很多人在選擇房子的時候，多是看重房子的價格，然後房子沒有什麼大的問題，很多人也就買了。生活中有不少這樣買房的人，多數是因為手裡資金不夠，房價又太高。儘自己所能，買到合適的房子，也是不錯的選擇。然而，不管我們怎麼讓步，在買房的時候，也不應該買讓自己有麻煩，或是有大問題的房子。總之，一個聰明的人會看長遠利益，而不是看眼前的利益，比如買商品房和買小產權房的人。
房子種類很多，但不是所有能居住的房子都建議你買，有些房子甚至會給你帶來不小的麻煩。我們先來說說商品房吧，商品房，就是我們生活中最常見的房子，70年產權的住宅房都是普通商品房。像是公寓房和商住房，一般產權都是不足70年的，這類房子就不建議大家買。雖然很多時候，大家認為一套房也住不了40年以上，但是這個產權問題還是很重要的，只要產權還在，你的房子過戶給孩子就不需要另外交錢了。另外，40年產權的房子和70年產權的房子，差別可不只是在產權上面，具體有什麼差別，大家可以去查詢一下。
總之，70年產權的商品房自然是更好的，因為商品房是「長久的利益」。這個長久，不僅僅是指產權年限的更長久，還有它給你帶來的收益。比如70年產權都是你的，這套房你可以隨意支配，可以租出去，可以賣出去，能升值的話，還能賺不少錢。一套房給你帶來的價值，可能比你這輩子賺的錢還多。另外，上面也說了，長久的產權年限，使得你這套房是可以傳承下去的，給子孫後代也沒有什麼多餘的費用要交，只有一些小費用罷了。最後還有一點，那就是正規的商品房，會讓你的孩子更容易上學，會讓自己一家人更容易落戶。總之，商品房是長久的利益。
為什麼小產權房是短暫的、眼前的利益呢？其實也很好理解。我們先說小產權房的產權時間，一般是不超過40年的，這個年限就短了商品房近一半了，年限過了你還得另外交錢。之所以說小產權房是短暫的利益，因為小產權房價格往往便宜，一些人就是看中這個價格，所以才買小產權房。然而，交易過程中可能出現的產權糾紛、拆遷關於法律的問題、落戶的問題、小孩上學的問題，這些可能都得不到好的解決。買了小產權房，你註定就要為這套房帶來的各種問題而煩惱。所以說，商品房才是長久的利益，而小產權房只是短暫的利益罷了。「它」是眼前的利益，而商品房是長久的利益，這句話你真的懂嗎？其實這句話就是告訴我們，別買小產權房，要買正規的商品房。別只看眼前的利益，要多為未來考慮。
其實，比起這兩種房子，還有一種房子則是一輩子或者說幾輩子的利益，那就是農村的宅基地自建房。農村的自建房，雖然很多方面不如城裡的房子，但是只要這套房是你的，你可以傳給子孫後代，你可以一直享受這套房給你帶來的利益。暫時沒錢買房，沒關係，你可以住在農村，還不需要花費物業費和太高的生活費。沒有多餘的東西給孩子，你可以把村裡的房子給孩子，雖然值不了太多錢，但是也是一個舒適的港灣，且永遠不會離你而去的港灣。
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