現在提起成都的「富人區」，你首先會想到哪兒？桐梓林？還是麓湖？金融城？還是攀成鋼？
攀成鋼近幾年成為成都熱詞，也成了成都有錢人的代名詞。但是也有很多人對攀成鋼不是很滿意。比如：在攀成鋼這種高級的地方，想找一個路邊小吃難度有點大，缺點老成都的煙火氣。
但是不管怎樣，現在攀成鋼越來越有那味兒了，到底是什麼味兒呢？就是有錢和高級的味兒了~
很多家長知道攀成鋼可能還是因為他是傳說中的「強大的學區房」，但是到底攀成鋼具體指的哪一個片區，可能還是有很多家長也不是很清楚。
成都市二環路以東、沙河以西、萬象城以南、牛沙路以北的區域才能叫攀成鋼。
今天小米辣給大家主要說說攀成鋼的學區房~也順道說說攀成鋼具體好在哪裡。
攀成鋼好在哪裡？
1）攀成鋼高級感
我們先聊聊攀成鋼具體好在哪裡？
作為豪宅板塊，攀成鋼板塊是有高級感的，高級感主要體現在：
新：三環內唯一一個重新打造的板塊，是真的很新；
有品質：3家外資企業(新加坡仁恆置地、新加坡吉寶、韓國樂天)、4家港資企業(新鴻基、恒基兆業、九龍倉、香港置地)、6家內地品牌企業(綠地、合景泰富、深長城、伊泰、泰合、通用時代)房企在這裡拿地修房，國內品牌和進口開發商入駐，整個片區都很有質感；
高級感：有些住宅和辦公樓，整體修建有點金融城的既視感。例：COSMO天廊。
2）地理位置好
攀成鋼地段好，二環路最後一塊寶地，挨著塔子山公園，環境好。
成都市二環路以東、沙河以西、萬象城以南、牛沙路以北，正好處在成都金融街東大街與東二環的十字格局上，交通也非常便利，地鐵2號線和8號線在這交匯。
不僅僅如此，離天府廣場也只有4公裡左右，到春熙路也只有4個地鐵站。
地段好，片區格局高級、交通方便都是攀成鋼好的原因。除開這些優勢外，攀成鋼的教育資源也很棒！
優質的教育資源
該片區教育資源也是超乎想像的好。小學：成師附小慧源校區、鹽道街小學通桂校區，都是成都「五朵金花」的本部直屬校區。
中學：七中育才匯源校區，七中育才的直屬校區。
特別值得強調的是，這三所學校都是成都的頂級公辦中小學校，而不是分校，更不是掛牌，是本部和校區的關係。
1）成師附小慧源校區
慧源校區是成師附小的「親兒子」，雖說是分校，但是慧源校區沿襲了成師附小本部的教學傳統，也有不少直接從本部過去的老師，整體師資力量十分強大。
相對本部而言，學校硬體和環境更好。
有家長反映校風比較正，學校有社團活動，挺重視體育和才藝方面的，品德方面也很重視。平時老師的一些指導建議和分享的東西都不錯，小朋友很喜歡，老師上課也挺有吸引力。
攀成鋼片區內目前只有：成師附小慧源校區、鹽道街小學通桂校區，完全滿足不了教育資源需求。
由於能提供的名額有限，學校在2017年和2018年都沒有招生，到2019年又才恢復了招生。
2）鹽道街小學通桂校區
鹽道街小學通桂校區是鹽道街小學的「親兒子」，和鹽道街小學屬於「一校三區」，統一管理，教學質量同樣有保障。
有家長反應：老師很負責，孩子的基礎打得很紮實，學校活動也很多，孩子能全面的發展。
通桂校區的發展目標是品牌優化發展，建成省內具有影響力的品牌校區。
通桂校區屬於攀成鋼片區，整體生源不錯，但因為攀成鋼特殊的教育資源情況，通桂校區出現嚴重爆倉情況。
3）七中育才匯源校區
七中育才學校匯源校區於2012年開始招生。匯源校區開設有雲班。雲班是新設置的班型，上課時間用電腦上課，每天大概使用一個小時左右的電腦，作業還是用傳統的方式。
特色特點：
成都七中育才學校匯源校區秉承育才傳統，特色特點基本和育才本部一致。
優質的學區房
成師附小慧源校區和鹽道街小學通桂校區劃片信息如下：2020年攀成鋼小學報名是按志願分配，這兩所小學都服務於攀成鋼和周邊的幾個小區。
雖然對口這兩所學校的小區有二十多個，有好幾個小區雖然劃片在這兩個小學，但不是「正統」的攀成鋼，這些樓盤才是正統的攀成鋼：
通用時代國際社區、ICC天曜、天譽花園、仁恆濱河灣、澳龍名城、綠地錦天府、吉寶凌雲峰閣、樂天聖苑、餾金歲月、中糧鴻雲、天譽南庭、伊泰天驕、中洲中央城邦、ICC凱旋門、新沙河陽光水岸。
1）攀成鋼學區整體情況
正牌的攀成鋼區域內，包含了仁恆、新鴻基、合景泰富、綠地等品牌開發商開發的10餘個樓盤。
仁恆濱河灣的單價已突破3萬5，有突破4萬的趨勢，這單價一般家庭高攀不起~
攀成鋼學區均價：30675.2元/㎡（非公寓，為住宅喲~），9月掛牌套數470套，近3個月來成交99套，近一個月帶看次數總計2138次。
從數據上看，攀成鋼的房源和需求量都不低。小米辣只能默默的感嘆一句：成都的有錢人真多~
攀成鋼對口小區小區均價、掛牌套數等詳細數據，看以下表格：
2）最低門檻
攀成鋼最低門檻其實也不低，最低的是一個套一。
每個樓盤的最低門檻詳細數據如下：
最低門檻為澳龍名城的一個1室1廳，報價105萬，單價也已經突破2萬2。
最高的是伊泰天驕的一個3室3廳，掛牌價為818萬，單價已超過3萬。
3）最高門檻前3名
「攀成鋼」的最高門檻，沒有最高，只有更高。
對於攀成鋼，真的是特意加了一個最高門檻，原因很簡單，真的是出於好奇，看它究竟能貴到什麼程度~反正也只能看看~
你以為九百多萬已經夠高了吧，但是最高的是1,700萬元。
最高門檻第一名綠地錦天府的5室2廳 ，單價為36245.8元/㎡，總價為1,700萬元，成為攀成鋼片區最高價獲得者。
第二名是仁恆濱河灣的1,580萬元，單價50405.2元/㎡，面積為313.46㎡一套5室1廳的大戶型。
圖/貝殼找房
第三名是伊泰天驕，總價1,390萬元，單價為42196.7元/㎡的4室2廳的房子。
4）攀成鋼熱門小區
（順序不代表排名）
（1）仁恆濱河灣
2016年建成，小區戶型涵蓋了套二至套五，主打125-178平米的套三和139-259平米的套四，面積舒適寬鬆，戶型設計比較好。
小區均價：37970元/㎡
在售房源：最低門檻350萬元，最高門檻1,580萬元。
優勢：
①小區為高檔小區，以自住為主，居民素質較高；
②小區綠化較好，且配套齊全；
劣勢：小區較新，周邊配套還在極力打造中。
（2）澳龍名城
2009年建成，澳龍名城小區整體容積率為3.9，總計12棟。
小區內部配套，標準網球場、兒童戲水池、健身步道、各式運動器械、街區開放式泛會所。
小區均價：28037.4元/㎡
在售房源：最低門檻105萬元，最高門檻600萬元。
優勢：
①位置不錯，交通還是很便利的；
②綠化率不錯，整體環境十分優美舒適；
③戶型設計合理，採光好，適合居住。澳龍名城維格整體綠化率高，綠化覆蓋大，環境優美。
劣勢：在攀成鋼片區修建時間稍微有點久遠。
（3）綠地錦天府
2011年建成，小區最大的特色就是小區品質高，環境優美，配套設施齊全，戶型選擇多，有185平米到345平米的自帶裝修大平層，310平米到470平米的清水疊拼別墅，適合改善型人群購買。
小區均價：36245.8元/㎡
在售房源：最低門檻620萬元，最高門檻1,700萬元。
優勢：小區內部環境好，園區設計有特色，比較舒適宜居；臨近主幹道，交通便利。
劣勢：部分樓棟較吵，小區位於二環高架旁，噪音可能比較大。
（4）中糧鴻雲
2015年建成，中糧鴻雲從開盤起，負面消息不斷。眾說紛紜，有業主評價很好，有業主覺得這個小區很一般。
小區均價：33833.3元/㎡
在售房源：最低門檻215萬元，最高門檻460萬元。
優勢：地段特別好，大小戶型都有，適合剛需。
劣勢：旁邊就是大型變電站，地鐵從小區內部地下穿過。
（5）伊泰天驕
2016年建成，伊泰天驕可以稱為攀成鋼的品質天花板，成都頂級豪宅代表。260-370平的面積範圍保證了圈層的純粹性，立面、戶型、裝修堪稱完美，可滿足改善型人群的需求。
小區均價：42196.7元/㎡
在售房源：最低門檻818萬元，最高門檻1,390萬元。
優點：
①小區交通方便，購物方便；
②交通方便；
③小區幾乎都是自住，人員流動少，居住氛圍濃厚。
劣勢：
社區商業存在短板，購物不太方便；部分流動臨近二環高架，住戶會受到車流噪音的幹擾；戶型面積偏大，總價偏高且物業費較高。
總結一下
01、攀成鋼整體的配套教育和樓盤品質都是不錯的，但樓盤的整體價位也高於周邊板塊。02、在全成都的大範圍來看，攀成鋼位於老城傳統中心，二環圈內。而在老城區，現在還沒有任何一個整體板塊能和攀成鋼相提並論，這也是為什麼攀成鋼成為「富人區」代名詞的原因。03、品質、商業、交通、學區等等，雖然單看其中任何一項攀成鋼都不是最最最頂尖的，但是在老城區中，全部優勢能湊齊的優質地段，只有它。04、關於商業：在商業配套方面，前些年攀成鋼因為商業一直沒有發展起來也是頗受爭議，但近兩年已經得到了極大的改善。05、兩所小學的爆倉和板塊裡有大量高層住宅是分不開的，學校的容納量有限，業主人數增多引起每年適齡兒童增多，爆倉是顯而易見的。據消息稱，目前攀成鋼片區已經騰挪出一塊地，供鹽小通桂校區修建新校區。所以攀成鋼的學區爆倉問題也即將得到解決啦。06、如果非要說「攀成鋼」的缺點，就是太高端，大部分都是大戶型和精裝房，小戶型較少。除開通用國際時代等這些樓盤外，比較適合剛需，特別通用還專門給首置人群設計了小戶型。
攀成鋼經過不斷地蛻變，已日漸豐滿成熟，不僅僅得益於地理位置、教育資源、熱門樓盤這幾大原因，按照這種趨勢下去，攀成鋼板塊未來的發展將會更加迅速。
但就是這樣一個令無數人豔羨的高端區域，下樓吃碗小面、茶樓搓個麻將、帶娃轉個超市，對於那裡生活的「高端範兒」來說，可能都成為了一種奢侈。所以高速發展，必然會失去一些居住的煙火氣~有得必有失！