五一期間，樓市迎來了「小陽春」。值得關注的是，全國多地豪宅大賣，滬深600萬元認籌金的房子要排隊購買，總價2900萬元起的54套房子僅半天售罄；據中指院的數據顯示，廣州千萬以上豪宅成交量同比去年大增75%，為2012年以來第二高，僅次於2016年；五一前夕，在受疫情衝擊最大的武漢，某總價超千萬元的濱江豪宅開盤，142套房源2分鐘即售罄。
豪宅熱不僅發生在國內，根據美媒報導，近期，全世界最富有的人之一比爾蓋茨斥資4300萬美元（約人民幣3億元），在加州購買了一座海濱豪宅，成為該地區最大的房地產交易之一。
保值資產配置應對通貨膨脹
面對突如其來的疫情，大部分人都在措手不及，停工停產影響到了每個人的工作、生活以及消費習慣。
近期央行發布的2020年4月金融統計數據報告顯示，4月末，廣義貨幣(M2)餘額209.35萬億元，同比增長11.1%，增速分別比上月末和上年同期高1個和2.6個百分點；狹義貨幣(M1)餘額57.02萬億元，同比增長5.5%，增速分別比上月末和上年同期高0.5個和2.6個百分點；流通中貨幣(M0)餘額8.15萬億元，同比增長10.2%。當月淨回籠現金1537億元。
從數據來看，目前國內的貨幣供應量充足而存在一定通貨膨脹的壓力。此時，高淨值人士選擇通過投資更加保值的資產來捍衛自己的財富，而房產，可以說是最保值、增值的資產配置之一。
法拍豪宅 搶佔市場
豪宅不僅在新房、二手房領域驕陽似火，在近年來形勢大好法拍房領域也是炙手可熱。一般說來，法拍房的成交價會低於市場價的20%-30%，由於房產本身單價不菲，豪宅更是一擲千金，因此二至三成的折扣將會為購房者節約大筆財富。
對於在資產管理方面普遍具有敏銳嗅覺的高收人群來說，優質法拍房可以說是一個不錯的選擇，只要有豪宅進入法拍市場，那必定會引起富豪們的廣泛關注。
五一期間，瀚海法拍網有數套豪宅法拍房成交，其中位於珠江壹千棟四區的一處別墅，市場價2294萬，起拍價1572萬，最終以1780.5萬的價格成交，相當於7.7折，低於市場價500多萬。
此外，「豪橫」法拍房，盤古大觀的92套公寓將在5月25日進行拍賣，據了解，目前待拍的公寓面積均達600㎡以上，起拍價4603-5851萬，折扣在7.4—8.8折區間，低於市場價1000餘萬。
實際上，這並非盤古大觀首次參與司法拍賣，2019年「龍首」5號樓入市競拍，引起了社會熱議。其起拍價為51億餘元，最終由北京金隅集團100%控股的北京鈺珵置業有限公司以51.87億元拍得該標的。預計本次拍賣，將會掀起一波豪宅爭霸。
追溯法拍房
法拍房，即遭法院強制拍賣的房產。為什麼法拍房有這麼大的價格優勢呢？相比二手房，它到底有哪些不同之處？
通常，法拍房產生原因相對複雜，比如購房人向銀行貸款購房後，在不能如期如數償還貸款時，銀行會向法院提出民事訴訟，要求貸款人就被抵押貸款拍賣變現來償還貸款；又比如民間的借貸，未能按約定還款，債權人向法院申請債務人還款，並出示抵押或借款協議，要求法院在執行階段拍賣債務人的房產來還款；此外，在刑事案件中有判決沒收犯罪嫌疑人個人全部財產的情況下，犯罪嫌疑人的不動產依法可進行拍賣，變現後的錢款收歸國庫；同時，一些無人認領的房產也會遭到法院拍賣，但這樣的情況極為少見。
因此，會有很多瑕疵房源混跡在法拍市場，如房屋無法過戶、有長期租約、產權不明、天價稅費等問題，購房者一旦買入，即成為燙手山芋。
瀚海法拍網提醒廣大購房者，購買法拍房前一定要擦亮雙眼，對房源做到充分了解後，再選擇競拍。當然，在房源的盡調工作相對複雜艱巨，很多房源信息是無法從法院直接得知，這時您可選擇專業的司法輔拍機構協助您參與競拍。瀚海法拍網可根據您的需求篩選出優質房源，並全權負責整體競拍流程的手續辦理，讓您省時省力，無風險的輕鬆撿漏法拍房。