挑選樓盤的時候很多人都特別糾結，主要原因就是類型特別多，而且有一些房產商可能有虛假廣告，如果沒有任何挑選樓盤的經驗，可能會遇到許多陷阱，沒有辦法識別出來。下面的內容就是桐城新林苑五證齊全嗎以及買房時要完成什麼樣的步驟，希望能幫助更多家庭主人避開購房的陷阱。
桐城新林苑五證齊全嗎
桐城新林苑五證齊全，目前均價3880元／平米，正火熱銷售中，該項目共規劃建有3棟住宅樓（1棟小高層；2棟高層）。
物業費：1．5元／平米·月，預計交房時間2020年10月。項目總佔地500畝。分三期開發，一期桐城新林苑佔地24519．2㎡，總建築面積60962．31㎡，打造全大同唯一一家真正意義上的全齡化康養小區，自建幼兒園小學、二甲醫院、3萬平的康養超市、康養大食堂、全齡化的康養社區配套，如老年大學、文體中心、遊泳館、健身館、體育館等。
買房時要完成什麼樣的步驟
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不超過總價款的20％），雙方籤訂房屋買賣合同，並通過協商對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、產權辦理等達成一致意見後，雙方籤訂至少一式三份的存量房買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
5、繳納稅費：稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方籤訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更後三個工作日內，銀行將貸款一次性發放。
8、賣方交付房屋並結清所有物業費後，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。
上面的內容就是桐城新林苑五證齊全嗎以及買房時要完成什麼樣的步驟，相信大家在買房的過程中都能夠有很多收穫，其實買房要考慮很多要素，包括買房的價格，相關的證件證明，要了解各種繳納房款的方法。如果選擇的是貸款購房，還要計算清楚貸款利息以及總體的還款金額，不能夠忽略這些重點。