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原文：小產權房是眼前利益，商品房才是長久利益
最近還是能看到很多人對於小產權房情有獨鍾。確實小產權房的產生也是一個歷史的遺留問題，但是現在已經明令禁止建設小產權房，禁止的原因也是因為其中有利益的牽掛，並且也有市場的需求。在很多人看來小產權房確實是眼前即得利益比較多，總價低，性價比高，也可以解決自己當前的居住問題的選擇。但是放眼去看，長遠的市場當中我們就會發現商品房才是我們最終的歸宿，小產權房除了眼前的既得利益之外啥也不是。
當小產權房是眼前即得利益的時候，有不少人也會拿著錢買到小產權房將其出租賺取中間的差價，或者以炒房的形式買入小產權房抬價之後賣給其他人。總的來說，小產權房的價格低廉，是在相同城市當中獲得住房途徑最快的一種方式，並且也不需要背負貸款。總體心理上也會感覺更加輕鬆一些。
但是小產權房買了之後，自己能住或者稍有投資價值之外，再就沒有其他的價值了。如果後續自己出了什麼經濟狀況想用錢的時候，小產權房其實也是難出手的，最重要的原因就是小產權房後續的產權界定是非常困難的。總有一些案例出現在小產權房後期拆遷徵地賠償之後的扯皮。因為鄉鎮所開出的證明並不能成為小產權房產權決定的依據。因為買了小產權房而錢房兩空的人不在少數。
相比之下，商品房就大不一樣了，商品房有正規的產權，可以通過貸款來降低給自己的購房壓力。同時後續在銷售房產的時候也可以走正常的流程，包括房屋的抵押貸款也可以解決我們的燃眉之急。更重要的是商品房可以傳承下去，如果小產權房解決了我們眼前的問題。那麼商品房無疑會解決，我們後續的問題，包括落戶、上學等一切問題都會迎刃而解。這也是為什麼商品房的價格會更高一些的原因，畢竟合法的東西和非法的東西是不可以同日而語的。
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