這批新開業的高顏值原創主題街區，或給疫後mall客流復甦打下「強心劑」。
來源 | 贏商雲智庫（ID：sydcxy2014）
作者 | 徐娜
自2017年起，商業地產步入調整期。購物中心同質化競爭日益加劇，「全場景」思維似乎是個雙贏的破局方法。而相比片段式的場景內容，全場景購物中心則能通過創造沉浸式空間，讓消費體驗有質的飛躍。
疫情不可怕，可怕的是消費者僅僅把購物中心當成一個品類，只會為光顧某間店鋪而來。疫情進一步推動購物中心的精細化運營進程，以契合疫後更細分的個性化消費趨勢，拉升客流。其中，原創主題街區成為全場景的主力擔當與「拯救流量的靈藥」。
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Fancy、Home Gallery、Food Hall開街時間：2019年12月24日
街區風格：女性主題
所在項目及位置：上海華潤時代廣場（4層-6層）
融合鮮花、美甲、內衣、配飾、下午茶、護膚等多種功能，入駐了氣味圖書館、KEYS VIA等品牌。所處的4層空間，與主題相匹配的曲線線條設計體現出女性的柔美，足夠的環境光為女性試用商品、拍出美照提供更加優質的體驗。▌打破傳統單店鋪分類，將產品按照生活習慣重新陳列的「Home Gallery」空間內原本散落在不同品類的產品被整合劃分為「生活方式」，並用醒目的黑色框線設計，將每個生活方式進行區域分類，設計提示非常明確——每一種生活方式都需要有它的位置，每一種生活體驗都能劃分出獨特的人群。囊括了BALMUDA、BLENDTEC、smeg等家電品牌。
圖片來源：上海潮流情報、發現上海
與Home Gallery同樣位於6層，以開放式體驗品牌為主，囊括正餐、小食、甜點飲品，已入駐戀暖の初茶、BONUS、如一雞鮑魚、剪花娘子、7分甜、春樹拉麵、極醬火燒、LA PHO等30餘家人氣餐飲品牌。天頂黑白鍵式設計，給區域以音樂律動感，打造極具格調的美食體驗。
圖片來源：華潤時代廣場、發現上海
開街時間：2019年12月15日
街區風格：街頭風
所在項目及位置：上海百聯曲陽購物中心（6層）
商場6層有近10米高，利用這一優勢，將倉儲式風格與原先的硬體結構形成呼應，打造運動休閒商業氛圍，配合影院功能，吸引年輕消費者。
圖片來源：空間印象眼界、發現上海
圖片來源：上海頭條播報
另外，惟妙惟肖的各類店招、狂野的藝術畫、近10米高的藍色拱形玻璃幕頂.將空間內的每一處都打造成時尚街拍背景。
圖片來源：ShanghaiWOW
開街時間：2019年11月16日
街區風格：餐飲、文創、互動場景
所在項目：武漢綠地繽紛城
街區位於負一層，主打本地美食小吃，4000m²的空間分為食武車站、櫻花食代、食憶長廊、武漢食界四個區域，擁有和府撈麵、藕巷湯品研製所、爸爸糖手工吐司、阿甘鍋盔、初山飯糰、大喜、雲朵舒芙蕾、書亦燒鮮草、盛香亭、盒裡湘遇、丸治の食堂等20餘家餐飲品牌。
同時，食武巷還原了上世紀30年代，漢口租界區與武昌老城牆的味道，仿古式裝潢、綠皮火車頭樣的咖啡吧、寫著武漢方言的霓虹燈牌、舊站臺式的休閒區等充斥著老武漢特有的古韻與摩登。
圖片來源：武漢綠地繽紛城
▌融合手作、拍照展、輕食、寵物店於一體的「HALLO 6」是商場與「人類熱忱事務研究所」聯合創造的文創社區，由13家商戶和1個展區組成，開放式店面結構囊括了十八字金、無拙手工學院、瘋狂石頭生態景觀、憶童年、愛樂寵物、美思蜜可手工酸奶、3D.JP、熱鬧國VR、町穗等清新文藝感十足的店鋪。值得一提的是，街區內的蒔光展覽館帶來鏡花宮、鑽石隧道等6大場景沉浸式體驗，打造高顏值拍照地。圖片來源：武漢綠地繽紛城
位於7樓，將自然的原始森林搬進鋼筋混凝土，街區內叢林元素遍布，蜿蜒的垂蔓、森林中的海底世界、隱約忽閃的螢火蟲燈。橫躺山間的巨木、煙霧繚繞的瀑布，營造在叢林間發現餐廳的自然場景，與此の間、福牛鍋物料理、CP法式西點、小鹿茶、茶瑪、萌寵彌茶、比格比薩、蠻蠻等9家餐飲品牌結合，保持就餐購物的「新鮮度」，打造一座「會呼吸的森林空間」。
圖片來源：武漢綠地繽紛城
開街時間：2019年11月8日
街區風格：酒吧街
所在項目及位置：長沙印象匯（3層）
▌以餐飲、酒吧、美發等業態打造「美食、美酒、美顏」三大核心功能街區內擁有以海底撈火鍋、茶顏悅色、蛙來噠、唔發烤肉、古風古韻的姜樓、盟重·烈火牛肉、仿若藝術展覽館的MĀ MĀ CHÁ為代表的美食局；以PLAY HOUSE、繁花酒吧、還原東京街景的誰在居酒屋、十八般主題啤酒吧、百茄樂雪茄吧、作為首家國風主題酒吧的唐朝酒吧、隱藏在便利店的隱School為代表的美酒局；以高端美髮沙龍On Hair為代表的美顏局，以新潮品牌及業態承包片區年輕客群夜經濟消費。
圖片來源：印力集團、長沙印象匯
值得一提的是，火星局將購物中心以往的死角、冷區改造成了能聚合更多夜間客流的新窗口，同時打破了傳統行業邊界，促進了網絡IP和線下平臺的融合。
圖片來源：長沙印象匯
開街時間：2019年11月2日
街區風格：江南風情、崑曲、藝術
所在項目：崑山萬象匯
▌糅合「崑曲」風採與萌趣童真的兒童主題街區「童趣萬象」街區超3500㎡空間分為「中庭」與「城堡」兩大主題區，貫穿上下兩層，經過「中庭」導引，再進入「城堡」區域。「童趣萬象」集合了meland club、金寶貝、蕃茄田等兒童品牌，匹配全年齡段兒童成長需求。
圖片來源：唯想國際
將雲肩、水袖、雲帚、佩冠、盔頭、臉譜、樂器等一系列崑曲元素卡通化，在裝飾公區大型卡通裝置的同時，也被糅合進商鋪門頭標誌，商家立面和店鋪的裝飾共同構成了崑曲故事在整個空間中的敘事與延展。
圖片來源：唯想國際
▌打破傳統「購物盒子」局限，與城市街道景觀融合的「嗨街」街區是崑山萬象匯與國內新銳藝術家跨界合作打造的大面積戶外空間，一步一景，落地了「夢想與我」主題雕塑，破除建築物本身的理壁壘。
圖片來源：MALL眼
以「陽光、綠色、食物」為設計主題，採用木紋、水磨石等不同建築材質的物理特性，體現了溫馨、時尚、愜意的氛圍。
圖片來源：MALL眼
開街時間：2019年10月18日
街區風格：老常州風情
所在項目及位置：常州天寧吾悅廣場（負一層）
老常州印象主題街區「觀茂裡」諧音取自圍繞商場的官帽河，分為觀巷、茂巷、裡巷三個區域：
■ 「觀巷」為街區入口，設置了高大的老常州建築樓牌。
圖片來源：常州天寧吾悅廣場
■ 「茂巷」將復古的造景與繽紛的業態相融合，深度復刻南大街街景。如植入亂針繡、梳篦、竹刻等常州三寶元素，引入了季順泰竹器店、恆順梳篦店，以及新群書社、華藝照相館、大光明電影院、德泰恆菜館、常州大戲院、大興洋號……儼然是一座常州非遺博物館。
圖片來源：常州天寧吾悅廣場
■ 「裡巷」充滿市井氣息，夜市小攤匯聚了各地零食簡餐、奶茶烤串。
圖片來源：常州天寧吾悅廣場
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知間TOPICK、食集 Lifete、天空田徑場 Sky Park開街時間：2019年9月28日
街區風格：藝術文創空間
所在項目及位置：濟南萬象城 L4-L6層
▌聚集戲劇體驗、藝術設計、手工、潮流服飾等業態，打造創意集合空間知間TOPICK已入駐FISHEYE魚眼咖啡、WHIKO謎の便利店、Feiyue.大博文、JCL匠杺社、MR LEATHER手工皮革工作室等十多個特色品牌，多個藝術與設計品牌首進濟南乃至山東。其中：圖片來源：TS倘思照明設計、山東初唐房地產營銷策劃有限公司、齊魯晚報
圖片來源：TS倘思照明設計
另外，濟南萬象城還打造有「食集 Lifete」、「兒童天地」、「天空田徑場 Sky Park」三大創新主題空間，其中：
■ 「食集 Lifete」以小吃為主，擁有6個主題區共40多家店，量身打造的立體綠植牆，把食集打造成了「森林公園中的美食空間」；
圖片來源：贏商網
■ 位於L3 層的「兒童天地」將室內的彩虹橋區域和室外的彩虹花園相結合，各種類型的滑梯、吊籃以及隨處可見的小遊戲裝置打造出一個夢幻的遊樂空間。
圖片來源：山東初唐房地產營銷策劃有限公司
■ 商場邀請David Flores在屋頂的天空田徑場 Sky Park打造了超3000㎡的塗鴉牆，以「偉大紀念」、「藝術先鋒」、「演員陣容」、「生活的熱情」、「無限競技」、「動物直覺」六個主題，打造濟南全新網紅牆。
開街時間：2019年9月28日
街區風格：客家文化、夜經濟
所在項目：深圳大學城益田·假日裡
文化街區「阿公屋咔」主打客家風情，引入的京味張烤鴨店，打造深圳首個天橋舞臺，在呈現原汁原味「京城味道」的同時呈現地道的老北京天橋演藝；主打純天然食材的新客家，在空間氛圍上結合客家手作、老物件靜態展，打造客家文化主題餐廳。
圖片來源：獨角Mall
「阿公屋咔」結合灰色磚牆、特色燈籠、涼帽等客家手作和老物件靜態展，在細節上營造出「荔枝樹下、排排坐、話家常」等充滿古早氣息的氛圍。
圖片來源：世方
主題街區「猴玩裡」融合餐飲、文創體驗、電競娛樂三大業態，細分「夜市小食主題buff街」、「指間極限運動主題bigger研習社」、「電競手遊主題carry峽谷」三大主題區域，引入了原創功夫主題餐飲蛙小俠、專注於水產「煲」類菜品的胖哥倆等人氣餐飲品牌。
圖片來源：獨角Mall
▌打造「跨越式」室內森林氧吧的「O2 Park氧氣公園」
商場在四、五層進行錯層設計，通過採用原木、綠植、水系、石材等自然元素，將整個空間立體化，在吸引人員層際流動的同時，營造大自然森林氧吧之感。其中：
圖片來源：萬達規劃
街區的情景設定大膽採用室外場景室內化手法，通過把冒著煙嗚嗚叫的火車、叮噹叮噹的大鐘……等情景搬入室內，消費者行走其中，猶如沉浸在某個小鎮集市，一覽霓虹閃爍、市井繁華。
其中，大體量波浪形天花，造型在起伏的位置加強高光，使光面和暗面交替漸變，通過光線起伏，來體現「動感」和「漂浮感」。
圖片來源：臨沂上海路萬達廣場
開街時間：2019年9月13日
街區風格：東南亞風情
所在項目及位置：上海百聯南方購物中心二期（四層）
上海百聯南方購物中心二期在四層以無邊界美食廚房及新文化空間為主題，運用綠植、花磚等元素打造充滿東南亞風情的開放式美食區。中庭空間把兩邊的美食區連接起來，打破傳統美食街區的局限。
另外，開放式美食區內匯聚了蜀門川菜、家府潮汕菜、丸米壽司、無敵家拉麵、無邪、喜來燒肉等近20家大小餐飲品牌，同時還引入了百新書局、海馬體、感光Feelight黑標店等文創類品牌店。
圖片來源：魔都頭條
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宴遇九份、秘密花園、留忙塢、和風日麗、食色工坊、明日世界開街時間：2019年9月12日
街區風格：臺灣風情、和式風格、黑科技等
所在項目：上海麗寶樂園
▌搜羅臺灣各地特色美食及伴手禮於亭臺樓閣之間的「宴遇九份」在6個主題街區中佔據最大面積，貫穿B1、M兩個樓層。區域內品牌以具有臺灣當地特色的餐飲為主，接地氣的「攤位」讓人仿若置身臺灣老街，「用紙來做一切」的紙箱王，讓人打開眼界。另外，極具臺式特色的裝飾復刻臺灣九份山城與老街，如可投影、合影留念，將「閉塞」劣勢化為優勢的孔明燈互動裝置；將群山輪廓作為背景，體現九份山城風情的標識系統；與梳洗間大門融合的復古昇平戲院；裝飾逃生門、消防栓等公區牆面的復古海報，以及充滿年代感的老式電視機、蜿蜒曲折的石階……
除了高還原度的場景設置，宴遇九份設置了具有臺灣服務理念的CRM服務專區，擁有可用會員積分兌換伴手禮的禮品區，配有投影、廚具、坐席的會員互動空間，以及童年雜貨店柑仔店、提供精美包裝服務的紙趣屋。
值得一提的是，主題街區內特設了一隻寵物犬BOB每天「巡場」，為商場增加了不少活力。而BOB所在的休息區域，也是一個可以製作許願符或者明信片的互動空間。
圖片來源：商業咔
▌以鮮花裝飾、集聚高顏值餐廳、專為白領女性定製的釋壓空間「秘密花園」街區以自然為主題，通過一個挑高空間的包柱來實現樹形效果，配以綠植裝飾和可投影在地面的蝴蝶點綴。區域內另一側設置了由臺灣金屬藝術家劉丁贊純手工打造的融入自然元素的金屬藝術作品《魔幻森林》，除了斷裂的樹頂、樹洞、貓頭鷹等色彩明快的裝飾，還有可玩耍的粉色旋轉滑梯，增加了互動功能，極具反差感和故事情懷。
圖片來源：上海城市號
另外，僅以燈箱形式配合蝴蝶、枝葉等元素進行點綴的標識，唯美的內部鏡面、牆飾不亞於網紅打卡點。商場內唯二的服務中心，照顧了另一區域客群。
街區內匯聚日式烤肉、壽司、居酒屋等多種類日式料理及日系生活零售，「商鋪引薦」的說法及簡繁體的區分運用彰顯臺灣項目特有的調性。
整體空間布景精緻，充滿了京都風情。神界大門鳥居及日式和風牌匾為整個主題區域增加了一份仿佛邁入日本的儀式感；手繪的光影牆柱採用燈箱方式營造出了日式移門的透光效果；空中成群的木雲通過動態燈光的明暗變化，打造出了浮雲的流動感；掛滿木牌的許願牆增加了公區空間的溫馨感；鵝軟石狀的休息凳圍繞綠植而設，手扶梯下方的景觀美陳都充滿了日式禪意；樓層指示直幅巧妙的採用類似捲軸的設計方式。
圖片來源：商業咔、上海城市號
街區內匯聚全球美食、特色集市，加上可合影的食物卡通塗鴉，讓人仿佛掉進美食王國，作為目的性消費業態，「食色工坊」被安排在相對靠後的區域。
圖片來源：商業咔
食色工坊主題區內的「大隱古食代」，是租戶與商場聯手打造的中國首家宋時江南風美食廣場。另外，還有上海菜非遺文化傳承人周元昌大師特別打造的高端商務宴請品牌——周舍；新派江浙菜領航品牌「暗戀桃花源」等。
圖片來源：上海城市號
為營造「熱鬧飽滿」的氛圍，街區內的標識設計採用了對比度強烈的色彩，頂部標識配合燈箱吊頂設計一路引導消費者至主題空間；有趣的是，商場將男女廚師作為這個區域的衛生間標識，內部空間的白磚、花磚，都彰顯廚房所應有的潔淨感受。
▌利用光影元素，結合3C數碼、光影技術、AR互動娛樂的「明日世界」街區整體空間與「秘密花園」類似，在挑高空間通過包柱設有兩種互動功能：一是在中庭中央設備上錄入人臉影像，隨即會被投影到頂部窗口，其它時間也會不斷變換色彩和形態，猶如在海底，張望窗外的神秘景色。另外，下方的操作臺特設了三個不同的高度，使大小朋友均能獲得良好的體驗；
圖片來源：商業咔、上海城市號
二是在樹形裝置的底部區域，設有一系列按鈕，對應不同的音符，系統會根據彈奏通過燈帶展示光音結合的效果。
圖片來源：上海城市號
▌匯聚各類手作、文化、生活等體驗式文創業態的「留忙塢」打通B1、M層，打造了可供小憩、閱讀的階梯式閱讀空間，增加了垂直動線上的活力。整個街區以「文字」貫穿整個空間，呈現字體的發展史、解構以及印刷術。有趣的是，隨處可見的字符結構拼接起來就是陶淵明的《桃花源記》。
同時「留忙塢」對文字及文化的引導並非僅限於漢字層面，柱面運用了英文字母進行了裝飾。衛生間方面，與包柱類似，同樣採用了西方文學引導的設計方案，貫穿到標識、立體美陳裝飾中。另外，書店、文創、生活方式等文創業態增強了區域文化氛圍。
圖片來源：商業咔
開街時間：2019年8月26日
街區風格：街頭主題
所在項目及位置：香港K11 MUSEA（3層）
作為以街頭藝術為主題的藝術空間，Design republic展示了多位街頭藝術家的場域特定作品。穿插在地板和牆身的塗鴉，帶來強烈的視覺衝擊，加上街區引入的運動、潮流服飾品牌，在實現消費心理場景轉換的同時，成為商場又一網紅打卡地。
圖片來源：Tylsigner 泰勒設賞、Hi藝術
開街時間：2019年8月10日
街區風格：法式風情
所在項目：南京弘陽廣場C館
▌法式風情空間+24小時經營業態，營造法式浪漫體驗南京弘陽廣場C館使用2000㎡打造法式風情街主題街區，包含網紅餐飲、酒吧一條街、KTV等24小時不打烊業態，著力打造24小時夜行街區。
此外，法式風情街調和了60種顏色的彩繪壁畫，經過精心設計的1500組燈光，心心相印互動雕塑、巴黎愛牆、塞納河畔的童心許願牆等多個愛情主題互動裝置，共同營造了帶來浪漫體驗的網紅打卡點。
圖片來源：南京弘陽廣場C館
商場在2018年打造的「歡樂小鎮」主題街區以歡快鮮明的馬卡龍色調，充滿異國風情的建築風格，帶來愉悅的氛圍、時尚的體驗，作為一條引導遊客進入主題樂園的主題街區讓你分分鐘穿越到熱鬧的歐洲小鎮。
開街時間：2019年7月19日
街區風格：電影主題餐飲街區
所在項目：重慶涪陵萬達廣場
悅動街區近3000㎡，以電影主題為背景，將唐人街探案、哈利波特等電影情景通過設計手法加以改變，讓經典的場景在人們的記憶中再次被喚醒。整個街區範圍內營造出強烈的記事感和趣味性，如街區內懸掛的霍格沃茨入學通知書，重現霍格沃茨開學場景。
開街時間：2019年7月6日
街區風格：美式復古
所在項目及位置：西安中大國際南大街店（B1層）
圖片來源：由中大國際項目方提供
▌聚集MORII酒吧、復古服飾、日系潮流服飾、動漫周邊、TWOFACE理髮館及獨立設計師品牌等多重業態，打造中西結合的生活方式場景MORII街區引進了GCWZ集合店、MOODOO獨立潮流店、以及頗具西式風情的MORII Bar、主打中式米酒的花田微醺酒館、「一人食燒肉」的NIKUGAIYA MINI 肉魁屋、 TWOFACE 雙面理髮館、大久保紋身等各具風格的業態品牌。其中：
與此同時，在MORII復古街區的中心舞臺也是一大亮點，每月每周都有獨特的演出企劃，內容主題涵蓋豐富：脫口秀、JAZZ演出、HIPHOP演出、TANGO、Cosplay等時下年輕人喜愛的「夜生活文化」在這裡也展現出了它獨特的魅力。
街區在保持一定層高的狀態下，大量運用工業風的天花板搭配特定光源的射燈，隨處可見的古舊擺件配以舒緩的音樂，為商場的小眾圈層客群打造了貼合的精神根據地。
開街時間：2019年7月6日
街區風格：夜經濟主題
面積：2萬㎡
所在項目：天津河東愛琴海
「老門口兒」是河東愛琴海打造的天津首個最大規模的室內夜市街區，分為南北兩區，全長300米，面積2萬㎡。每天10點開業，凌晨閉店，不受天氣影響，全年營業。
▌200餘家品牌，囊括餐飲、百貨、娛樂等多樣化業態北區集合了二嫂子煎餅果子、十八街麻花、二鬥慄子、駱駝房子清真燒雞等近20家天津地道美食品牌；南街涵蓋親愛的鍋包you、見味花甲、初名餃子、南洋大師傅等網紅小吃；另有名創優品、果蔬好超市、曾氏華服、IM HERE等零售品牌，利奧卡丁車、頭號玩咖、哏都青年相聲劇場等娛樂文創品牌，形成上下貫通的夜市商業空間。
圖片來源：天津河東愛琴海
▌文化集市再現「天津老味道」，啤酒花園完善娛樂體驗夜市主題街區不僅有傳統天津美食，在市集區還匯集了各地特色小吃，以及相聲、捏麵人等天津傳統體驗業態。此外，愛琴海購物公園開設的天津唯一室內啤酒花園，上演「老門口兒夜市暖冬啤酒嘉年華」，精彩紛呈的文藝表演，熱鬧親切的「市井酒館」，烘託夜市繁榮氛圍，刺激夜市消費市場。
圖片來源：天津河東愛琴海
北區運用單車、青磚、紅瓦、老式郵局、煤爐等元素，突出家門口、老胡同的生活場景；南區則是時尚潮流酷玩的網紅打卡風格。
圖片來源：天津廣播
不能實現商戶長期價值，購物中心線上運營很快涼涼
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