說起小產權房，相信很多人都是不陌生的。在城市裡，存在著數量較多的小產權房，特別是在深圳，小產權房的數量極多，深圳商品房房價高達幾萬一平，很多人根本買不起商品房，而小產權房的價格要便宜很多，幾十萬元就可以買一套，於是很多人選擇購買小產權房。
很多人購買小產權房是有僥倖心理的，比如小產權房是否能夠「轉正」，通過繳納土地出讓金變成商品房。如果小產權房真的轉正，那麼和商品房相比，會划算不少。近日，自然資源部下發了《關於加快宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作的通知》，通知重申小產權房等不能通過登記將違法用地合法化。這意味著小產權房基本上沒了轉正的希望。其實小產權房除了轉正這個問題，還有不少的風險，建議購房者儘量不要購買小產權房。
什麼是小產權房？
小產權房是在集體用地上建造的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，小產權房沒有房管部門頒發的產權證。而且小產權房不是一種法律概念，是大家約定俗成的稱謂。
小產權房的風險
小產權房沒有產權證，不能在房管部門過戶，小產權房只有使用權，沒有所有權。原則上小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售。這種情況下，購房者購買小產權房很難得到保障，未來出售給其他人也很困難。
如果小產權房是違法建設，那麼很有可能會遭到拆除。拆除後房子沒有了，房款也很難拿回來。
小產權房很容易出現糾紛，比如房屋出售後，房東家庭突然出來人說自己不知情，自己不同意出售房屋，這樣會很麻煩。而且當小產權房有所升值後，房東可能違約不願出售房屋，總的來說購買小產權房很難讓人心安。
綜上所述，在有選擇的情況下，儘量不要購買小產權房。當然，如果你身在房價幾萬一平的深圳，可能一輩子也買不起商品房，那麼買套小產權房居住也是能夠理解的。你們會選擇購買小產權房嗎？歡迎大家評論。