牽手地鐵1周年 強力引擎推動新津城市能級加速躍升

2020-12-18 紅星新聞

在領跑新一線的成都，這裡，既裝得下每個年輕人努力奮鬥的夢想，也能把詩與遠方安放在家門口的公園與河川。新津與城市中心的接駁時間縮短到30分鐘，便捷的軌道交通、繁華的城市景致和都市商業配套，將讓每個人都享受到這座城市呈現的美好生活。牽手地鐵1周年，作為成都最年輕的一個行政區，一條縮短城市空間距離的地鐵線,不僅改變了傳統的交通軌跡,更成為引領新津城市品質和發展能級不斷躍升的強力引擎。

作為成都14個市級TOD示範站點之一的新津站TOD，按日本東京理想居住地「二子玉川站」開發打造。目前，正在加速呈現未來城市美好生活新場景。

就在幾天前，「新津站TOD+5G公園城市社區」項目二期在西南聯交所上的一次股權交易，吸引了眾多國內知名城市運營商的高度關注，旭輝集團經過13輪的交替競價才最終成為這個場景的「造夢師」。再一次凸顯了新津TOD綜合開發的市場價值。

成南新中心，創新公園城。面向未來城市發展布局，不僅有以交通為導向發展的「TOD+5G」，新津同時加速打造智能製造產業基地，賦能公園城市的鄉村表達。其中，天府農博園「共享農莊」鄉村振興模式幾天前也剛收穫市場和資本的認可。

塑造城市地標

新津站TOD定位TOD公園城市典範

「我挺期待成都未來的TOD建設，尤其是這個按照東京二子玉川站設計的新津站TOD。」陳婕妤從東京留學歸來後，決定將自己所學用於家鄉建設。她希望一個城市能給年輕人奮鬥的希望，也能給生活以期待。「在東京的時候，就覺得二子玉川站的設計很棒，20來分鐘就可以去澀谷，然後在這邊居住生活成本又比都市中心便宜一大截，出門就是商圈。」

去年12月27日，成都地鐵10號線二期的開通，新津正式邁入地鐵新時代。地鐵不僅縮短了時間，更拉近了心理距離。

以交通為導向發展的「TOD+5G」，新津將為市民帶來一座城市未來美好生活新場景。作為成都14個市級TOD示範站點之一的新津站TOD，正按日本東京理想居住地「二子玉川站」全速推進。

新津「TOD+5G」公園城市社區意向圖

背靠牧馬山、毗鄰楊柳河，自然風貌和城市景致相互交融。複合地鐵10號線、規劃地鐵S8線、成綿樂高鐵站等交通服務功能。地鐵站點與公交場站通過地下、地上連廊無縫銜接，垂直空間疊建商業商務和產業載體，將打造出一個集交通樞紐、科創空間、品質住區為一體的公園城市社區。

整個項目定位為「成南新中心 智在公園城」，以「物理+數字」雙開發模式實施開發，不僅要塑造全新城市地標，還要努力成為TOD公園城市典範。

就在幾天前，「新津站TOD+5G公園城市社區」項目二期站上西南聯交所的股權交易平臺，吸引眾多國內知名城市運營商的高度關注。旭輝集團經過13輪的交替競價才最終成為這個場景的「造夢師」，再一次凸顯了新津TOD綜合開發的市場價值。

地鐵經濟改變城市發展形態

強力引擎推動城市能級加速躍升

隨著地鐵時代的到來，地鐵經濟這一全新的經濟形態，也隨之出現，並正在改變新津的城市發展形態。　

超前謀劃和推動TOD綜合開發，持續釋放地鐵帶來的高速發展紅利。新津與中心城區的交往和聯繫更加緊密。抓住這一歷史機遇，新津已分別與高新區和天府新區籤署合作協議，借力先發地區的勢能和動能，在更廣的範圍內有效連結各類資源要素，著力構建產業契合、生態耦合、區域融合的發展新格局。

與此同時，為加快實施新津站TOD綜合開發，以新津站「TOD+5G」為核心和重要載體，新津又規劃落地了天府牧馬山國際商旅區，打造「成渝數字經濟新名片」，完成新津「兩園兩區」的產業經濟地理重塑和布局。

目前，在「TOD+5G」的加持下，天府牧馬山國際商旅區，正茁壯成長：金科廊橋水鄉的共享辦公空間已初見雛形，正在招引新經濟類和新商貿類企業入駐;7個「校區+社區+園區」三區融合項目正在實施;興普大橋、楊柳大橋等「兩橋三路一校」公建配套正在建設;58集團數字城項目 「快手」發展中心、5G電商直播基地、「完美世界」時光公園、川鐵投·藍城新文旅小鎮等項目紛紛追隨落地。

新津「TOD+5G」公園城市社區意向圖

與新津站TOD智慧社區建設如影隨形的，還有蓬勃發展的軌道交通配套產業。

近日，總投資6.5億元、省市重點項目之一的軌道交通配套產品西南製造基地項目，主體工程提前4個月完工並投入試生產。今年項目年產值預計為2.5億元，2021年可達12億。

在軌道交通產業方面，天府智能製造產業園已聚集了新築股份、中車長客、銀隆新能源為龍頭的智能交通裝備上下遊企業50餘戶，2019年實現產值75.91億元。

公園城市鄉村表達的生動實踐

新津鄉村振興模式獲市場和資本認可

搭乘時代的高速列車，隨著城市能級的躍升，傳統農業也在這裡發生蝶變，中國天府農博園，正在悄然進行公園城市鄉村表達的生動實踐。

在鄉村振興的背景下，市場上湧現出了大量龍頭企業，並形成了一批技術體系和綜合解決方案。幾天前，在天府農博園，定位鄉村振興整體解決方案供應商的途遠公司獲得了1億元人民幣A輪融資，投資方為交子遠洋（新津）新鄉村產業發展基金。這是鄉村振興解決方案提供商獲得市場和資本認可的體現，也展現了新津區「共享農莊」鄉村振興模式有了更廣闊的發展前景。

據介紹，目前，除途遠共享農莊外，新津還吸引了藍城農旅、新希望、58農業等一批頭部企業紛紛跨界到鄉村，引入了天府農業MCN「新流量」賦能，與新希望草根知本推進「產融合作」，積極開展與新農創、阿里的合作，以鄉村為底板，探索商業模式迭代，用創新的思維連結鄉村與城市，裂變出了一系列連結鄉村細分領域的新項目，培育以鄉村為場景的新經濟業態。

據了解，未來，新津將依託中國天府農博園，打造「中國農業達沃斯」，進一步彰顯公園城市的鄉村表達，並致力打造「數字農博+鄉村振興」綜合服務平臺。

成都商報-紅星新聞記者 雷浩然 圖據新津區

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