前段時間，深圳新樓盤太子灣·萬喜開盤銷售，總價2000萬元，最高房價5000多萬元在15分鐘內售罄，成交金額達到3.6億元，最終，該項目推出的104套房源全部售罄，這在我心中瘋狂到難以想像的程度，一句話，「這些人怎麼這麼的有錢」？說實話，我也想知道他們是怎麼賺這麼多錢的，回到主題上來，畢竟買得起這樣商品房的人並不多，有便宜的嗎？答「想都不要想」，深圳二手商業樓只有幾平方米，或者很多人買不起，一些許多朋友問我，小產權房能買嗎？現在我來分析一下我是否可以買一個小的產權房。
什麼是小的產權房？
小產權房有幾個名稱，「統建樓、集資房、農民房」，是指農民自己在農村宅基地上建造的房屋，宅基地屬於集體，個人只有使用權。
小產權房的優點
價格非常優惠，便宜！在一些地區，小產權房比商品房便宜60%以上，甚至更高，現在，村委會的集資房也可以借錢了。
小型產權房的開發
現在農民住房正逐步擺脫個人住房建設階段，他們是由村委會牽頭籌款，產品也很高，還很安靜，集體宅基地上建社區高層建築邀請專業團隊進行設計，規劃和綠化得到極大改善，一些住宅區的規模與商品房沒有區別，之前深圳農村集資房一般價格為1.5萬/平方米左右，首付3-6年多，價格非常誘人。
小產權房缺點
1、沒有產權，只有村委會出具的「小產權房」證明，俗稱「綠本」，意味著沒有法律保護，上市的交易不能通過正規渠道進行。
2、貸款，個人小額產權房不能貸款，集資房通過正規渠道向銀行貸款，村委會擔保，貸款時間不能超過6年。
3、地理位置相對偏僻，大部分產權房環境一般。
結論
個別小產權房大多沒有統一規劃，周邊設施一般，環境較差，如果政府有相關的規劃、重建和拆遷，涉及補償和補償事項，沒有統一的紅頭文件，之前，這項政策很難實施，因此之前還不知道小產權房的未來趨勢是什麼，總的來說，利弊是平衡的，因此即使你想買，建議你看看村委會的集資房各方面都比較安全，也可以借錢，畢竟他是一個政府機構，儘管他是最小的級別。