錢江晚報·小時新聞記者 吳佳怡
根據透明售房網的數據來看，上周（3月8日~3月8日）杭州市區（不含臨安）共成交883套，儘管與春節前1500套左右的周成交量仍有差距，但與上上周的432套相比，環比增長了約109%，可以看出可以發現二手房市場已經開始慢慢復甦。
從透明售房網的籤約數據來看，市區籤約排名第一位的是江幹九堡的萬科魅力之城，上周共籤約了5套，均價為27000元/㎡，剛需與改善戶型均有成交。
另外，分析成交排行榜可以發現，蕭山與餘杭區域內30000元/㎡以內的剛需房源成交撐起了市場的一大半交易。不過，改善類房源的成交也不甘示弱。在市區籤約前十的小區中，西湖文教的金都城市芯宇、西湖申花的廣宇城西年華、以及西湖西溪的融創河濱之城、拱墅信義坊的湖墅新村，都榜上有名，且上周成交量都在四五套，這些小區有些有不錯的學區配套，有些則有相對優質的居住環境，成為購房者改善的選擇。
而從主城區的成交排行榜來看，老小區的地位並未受到疫情時「網友吐槽」的影響。上周如湖墅新村、翠苑一區、德勝新村等老小區均有4套的成交。
儘管沒有很好的小區環境，也沒有高端的物業配套，有些甚至連車位都不足，但我愛我家品牌與市場總監周包軍認為，老小區有其不可替代的地理位置，周邊成熟的醫院、教育、商業配套是眾多新小區所無法替代的。此外，老小區有較小的戶型，能降低部分想留在市中心的購房者的置業門檻，因此頗受青睞。
而從成交價格來看，除了急售的房源以外，大部分與春節前的價格相似，基本證明大家對於樓市仍然十分有信心。
近四周二手房成交均價（數據來源杭州鏈家）
近六周二手房成交量（數據來源透明售房網）
上周市區成交前十小區及其均價（數據來源透明售房網）
上周主城區成交前十小區及其均價（數據來源透明售房網）
上周鏈家成交前十小區及其均價（數據來源貝殼杭州站）
註：由於二手房房東出售意願、房屋裝修、坐落等情況不同，同一小區房源的市場掛牌價和實際成交價都會有所不同，本欄目價格為小區實際籤約房源的籤約均價，內容僅供參考，請勿作為購房標準。