...戶型降價/魯能領秀城新地塊規劃/開源中路開始施工—蝦米洋蔥新聞

2020-12-22 蝦說JN樓市

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雲中俯瞰東繞城走廊

飛行高度緩緩下降,地球引力讓我離地面越來越低,模糊的城市變得清晰起來,東繞城高速恰好飛機降落的主航道,這條帶妝地形,讓蝦米想起了點什麼,讓蝦米想起了河西走廊,也許是最近看西夏歷史的緣故,蝦米文章裡就把鳳鳴路以東,繞城高速以西,北起膠濟鐵路,南至稱之為東繞城走廊。

蝦米喜歡把城市發展稱之為拓荒,蝦米更喜歡用解放戰爭的根據地發展來類比,東繞城走廊發發展應始於,08年左右吧,只能記住梗概時間了,因為彼時蝦米還沒畢業,依託經十路概念,保利花園,永大頤和園算是灑下了火種,2014年前後的中新智慧城王國,也就是現在的中新錦繡天地,中新國際城多組團軍團,2015年之後,龍湖軍團的春江酈城,城市之光,融創文旅城則是一口氣吃掉南部近20個組團,再後來是雪山北的金茂逸墅,旭輝星瀚城,金地鳳鳴意境。東繞城走廊經歷12年的發展,填空已經完成大部分。

東繞城走廊被經十路,世紀大道,飛躍大道割裂為四部分,很像河西走廊四郡,文旅城區域為敦煌郡,酈城區域為酒泉郡,智慧城區域為武威郡,飛躍大道以北為張掖郡。

從土拍供地,規劃圖角度,目前東繞城走廊真正的荒地只有中新國際城以北,飛躍大道以南的2000多畝地了,蝦米之前已經寫過文章,下半年,這片荒地可能會出讓了,茂茂,是你嗎?CBD,CLD,現在連畫圖的CAD都用上了,字母還有很多,準備發明什麼?忘了告訴你智慧城,文旅城也有人用了,相隔新詞。

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對於東繞城走廊,蝦米認為有兩條生命交通線,南北走向的鳳鳴路,已建成,還有一條沿韓倉河走向的韓倉河東路,當然各段的名稱都不一樣比較亂,期待早日貫通,未來五年,東繞城走廊將會有融創茂,冰籃球館,酒吧街,中新智慧城兩大商業綜合體,預計該區域的填空題還剩最後五年。

最後分享下東繞城走廊四郡地圖,敦煌郡

武威郡

酒泉郡

最後的張掖郡

寫了這麼多,其實蝦米只是想告訴你,我拍了這些圖片,嘿嘿,上面寫的都是廢話,這才是要展示的。

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高鐵城高層130戶型降價

坐標唐冶,高鐵城近期開始處理高層130戶型,13k左右,這個戶型確實比較差,一直賣不動,之前的售價蝦米記憶中應該是14500左右,本次降價也是為了處理下等馬,至於小高,要讓子彈飛一會了。

前情回顧

坐標唐冶,上周末在唐冶偶遇高鐵城,遠遠望去,確實非常不錯,高鐵城有個毛病,顧問一去就扯淡藍城,綠城,與你們有錘子關係,這就像看到一頭騾子,你跟我談馬和驢的光輝事跡一樣,沒啥用,更何況高鐵城是代建模式,東家是鐵投,藍綠不過是一個管家而已,你們見過管家大氣大方的嗎,一切都要聽東家的,好在高鐵城的東家家大業大,成本也低。

蝦米對高鐵城的評價是,圍子山路這邊 環境不錯,土河公園確實很不錯,有一個休閒的場所,項目偏東,項目容積率不高,大部分18F,距離奧萊,世紀大道北側側未來的商務商業也很近,總體還是可以的,精裝修標準也不錯,當然了目前來看價格偏貴,有很大的溢價,項目北側有配建小學和初中,目前看是籤約歷城二中教育集團,不要聽顧問胡扯什麼歷城二中教師子弟學校,忽悠人的。

魯能領秀城新地塊規劃

坐標市中區領秀區域,花山峪B地塊規劃公示,該項目就是嶽麓吧,容積率1.4,11F,8F,9F,洋房,環境好,教育好,尤其是育秀這幾年開掛一樣的成績,聽說泉秀也很好,不過這一區域確實缺少就業機會,交通也嘖嘖,屬於old money群體了。

開源中路開始施工

坐標張馬片區,粉絲探訪張馬片區時,發現開源中路已經開始施工了,這條道路未來是東西城市主幹道,規劃來看寬度在40米左右,雙向8車道,提供便利的同時,噪音也將是張馬幾個南向靠近這條道路的夢魘,比如鳳凰首府,都薈公館C5,天宸C6,錦悅府,最南側這一排,交付後慢慢體會,冷暖自知。

結束

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