最近，有關爛尾停工項目的再啟動消息
引起了廣大置業者的普遍關注
與此同時，有關房本辦理、拆遷規劃等方面的問題
也是人們比較在意的內容
目前，我們將最近官方回復的內容進行了匯總
一起來看一下
石家莊都有哪些項目得到了新的進展呢
官方答疑匯總
Q:
鉑宮時代9號樓什麼時候交房？
A:
長安區桃園鎮政府：目前項目正在綜合驗收，待驗收完畢便可交房。
Q:
一中官邸何時可以交房？
A:
長安區中山東路街道辦事處：現一中工地內還涉及東廣場施工，但大氣汙染預警無法動土方，待施工完成後才能進行綜合驗收等程序，致使交房緩慢。
Q:
赫石府何時交房？
A:
長安區高營鎮政府：目前開發商正在辦理復工手續，正在辦理大氣和安監，其他已審批同意。工人和設備已到位，待覆工手續辦理完畢後開始復工建設。關於開發商逾期交房一事可以按照合同約定走法律程序。
Q:
西湖一品目前什麼進展？
A:
長安區高營鎮政府：目前該項目在房地產專項整治範圍，正在辦理相關手續，因為手續不全暫停施工，目前正在辦理盈虧評估。
Q:
紫晶悅城11區何時下房產證？
A:
長安區長豐街道辦事處：經開發商了解，大證前期辦理工作正在進行當中，目前正在往下走手續，手續辦理完畢後會給業主們發放通知。
Q:
現代城7號樓何時辦理房產證？
A:
建通街道：現代城項目已列入2019年解疑項目，街道一直配合區相關部門督促開發商加快辦證進度。
Q:
白金漢府有進展了嗎？
A:
裕華區：白金漢府項目驗收已經合格，現已開始從高層辦理入住，市證房沒變，29號樓房產證已辦理完。
Q:
錦昊昊庭復工了嗎？
A:
高新區自然資源和規劃住建局：經了解，該項目目前已復工施工，我中心會繼續督促其加快施工進度，督促開發公司儘快制定出賠償方案。
Q:
中山東路468號還拆嗎？
A:
長安區徵收辦：經核實，房管局宿舍有徵收計劃，該項目目前處於停滯狀態，等待上級部門批示，也沒有最新進展消息。
Q:
翟東小區改造什麼情況？
A:
長安區徵收辦：該項目正在與政府協商棚戶區改造配地事宜，嚴格按徵收程序爭取今年啟動徵收。
Q:
煤礦機宿舍項目還徵收房屋嗎？
A:
長安區徵收辦：經核實該小區有徵收計劃，目前正在等待配地政策。
Q:
第一棉麻總公司宿舍項目房屋徵收情況？
A:
長安區徵收辦：經核實該項目有徵收計劃，目前已辦理規劃條件，項目單位正在辦理新規劃總平圖手續。
Q:
南村列入改造計劃了嗎？
A:
長安區南村鎮政府：南村社區已列入2019年全市城中村改造計劃及石家莊市2018年第二批做地計劃，已確定按照「整案制」實施做地並進行城中村改造。南村社區已取得《石家莊市長安區南村鎮南村土地利用現狀測量報告》，正在按程序申請確定舊村址範圍工作。南村社區已完成摸底工作，其他拆遷工作還未進行。
Q:
柳辛莊什麼時間啟動改造？
A:
長安區徵收辦：該項目目前正在跑辦手續，待手續完備後即可啟動，不會因疫情取消。
Q:
建設大街與槐安路東北角項目今年還會徵收嗎？
A:
裕華區徵收辦：正在積極推進該項工作，待項目條件等成熟時，啟動徵收工作。
Q:
水工局項目今年能拆遷嗎？
A:
裕華區徵收辦：正在積極推進該項工作，待項目條件等成熟時，啟動徵收工作。
Q:
梆子劇團宿舍項目進展如何了？
A:
裕華區徵收辦：正在積極推進該項工作，待項目條件等成熟時，啟動徵收工作。
Q:
南焦客運站有搬遷計劃了嗎？
A:
交通局政府信箱：您好，暫無搬遷計劃。
Q:
南王村什麼時候啟動拆遷？
A:
裕華區：目前處在跟開發商商談階段，何時拆遷，補償標準等問題暫時無法確定。
除了上述問題之外
對於石家莊的購房者來說
最關心的事情
莫過於在疫情過後
石家莊的房價走勢了
最近，有消息稱全國多個城市迎來了樓市回暖
那麼，石家莊會不會緊隨其後
迎來一波樓市的漲價潮呢
今天我們就來給大家分析一下
樓市回暖大潮之下，石家莊樓市何去何從？
在目前的樓市形勢中，一部分人說隨著疫情結束，之前積壓的購房需求會快速釋放，樓市在加速回暖；另一部分人說，疫情對實體經濟的打擊嚴重，關門的關門，失業的失業，大家哪兒還有錢買房，樓市危在旦夕。
不過，樓市怎麼走，它和你所在城市的購買力、土地供應、調控政策、媒體輿論等因素息息相關。對此，根據貝殼研究院的數據報告來看，在剛剛結束的這個非常特殊的第一季度，全國的樓市到底是怎樣的呢？
壹
根據數據報告內容，全國66個主要城市2020年第一季度新房市場的情況，總體成交面積為4247萬㎡，成交套數為37萬套，累計同比分別下滑了25.6%、28.0%。
這一數據，為近幾年來罕見最低值，可見疫情影響之大。
其中，一線城市成交套數同比下滑38.4%，二線城市成交套數同比下滑29.7%，三四線城市同比下滑11.0%。
一二線下滑的力度要遠超於三四線。這時候有人問了，是三四線城市的樓市比人口集中、經濟強的一二線更有韌性嗎？
未必。
首先是疫情影響的結果不同。疫情期間，一二線因為人口集中，對疫情的把控力度更高，新房售樓處關閉的時間也要更長一些。其次是市場交易結構不同，一二線樓市主要以二手房為主，三四線主要以新房為主，成交趨勢無法做橫向對比。
接下來我們看最重要的信息，第一季度，各城市新房成交同比下跌的幅度。這個數據是很有價值的。
新房成交下滑幅度越大，說明什麼呢？
舉例而言，假設A城市和B城市受疫情影響是相同的，如果A城市一季度新房銷售腰斬，B城市新房銷售不降反升，那就說明A城市的剛需購買力，明顯弱於B城市，B城市接下來的行情會加速回暖。
從這個表單我們可以看出，武漢受疫情影響嚴重，新房無人問津銷售慘烈，第一季度下滑幅度高達62%。
但武漢之外，你會發現泉州、南昌、嘉興、長春、溫州等城市的新房銷售也極其慘烈，從側面反映出居民購買力疲軟。
而南京、杭州、廈門、蘇州、成都、青島則表現出強勁的樓市韌性。
新房如此，那二手房呢？
貳
接下來我們以月為單位來研究樓市趨勢，數據採樣為中國18個主要城市的二手房市場。
（ 包括：北京、上海、深圳、廣州、大連、天津、廊坊、西安、濟南、青島、煙臺、武漢、南京、合肥、杭州、長沙、重慶、成都。）
在樓市中，二手房成交比新房更能反映樓市的真實情況。
數據顯示，受疫情與小區封閉影響，2020年第一季度成交量環比減少39.2%，同比減少44.6%，當前季度成交量為近五年季度成交最低水平。
但隨著全國疫情防控形勢穩定，3月市場成交快速修復，重點18城二手房成交量比1-2月成交量增長41.8%，目前成交量已恢復至去年3月水平的63%，市場呈現明顯的「V」形走勢。
從這次樓市復甦中可以看到以下幾點：
首先是三大城市群主力帶動，長三角最強，大灣區和中原核心城市次之，京津冀最弱。從側面反映了，樓市購買力和城市群的綜合實力，經濟、人口流入呈正相關。
上海、南京與杭州三個長三角城市3月成交量已經明顯超過疫情前的12月的水平，目前已經恢復至去年三月小陽春水平的75%。
中西部地區（代表城市為成都、合肥、重慶）與大灣區（代表城市為廣州、深圳），3月份的成交量已經接近疫情前的12月水平。中西部地區中，成都的成交量恢復速度明顯快於其他城市。
大灣區中廣州的成交量恢復速度快於深圳，其中深圳因為去年市場炒作太火，需要一段時間的回調冷卻。而京津冀中，只有北京在復甦，其他城市依然處於冷淡期。
叄
況且，這段時間，受疫情影響，經濟受挫，資本對樓市大部分都處於看空狀態。
但反過來想，當資本看空，炒房客拒絕入場時，才能真正反映出一個城市房價的支撐力，和這個城市到底有多少剛性購房需求。
那麼，對於本地居民來說，最關心的莫過於石家莊未來的房價走勢將會如何了？雖然目前沒有看到更加明細的數據，但是通過分析我們不難判斷。接下來一段時間，樓市快速復甦的城市，行情空間會很大，房價大概率會上漲。而那些默默無聞，沒什麼動靜的城市，在下半年會面臨困境，繃不住的房價一定會有一定幅度的下跌。
所以，剛需用戶，一定要關注石家莊3~5月的樓市行情，這才能反映出石家莊樓市在經歷這輪大周期後，真正的購買力如何。
畢竟，疫情之後，樓市真實面貌才剛剛浮現。
文章來源：易房族
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