擁有一套海景房是很多人的夢想，尤其是是女士。海景房對於一直生活在海邊的人來說，可能覺得不是什麼嚮往的東西，但是對於內陸人來說，往往感覺非常憧憬！
由於不生活在海濱城市，但是還想擁有一套海景房，偶爾去住幾天，是很多人採用的一種方式。
最近幾年，房價飛速上漲，於是很多人想著在海邊投資一套甚至多套海景房，偶爾可以度假，還能升值，一舉兩得，何樂而不為呢？當地的開發商也是抓住了這一點，大力開發海景房樓盤，兩年前，威海乳山的海景房廣告遍布北京、上海、廣州、深圳、青島、濟南、杭州等較大城市。幾千元一平米的海景房，在這些大城市裡，顯得那麼的不值錢。一套房子20多萬、30多萬，一輛中級車的價格。看慣了大城市房價的人，聽到這麼低的價格就可以買到一套海景房，不免為之心動！
加上兩年前，全國樓市處在銷售火爆的節點，買完就賺錢，已經成為開發商和投資客公認的結論，所以威海乳山的海景房銷售，也是一片大好。幾乎所有大城市的房產中介都在打廣告，全程大巴接送。有想看房子的直接拉到售樓處，然後在銷售的一套話術之後，就開始交定金了。畢竟和大城市幾百萬、上千萬的房子比起來，總價太低了。大家通常也不會考慮太多，畢竟有套房子壓在那裡。
但是在這裡生活合適嗎？不適合，起碼不適合常年生活。朋友家房子在的那個樓，一共42戶，夏天人最多的時候，也才幾戶亮著燈。因為太潮了，被子最好天天曬，否則躺床上就有南方賓館那種被子溼潮的感覺，讓人難以入睡。
還有就是附近除了房子，好像就沒有其他遊玩的地方了，沒啥景點，就一個山，銀灘的沙子比較粗糙，有很多破碎的貝殼，光腳的話很紮腳。
購物不是很方便，如果買菜的話，只能在小區超市或者趕集，其他日用品只能開車去市區購買。不過，現在網購很方便，能解決不少問題。如果用到一些至急東西，小區門口商店又沒有，那就比較尷尬了。尤其是半夜裡拉肚子，或者發燒，家裡沒有應急藥物的時候。
不過也有很多好處，首先大家都知道，房價低，如果你在大城市打拼了一輩子或者半輩子，積攢下500萬現金，在山東威海乳山就會變成2000萬的購買力，在這裡買套房子生活，就可以安度餘生了。這裡居住非常清淨，沒有了城市的喧鬧。有的房子帶院子，屋前屋後可以種點菜，享受一下田園生活，也是非常愜意的事情。甚至可以自己在附近包租一畝田地，種菜、種糧食都可以。甚至可以承包更多的土地，開展經濟作物，實現自己當老闆的夢想。如果擔心自己孤獨，還可以在乳山市區再購買一套房子，這樣一靜一動輪流居住，有助於緩解精神壓力。
威海的房價現在是個什麼情況？
先看看威海全市新房價格。威海09月新房均價 9335 元/m 環比上月下降 ↓ 1.27%，威海08月新房均價 9455 元/m，威海當前在售樓盤 142 個，當前待售樓盤 26 個。
威海全市二手房，10月掛牌均價 9847 元/m，9月二手房均價 9857 元/m，環比上月下跌 1.36% ↓，同比去年同期下跌 1.96% ↓。
乳山全市10月二手房掛牌均價 3891 元/m，乳山9月二手房均價 3894 元/m，環比上月下跌 2.50% ↓，同比去年同期下跌 6.91% ↓。
實際上，乳山市二手房價格比這個還要低，我上網看了一下。有相當一部分套二的房子，總價10幾萬就可以買到。這些房子多數都是網上傳說的「山東海景房」。從下面的地圖上可以看出，整個沿海全是樓盤。並且大多數房子已經「名花有主」。兩年前買到這種海景房的，現在看來都虧錢。
下面這套房子還是複式的，帶露臺，單價2392元，總價18.9萬元。並且還簡單裝修了。5室的房子，一家4口完全可以住的開。
下面這套是精裝修，新房，單價2400元，面積89平米，總價21.5萬，看海的房子。如果是2年前，這種房子大概在4000多元。
我認為，房子的最終屬性是居住，中央已經多次明確提出這個觀點，所以價格回落是必然現象。只是很多人不相信房價會跌，總是說鋼筋、水泥、人工費都在上漲，房子價格肯定也會漲。面對山東海景房價格腰斬的情況，你怎麼看？