房地產市場實在是太複雜了，而房子所涉及到的金額，也十分的龐大。
所以在房地產市場裡面，我們常常看到一些奇奇怪怪的現象，然後不斷的加以猜想，加以推測。
今天不妨我們就一起來聊一聊，為什麼一些二手房基本上賣不動了？樓市已經將炒房客套牢了嗎？#成都#
一，為什麼一些二手房基本上賣不動了？
經歷了一輪樓市的大幅上漲過後，很多朋友都把目光集中在了我國的房地產市場裡面。
而最近這段時間他們觀察到了這樣一個房產現象，很多二手房都已經賣不動了，處於了有價無市的狀態。
因此我們簡單歸納一下，看看是什麼原因造成的，這些二手房基本賣不出去的。
01，房價處於下行期。
從目前的樓市調控政策來看，還是十分嚴格的，其實很多城市的房價還處於下行期。
比如我們前段時間公布的70個中大城市房價指數來看，好多三四線城市的房價都在下跌。
而作為購房者都是受市場情緒影響的，看見房價在下跌自然是不敢買房的，二手房又怎麼能夠賣出去？
02，供大於求。
從另外一個角度來看房地產市場，其實也是一個供求關係的過程。
上一輪去庫存已經把絕大部分家庭的購買力都消耗掉了，現在要買房的人群是越來越少了。
而在今年上半年，很多城市的二手房掛牌量都在急速的增加，完全處於了供大於求的狀態。
……
必須如此，僅僅只看這兩個原因也知道為什麼一些二手房基本上賣不動了。
要知道房子涉及到的金額特別大，一個家庭買房也不是我們想像中的那麼容易，畢竟不是買白菜。
從決定買房到考慮到猶豫，其實要經歷很長的一段時間，更何況一套二手房的正常成交周期都在6個月以上。
二，樓市已經將炒房客套住了嗎？
說實話，經歷的樓市的大漲過後，任何一個風吹草動的政策或者現象都牽動著我們每一個購房朋友的心。
所以看見很多二手房賣不動，處於有價無市的狀態，很多朋友都猜想是不是樓市已經將炒房客套牢了。
實際上，樓市沒有將炒房客套住，因為炒房客更有投資買房的經驗。
01，房價會繼續大幅的上漲。
從目前的樓市環境來看，我國的房價在未來，仍然會繼續大幅的上漲。
所以房產對我們普通人群來說，對炒房客來說它仍然是一個增值的產品。
一個增值的產品未來會漲價，會帶來一些家庭財富的提升，怎麼談得上被套住呢？
02，炒房客經驗豐富。
從另外一個角度來講，我們不得不承認，炒房客對樓市的了解比一般人群要多得多，深入得多。
他們常常能夠買在房價大漲之前，然後經歷一輪大幅上漲獲得財富的提升。
更何況他們有更多的經驗，已經規劃好了現金流，樓市不可能把他們套住。
……
的確如此，目前二手房的有價無市，其實和樓市有沒有把炒房和套住毫無關係。
我們只是習慣於把某一些購房現象或者市場表現現象和炒房客聯繫在一起而已。
因為很多朋友還是認為樓市或者房價都是炒房客炒上去的，他們痛恨炒房客。
三，總結
總之一句話，從目前的樓市大環境來看，的的確確二手房已經處於了賣不動的狀態。
但是我們也不必悲觀，畢竟房價未來會繼續上漲，我們仍然有獲得增值收益的機會。
你要知道樓市也有著自己的漲幅規律，也有著自己的經濟周期，他不可能天天漲。
所以換一個角度來看，現在樓市處於平穩期，反而成為很多購房置業者的最佳買房機會。
那麼如果你有購房的需求和不抓住這樣的一個最佳時機呢，難道又要等到房價上漲你才來後悔嗎？