十年前買的房，也已經交房入住，但遲遲沒有辦下產證，去有關部門查詢後，驚呆了：有涉嫌「一房兩賣」的，更有被多家法院查封的情況！
近日，方舟國際項目的100多戶業主們發現，不僅產證辦理存在極大疑問，自己掏錢買的房子，屬不屬於自己目前都已成了問題！
位於高新區高新三路18號的方舟國際，是個商辦項目，不限購，當時銷售時，五證齊全，因而吸引了來自7個省11個市區的業主選擇在此購房投資。
▲項目取得的預售證
據悉，該盤從最早於2010年12月開始銷售，最晚至2019年3月尚在賣房，整個商品房銷售行為長達10年。
令人難以置信的是，方舟國際從2010年在五證齊全的情況下銷售到2019年近十年時間，居然沒有一戶取得房產證。
近期，業主們在房管局網站查詢發現，該項目的313套房屋，經過網籤備案的僅有94套房，約佔30%；另有219套沒有備案網籤，佔到70%。
目前發現有問題存在共112戶業主，他們的購房合同無論是否經過網籤備案，情況較為混亂，基本分別為兩大類：
第一類：雖然經過網籤備案，但房和人不完全一致。有顯示網籤備案是本人者，有網籤備案但在其他人名下者；有網籤備案在其他人名下，其他人又在銀行貸款還月供者；有網籤後沒有給合同，查無音訊。
▲業主們查詢的網籤備案情況
第二類：沒有網籤備案，情況更為複雜。籤署正式合同沒有網籤號；沒有網籤備案的，有隻籤署協議書沒發票、只籤署協議書有發票、只有協議書有收款收據；沒有網籤從其他人手中轉讓掏過改名費、沒有網籤備案承諾具體時間給辦理網籤出具承諾書；沒有網籤備案收據只開一半，轉款給其他私人名下者。
真是不查不知道，一查嚇一跳。原以為五證齊全的盤，交房後辦理產證只是時間早晚的問題，網籤備案環節，存在較多問題，而這還不是問題的全部。
業主查詢各方的信息顯示，該盤還涉嫌「一房兩賣」曾被監管部門多次通報處罰、兩次抵押信息和5條法院查封信息！
一、多次被監管部門處罰通報：
2018年3月，因未及時為業主辦理網籤被房管部門通報；
2019年11月，將已作為商品房銷售合同標的商品房銷售給他人或違規銷售已被法院查封的房屋，被房管部門再度通報！
2019年12月，因違反誠信原則，將已作為商品房銷售合同標的商品房銷售給他人，嚴重侵害業主權益，被西安市住建局處以誠信扣10分！
二、兩次抵押：該盤曾在2017-2018年，分別以不動產號【2017090003】和【2017090005】，在陝西秦農農商行灞橋支行分別有1600萬元和2800萬元的抵押。
三、法院5條查封：該盤在2018年8月到11月期間，分別有不同數量的房子被江蘇徐州中院（查封時間為2018.8.22-2021.8.21）、西安蓮湖區法院（查封時間為2018.11.23-2021.11.22）、西安雁塔區法院（查封時間為2019.9.5-2022.9.4日）、西安市中院 （ 查封時間為2019.9.26-2022.9.25）、西安雁塔區法院（查封時間為2019.10.28-2022.10.27）查封！
從上述5家法院查封的時間看，最早要到2021年8月、最晚要到20220年10月才能解封，也就說在這期間，部分房子要辦理產證是不可能的事！
很多業主為此寢食難安。
2014年起，業主們開始找開發商討說法、多次去相關部門信訪、找相關職能部門反映、兩次到法院起訴，但均唯有實質性解決方案。
期間，有業主贏了官司至今無法執行的，也有業主打官司因為判決無法執行在開庭前撤訴的，在維權的過程中，有業主被開發商一次次欺騙拖延的，有業主被職能部門來回踢皮球的，到最近一次2020年6月11號高新房管局牽頭多部門參加協商仍舊未有結果。
近期，業主們通過到西安房管部門查詢網籤備案情況，以及到法院再次起訴時才發現，原來不少房子因開發商原因被法院查封了！
▲方舟國際實景圖
如今的問題不僅是產證問題，更是產權歸屬問題和面臨的經濟損失風險！
據112戶業主反映，他們被中介公司和涉事單位收走的，包括中介費、補差價、團購費、諮詢費及更（改）名等各項雜費累計有40多萬元！加上房價及裝修費用等，累計有六千萬之多！
業主們百思不得其解的是：一個曾經五證齊全的房子，處在各方嚴格監管之下，為何網籤備案能五花八門，而且有些根本就沒有通過備案，開發商為何能「瞞天過海」？！
業主們希望在監管部門牽頭協助下弄明白：為何房子被法院查封？開發商在銷售過程中，有無違法違規行為？如何才能儘快給每一位業主辦理產證？
方舟國際能隱瞞真相，涉事時間之久、程度之複雜、套路之多、受騙業主之多，深層次原因何在？這一個驚天大雷，該炸醒誰？！
以上信息由項目業主提供！編輯=六言 編審=周鑫