堡海悅世界總建面約14.4萬方，包含3棟37-47層的住宅樓，2棟21層的公寓，1棟52層的寫字樓，以及一棟9層的商業。整個項目以商業、寫字樓、公寓為主，住宅僅612套房源，且戶型偏大，首開戶型最小117平米，總價門檻略高。
樓棟效果圖
值得一提的是，該項目規劃的寫字樓，建築高度不低於280米，建成後有望成為四新的一大地標。
去過四新的朋友應該都知道，四新經過幾年的集中開發，城市界面煥然一新，各方面配套也還算成熟。而海倫堡海悅世界正處於四新核心板塊，各方面配套都還不錯。
截圖自百度地圖
交通方面，項目距離楊泗港長江大橋大約700米，同時緊鄰江城大道和四新大道，自駕出行很方便。距離地鐵12號線四新南路站900多米，步行估計要10分鐘以上。
商業方面，該項目主打商業綜合體，自帶約10萬方的商業規劃，可以滿足較高層次的消費需求。
教育方面，項目東北側是已經建成的國博一小，此外周邊還有弘橋小學、國博三小、武漢市第三中學、攔江路中學、武漢市第三寄宿中學等多所學校。
最後說說該項目的開發商。海倫堡是一家廣東的房企，在惠州等地開發有不少項目，進入武漢的時間其實也比較早，但名氣一般般，開發的幾個項目如海倫國際、海倫春天等，口碑也是一般般，在武漢城市留言板上有很多相關投訴。
截圖自武漢城市留言板
海倫堡海悅世界定位還是比較高的，但住宅部分價格便宜，估計品質也不會好到哪裡去，就是非常普通的剛需盤。