365淘房 張洲 就在今天，江北直管區重量級純新盤都會誠品正式公開售樓處、樣板間。
作為2020年下半年高新板塊最值得期待的純新盤，項目的樣板間、社區景觀等信息首次曝光，我在現場了解到的一手資訊和大家分享。
★我在現場打探到有關項目的五大消息：
1、89㎡、105㎡樣板間首次曝光，6.3米雙陽臺驚豔。
2、社區打造了「森林漫步」和「星際遨遊」兩大主題景觀，全齡段園林配置引人矚目。
3、價值1億的售樓處過于震撼、書牆造型讓人過目不忘。
4、項目打造了五大家居系統，精裝修「三大件」齊全。
5、我在現場打聽到都會誠品的客群大多來自於高新、橋北、大廠等片區，置換、自住成為主旋律。
上千人排隊看房，70餘名置業顧問瞬間被搶光
早上9：30，距離都會誠品正式公開還有半個小時，公開現場已經被買房人佔領。
公開現場前的馬路儼然成為了停車場，雙向四車道的寬闊馬路被前來看房的私家車堵成了雙向兩車道，現場幾名工作人員緊急的梳理現場交通。
橋康路、橋誼路和高新路等多個道路兩旁停滿了車輛。
十點，公開現場人潮湧動，排隊籤到的人群已經從籤到處排到了馬路上。
排在我前面的買房人喃喃自語道：「這還沒開始賣就那麼多人來參觀，等開賣了還得了」。
隔壁大叔笑稱：「南京的房子就是這樣，越火的樓盤搶的人越多，我估計這房子也得搶」。
雖然現場聚集的人群較多，不過現場的防疫工作依舊井然有序的進行著，工作人員在仔細的給每一位買房人測量體溫。
原本定於10點正式開始的公開活動由於還有很多買房人在陸續排隊籤到，主持人不得不宣布推遲至10：30開始。
現場人山人海的火熱程度讓我有一種在江北核心區樓盤公開現場的感覺。從高空俯瞰，偌大的售樓處廣場密密麻麻都是人。
10：30，現場開盤活動正式開始，不過不少買房人已經迫不及待的在售樓處大廳門口等待，想最先一睹都會誠品真容。
10：40，禮花齊放，都會誠品售樓處正式開放。
隨後，買房人如萬劍齊發般湧入售樓處，摩肩接踵，熱火朝天的現場讓我目瞪口呆。
我隨著人潮被擠進了售樓處，之前在售樓處嚴陣以待的70餘位置業顧問瞬間被「搶光」。
碩大的沙盤被圍的水洩不通，由於買房人太多，置業顧問只能扯著嗓子進行項目講解。
售樓處的顏值非常高，一面面書牆透露著文藝氣息，據置業顧問介紹項目售樓處造價高達一億。
售樓處門口的建築挑高達到12米，而且，據置業顧問介紹，該處建築將會保留，未來將成為小區出入口之一。
隨後我離開了「人滿為患」的售樓處，前往樣板間參觀，沒想到項目打造的89、105㎡的兩個樣板間更是寸步難行。
通過和現場買房人聊天發現，周邊客群較多，有不少是來高新、橋北的業主出於置換的想法來看房。
其中一位住在香溢紫郡的買房人和我說：「我那房子離地鐵站太遠了，每天上班相當不方便，都會誠品就在地鐵口，這是我最看重的，而且老房子以後肯定漲不過新房，所有今天就過來看看了」。
我還遇到一位高新的老業主，他和我說他是看著這個售樓處蓋起來的，從外面看非常壯觀，今天一定要來看一下，售樓處的內景果然十分驚豔，他還表示，沒想到高新也有這種高大上的項目了。
在現場還遇到不少來自橋北、大廠的業主，片區內新房市場房源缺乏致使他們把目光聚焦在地理位置優越的都會誠品，同時，品質精裝也成為他們的主要訴求，自住需求成為都會誠品的主旋律。
售樓處實景圖：
六大看點值得關注！樣板間多幅美圖曝光
項目為何能引起如此高的人氣，通過和多位前來參觀售樓處的買房人聊天發現他們看重項目的以下6大亮點。
1、S8號線+南京北站+江北大道快速路，交通優勢明顯
都會誠品地理位置十分優越，項目位於江北新區直管區，屬於高新核心居住片區，也是知識型成長社區，這也是現場很多買房人所看重的點。
項目距離S8號線高新開發區站僅百餘米，同時臨近江北大道快速路，無論是自駕還是地鐵通達主城都十分方便。
同時，都會誠品距離南京北站也只有5公裡的距離，北沿江高鐵、寧淮、寧揚、寧滁、京滬等多條重要高鐵將連通南京北站，南京北站將會成為名副其實的交通樞紐中心。
（南京北站效果圖 市規劃和自然資源局供圖）
不僅如此，以南京北站為中心將打造一個7.9平方公裡的樞紐經濟區，重點發展高鐵客運、高鐵物流、現代商貿、金融服務、科技研發、文化娛樂等產業。
而且南京北站將在廣場處建設1.5萬方的下沉式商業廣場、外加2萬方的地上商業。
2、57萬方商業、國際名校、三甲級醫院，周邊配套齊全
都會誠品所處的高新板塊經過多年發展周邊配套已經基本成熟，尤其是在板塊劃入江北直管區後，整體配套打造更上一層樓。
在商業方面都會誠品臨近總建築達22萬方、江北單體最大商業的項目—江北天街。
江北天街實景圖
同時距離正在建設中，總建築面積高達35萬方的G03城市綜合體約2公裡，G03地塊未來將建成5A甲級寫字樓、國際五星級酒店、時尚購物中心，引進高端影院、大型商超等。
（2018G03地塊樓棟俯瞰圖）
在教育資源方面，都會誠品周邊齊聚了浦口外國語學校高新小學、南京江北新區實驗小學、浦口外國語學校高新分校等多所學校。
國際學校區位圖
除此之外，都會誠品還將引入國際學校，要求為全美排名前1%（美國華盛頓郵報2019年最新排名）或者全英本土排名前30（英國A-LeveL考試成績2019年最新排名）的品牌學校。
在醫療資源方面，都會誠品周邊有已建成的有南京大學醫院、鼓樓醫院集團高新醫院、江北口腔醫院等。
除了已建成的醫院之外，都會誠品距離正在建設中的三甲級醫院—中大醫院江北新院區僅2公裡。
中大醫院江北新院區效果圖
項目總建築面積達49萬方，一期建成後將投入1500張床位，預計將於2024年建成。
3、周邊客群多，世界級產業齊聚
通過和現場買房人聊天了解到，不少買房人都是在高新板塊各個高科技園區工作，周邊客群較多。
高新板塊經過多年發展已經形成了生物醫藥谷、軟體園區、衛星應用產業區等多個產業聚集區，而且還有正在建設中的世界級氣象谷。
高新航拍圖
4、森林漫步+星際遨遊兩個主題景觀，打造知識型成長社區
都會誠品由金地、新力、碧桂園三家聯合開發，產品設計以及建築工程方面，由金地牽頭，都會誠品將引入五心精裝家系統和成長型全齡段園林配置，致力於打造知識型成長社區。
在景觀打造方面，都會誠品打造了「森林漫步」和「星際遨遊」兩大主題景觀。同時綜合考量場地動線，打造了「藝術美學類」、「社交遊樂類」、「科普教育類」三大類景觀，打造全齡層的社區場景。
5、五大家居系統，精裝三大件齊全
家居方面都會誠品提供了一套完善的家居系統，包括了玄關系統、衛浴系統、廚房系統、安全系統、智能系統五大方面，在精裝標準上地暖、新風系統、中央空調「三大件」齊全。
6、89㎡+105㎡三房黃金戶型，6.3米雙陽臺驚豔
在戶型上，都會誠品打造了89㎡三室兩廳一衛和105㎡三室兩廳兩衛兩種戶型，其中89㎡的經典三房戶型佔比超過65%。
值得關注的是。89㎡和105㎡兩種戶型均採用了雙陽臺設計，89㎡戶型陽臺面寬達5.2米，105㎡戶型的陽臺更是達到了令人驚嘆的6.3米。
89㎡：三房兩廳一衛，雙陽臺設計，動靜分離、U形廚房、空間利用率高。
105㎡：三房兩廳兩衛，6.3米寬闊雙陽臺，採光充足、主臥套房設計、U形廚房、空間利用合理。
大波樣板間實景美圖來了：
89㎡樣板間：
105㎡樣板間：
以上就是今天我在都會誠品公開現場了解到的最新信息，該項目預計很快就首開，如果你想了解更多信息，歡迎在留言區留言，也可以前往售樓處實地了解項目詳情。
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